ふじみ野市のマンション価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)でした。中古マンション相場はふじみ野市における606件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 34.2 万円/㎡ (113万円/坪)
・平均築年数  19.0
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 67.2 ㎡ (20.3 坪)

このページでは「ふじみ野市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ふじみ野市 中古マンション価格相場

価格相場 34.2 万円/㎡ (113万円/坪)
・平均築年数  19.0
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 67.2 ㎡ (20.3 坪)

2020 年の埼玉県 ふじみ野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.6 万円減(-1.7 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 % → 2020年 17.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 19.2 年 → 2020年 22.2 年、+15.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 56.8 % → 2020年 60.5 %)
掲載されている相場および推移は、606 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

ふじみ野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
うれし野2,831 万円38.7 万円/㎡52 件
ふじみ野2,600 万円36.2 万円/㎡38 件
上ノ原1,250 万円18.9 万円/㎡4 件
上福岡2,229 万円38.4 万円/㎡102 件
上野台3,138 万円42.8 万円/㎡8 件
丸山1,133 万円20.8 万円/㎡12 件
亀久保1,513 万円23.8 万円/㎡41 件
南台2,284 万円35.1 万円/㎡38 件
大井2,075 万円28.6 万円/㎡63 件
市沢2,124 万円30.2 万円/㎡49 件
新田2,411 万円34.1 万円/㎡9 件
新駒林1,700 万円28.3 万円/㎡2 件
東久保1,991 万円28.1 万円/㎡22 件
福岡1,061 万円20.1 万円/㎡38 件
福岡中央1,006 万円19.6 万円/㎡36 件
西1,491 万円23.7 万円/㎡14 件
西原2,778 万円38.4 万円/㎡23 件
西鶴ケ岡1,094 万円14.4 万円/㎡15 件
霞ケ丘3,046 万円43.2 万円/㎡28 件
駒林元町3,057 万円43.8 万円/㎡7 件
鶴ケ岡2,387 万円29.0 万円/㎡30 件
鶴ケ舞1,960 万円29.5 万円/㎡11 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『ふじみ野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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ふじみ野市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふじみ野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「158件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

ふじみ野市 築年数に対する価格相場

ふじみ野市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡78 %
築20年・残存価値33 万円/㎡61 %
築30年・残存価値26 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 ふじみ野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にふじみ野市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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ふじみ野市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、ふじみ野市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 ふじみ野市 福岡中央
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

3. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 11.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

ふじみ野市 中古マンション価格相場の推移

ふじみ野市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野市 中古マンション価格相場 推移 ふじみ野市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

ふじみ野市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

ふじみ野市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、ふじみ野市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 % → 2020年 17.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 19.2 年 → 2020年 22.2 年、+15.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 56.8 % → 2020年 60.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

ふじみ野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大宮区 大成町 (75) [エリア]2,200 万34.3 万/㎡16.3 年14 分65 ㎡
草加市 中根 (54) [エリア]2,300 万34.3 万/㎡22.3 年11 分70 ㎡
桜区 西堀 (217) [エリア]2,200 万34.0 万/㎡22.5 年11 分65 ㎡
南区 大谷場 (63) [エリア]2,200 万35.4 万/㎡18.4 年13 分65 ㎡
川口市 三ツ和 (5) [エリア]2,300 万35.4 万/㎡22.5 年12 分65 ㎡
その他 (4,695) [沿線・駅]2,200 万34.5 万/㎡20.5 年10 分65 ㎡
その他 埼玉高速鉄道 (2,014) [沿線・駅]2,200 万35.4 万/㎡19.8 年10 分65 ㎡
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 (306) [沿線・駅]2,200 万32.6 万/㎡19.0 年12 分65 ㎡
東武伊勢崎線 新越谷駅 (434) [沿線・駅]2,200 万32.3 万/㎡22.0 年10 分70 ㎡
新幹線 (1,696) [沿線・駅]2,100 万36.7 万/㎡21.8 年12 分60 ㎡

ふじみ野市 近隣の物件

『ふじみ野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目3-16
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 2017年
メゾン・ド・フルー参番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目2-13
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
アプローズ
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目5-15
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
SUN HIMEまつやま
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-2
上福岡駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
Amourネージュ弐番館
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目7-20
上福岡駅
徒歩9分

木造 2016年
Amourネージュ壱番館
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目7-21
上福岡駅
徒歩9分

木造 2016年
オハナふじみ野上野台ブロッサム
埼玉県 ふじみ野市 上野台 1丁目3-19
上福岡駅
徒歩9分
13階建
381部屋
RC造 2015年
COURT VILLA上ノ原I・II
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
コートヴィラ上ノ原I・II
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
ウィルポート
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-14
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
D-room清見
埼玉県 ふじみ野市 清見 2丁目5-41
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グランメールII
埼玉県 ふじみ野市 清見 2丁目5-41
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾンベールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目5-5
ふじみ野駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レーベンふじみ野ソラ ヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目12-20
上福岡駅
徒歩39分
14階建
164部屋
RC造 2015年
BEST STAGE 鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目7-16
上福岡駅
徒歩6分
3階建
木造 2015年
ジュネス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目6-15
上福岡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
リヴェールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ハートフルヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目3-4
上福岡駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
パルティーレ
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目1-17
上福岡駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
クリオふじみ野パークフロント
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目1-9
ふじみ野駅
徒歩12分
5階建
52部屋
RC造 2015年
クリオふじみ野ブライトコート
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目2-22
ふじみ野駅
徒歩13分
5階建
32部屋
RC造 2015年
LEONEXTセレーノ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目6-10
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2015年
エクセルスター
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目6-15
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
アリエッタ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目15-17
ふじみ野駅
徒歩11分

RC造 2015年
MaisondeFleur
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目2-13
上福岡駅
徒歩4分

木造 2015年
メゾン桜ケ丘
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目24-50
ふじみ野駅
徒歩23分

木造 2015年
チェルキオ
埼玉県 ふじみ野市 中丸 2丁目2
上福岡駅
徒歩28分

木造 2015年
CourtVilla上ノ原3
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目4-1
上福岡駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
カーサイルチェイロ
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目7-31
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2015年
アムールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目14
ふじみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
15階建
44部屋
RC造 2014年
ウィステリア
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
KTYハウス
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目2-17
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
アリエル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目12-10
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンルージュ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-22
上福岡駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
レオネクスト宙
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-33
上福岡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2014年
LUCREZIA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
ピッコラ フォレスタ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目4-10
上福岡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
グラン・ジュテ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目3-15
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
アベリア
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-10
上福岡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年