新座市のマンション価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)でした。中古マンション相場は新座市における1,044件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.8 万円/㎡ (98.5万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  16.3
・平均専有面積 63.0 ㎡ (19.1 坪)

このページでは「新座市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

新座市 中古マンション価格相場

価格相場 29.8 万円/㎡ (98.5万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  16.3
・平均専有面積 63.0 ㎡ (19.1 坪)

2020 年の埼玉県 新座市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.8 万円減(-6.3 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.8 % → 2020年 14.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 48.9 % → 2020年 63.5 %)
掲載されている相場および推移は、1,044 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新座市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北野2,450 万円37.0 万円/㎡42 件
大和田1,346 万円21.3 万円/㎡41 件
新堀2,036 万円34.0 万円/㎡84 件
新座1,023 万円17.2 万円/㎡111 件
2,560 万円35.6 万円/㎡40 件
東北3,410 万円52.2 万円/㎡87 件
1,992 万円31.8 万円/㎡24 件
栗原1,893 万円32.2 万円/㎡120 件
片山1,418 万円22.4 万円/㎡5 件
畑中1,286 万円19.3 万円/㎡117 件
石神1,514 万円25.6 万円/㎡14 件
菅沢1,233 万円17.6 万円/㎡3 件
野寺1,680 万円27.3 万円/㎡20 件
野火止1,803 万円27.8 万円/㎡336 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『新座市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新座市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新座市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「255件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

新座市 築年数に対する価格相場

新座市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡76 %
築20年・残存価値34 万円/㎡57 %
築30年・残存価値25 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新座市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新座市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新座市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新座市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 新座市 野火止
JR武蔵野線 新座駅 徒歩 16.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   920 万円    単価   14.2 万円/㎡

2. 埼玉県 新座市 新座
東武東上本線 柳瀬川駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新座市 中古マンション価格相場の推移

新座市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
新座市 中古マンション価格相場 推移 新座市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新座市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

新座市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、新座市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.8 % → 2020年 14.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 48.9 % → 2020年 63.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新座市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市 桜区 (921) [エリア]1,800 万30.0 万/㎡25.3 年14 分65 ㎡
和光市 下新倉 (35) [エリア]1,900 万30.0 万/㎡27.8 年18 分60 ㎡
川口市 朝日 (157) [エリア]1,900 万30.0 万/㎡20.8 年13 分60 ㎡
戸田市 笹目 (88) [エリア]2,100 万29.4 万/㎡24.8 年15 分70 ㎡
戸田市 下戸田 (36) [エリア]1,550 万29.3 万/㎡21.8 年13 分50 ㎡
JR埼京線 南与野駅 (523) [沿線・駅]2,000 万30.0 万/㎡23.8 年18 分65 ㎡
東武伊勢崎線 草加駅 (639) [沿線・駅]1,700 万28.6 万/㎡24.8 年15 分65 ㎡
JR JR川越線 (3,053) [沿線・駅]1,500 万26.7 万/㎡25.5 年13 分60 ㎡
JR埼京線 与野本町駅 (345) [沿線・駅]1,500 万25.7 万/㎡30.8 年15 分65 ㎡

新座市 近隣の物件

『新座市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D-room新座京和風
埼玉県 新座市 北野 2丁目3-10
新座駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2017年
MaxMollyA
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-18
新座駅
徒歩18分

鉄骨造 2017年
MaxMollyB
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20
新座駅
徒歩18分

その他 2017年
新座駅北口project
埼玉県 新座市 大和田 1丁目13-5
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
フォーブル ナカモリ
埼玉県 新座市 北野 2丁目13-17
志木駅
徒歩20分
3階建
木造 2016年
L-BASE
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-11
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
その他 2016年
フラン
埼玉県 新座市 栄 3丁目2-7
大泉学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ルピナス
埼玉県 新座市 栄 5丁目2-31
大泉学園駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ワンスカイS
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-48
新座駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
グランディ武蔵野
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-45
清瀬駅
徒歩6分
3階建
PC造 2016年
ノイ ブリーゼ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目4-5
東久留米駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
フィカーサ新堀
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-47
清瀬駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヒルサイド菅沢
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-6
新座駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ヒルサイド菅沢 I
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-6
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
アルビレオ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目40-7
志木駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
ラピス志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-36
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
志木駅前ハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
MASTアルカディア
埼玉県 新座市 道場 1丁目13-17
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リバープレッソII
埼玉県 新座市 野寺 1丁目11-2
朝霞台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2016年
グランソレイユ
埼玉県 新座市 野寺 4丁目12-32
ひばりケ丘駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
ティアレ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-18
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ディオセドル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-7
新座駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
エルソナーノ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目4-3
新座駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
サニーヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-4
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
フェリーチェ
埼玉県 新座市 馬場 3丁目7-8
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エコヴィレッジ志木 鐘の音通り
埼玉県 新座市 東 2丁目2-3
志木駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2016年
メゾンドラフィネ
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
東3丁目メゾン
埼玉県 新座市 東 3丁目8-5
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
コンフォール
埼玉県 新座市 新堀 1丁目14
清瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
アサ・ピリラニ
埼玉県 新座市 片山 1丁目15-21
大泉学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
カーサグランデ
埼玉県 新座市 片山 1丁目10-12
大泉学園駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
グラン・エール
埼玉県 新座市 北野 2丁目8-9
新座駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ユニヴァリィ新座北野
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-16
新座駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
リブリ・四季
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-18
志木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
新座市北野3丁目シャーメゾン
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-2
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
ボナール ヒルズ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目12-21
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
コズカイリーデ II
埼玉県 新座市 新堀 1丁目16-9
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
サン ブリーゼ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-18
東久留米駅
徒歩18分
3階建
木造 2015年
メゾンしらゆり
埼玉県 新座市 東北 1丁目10-15
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
BEST STAGE 志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-18
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年