春日部市における賃貸マンションの平均利回りは4.97%です。想定される年間賃料は71.2万円(1,582円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,432万円です。
このページは、春日部市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、春日部市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
春日部市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
春日部市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,153 万円 | 5.01% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,101 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 102 万円 | 1,998 万円 | 5.08% |
| 10 年 | 92.0 万円 | 1,757 万円 | 5.24% |
| 20 年 | 75.8 万円 | 1,340 万円 | 5.66% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 1,008 万円 | 6.30% |
春日部市における、築年数が 17.6 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.8 万円 | 1,547 万円 | 5.10% |
| 3 分 | 78.9 万円 | 1,536 万円 | 5.14% |
| 5 分 | 79.0 万円 | 1,515 万円 | 5.21% |
| 10 分 | 79.2 万円 | 1,462 万円 | 5.42% |
| 20 分 | 79.6 万円 | 1,355 万円 | 5.87% |
| 30 分 | 80.0 万円 | 1,249 万円 | 6.41% |
『春日部市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
春日部市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『春日部市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
春日部市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ割 | 14.2% | 68.0万円 | 477万円 |
| 八丁目 | 37.9% | 87.1万円 | 230万円 |
| 上蛭田 | 7.68% | 68.8万円 | 897万円 |
| 下蛭田 | 7.12% | 73.2万円 | 1,028万円 |
| 中央 | 6.11% | 72.3万円 | 1,183万円 |
| 備後東 | 17.3% | 66.6万円 | 384万円 |
| 備後西 | 8.74% | 70.1万円 | 803万円 |
| 内牧 | 9.1% | 79.7万円 | 876万円 |
| 南 | 10.3% | 72.0万円 | 700万円 |
| 南中曽根 | 11.5% | 73.7万円 | 641万円 |
| 増富 | 16.5% | 78.1万円 | 475万円 |
| 大場 | -% | 72.1万円 | - |
| 大枝 | 12.0% | 79.1万円 | 658万円 |
| 大沼 | 8.86% | 70.9万円 | 801万円 |
| 大畑 | 8.37% | 68.5万円 | 819万円 |
| 小渕 | 6.09% | 67.4万円 | 1,108万円 |
| 梅田 | 5.97% | 62.8万円 | 1,051万円 |
| 米島 | 18.2% | 68.9万円 | 379万円 |
| 粕壁 | 5.39% | 75.8万円 | 1,408万円 |
| 粕壁東 | 6.15% | 72.5万円 | 1,179万円 |
| 緑町 | 7.78% | 71.9万円 | 924万円 |
| 花積 | 7.28% | 75.6万円 | 1,038万円 |
| 西金野井 | 4.38% | 85.2万円 | 1,944万円 |
| 谷原 | 8.55% | 70.1万円 | 821万円 |
| 豊町 | 7.38% | 60.0万円 | 813万円 |
| 道口蛭田 | 6.34% | 67.1万円 | 1,058万円 |
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