熊谷市のマンション価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)でした。中古マンション相場は熊谷市における571件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.8 万円/㎡ (58.9万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 58.9 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「熊谷市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

熊谷市 中古マンション価格相場

価格相場 17.8 万円/㎡ (58.9万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 58.9 ㎡ (17.8 坪)

2020 年の埼玉県 熊谷市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.2 万円増(+11.0 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 17.5 %)
掲載されている相場および推移は、571 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

熊谷市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
万平町1,273 万円18.2 万円/㎡6 件
上之455 万円6.9 万円/㎡11 件
久下599 万円10.5 万円/㎡58 件
宮前町846 万円13.4 万円/㎡40 件
宮本町558 万円8.9 万円/㎡33 件
宮町286 万円5.7 万円/㎡15 件
小江川173 万円5.8 万円/㎡3 件
平戸900 万円17.7 万円/㎡2 件
弥生211 万円14.0 万円/㎡17 件
戸出480 万円10.2 万円/㎡4 件
新堀1,732 万円23.5 万円/㎡39 件
新堀新田2,067 万円26.3 万円/㎡3 件
曙町1,968 万円28.3 万円/㎡32 件
末広1,844 万円27.5 万円/㎡11 件
本町2,241 万円30.5 万円/㎡22 件
本石230 万円11.6 万円/㎡24 件
村岡612 万円8.9 万円/㎡35 件
榎町2,096 万円30.2 万円/㎡35 件
石原347 万円6.5 万円/㎡32 件
筑波2,710 万円38.8 万円/㎡10 件
籠原南1,850 万円21.6 万円/㎡18 件
美土里町773 万円13.0 万円/㎡10 件
赤城町400 万円8.0 万円/㎡2 件
銀座1,695 万円24.6 万円/㎡94 件
鎌倉町2,183 万円30.9 万円/㎡18 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『熊谷市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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熊谷市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊谷市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「128件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

熊谷市 築年数に対する価格相場

熊谷市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡67 %
築20年・残存価値20 万円/㎡42 %
築30年・残存価値12 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 熊谷市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に熊谷市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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熊谷市の周辺環境

農工商で埼玉県の経済発展を支える都市

熊谷市は、埼玉県北部にある人口約20万人の市である。国から特例市・業務核都市に指定されています。市域は荒川が市中央部を横切る肥沃な土壌に恵まれており、農業産出額は県内2位となっています。

また、商工業に関しても商品販売額県内3位、製造品出荷額は県内4位であり、農・工・商における埼玉県の経済拠点となっています。

市内には駅周辺や郊外の国道沿いに「八木橋百貨店」など多数の商業施設があります。

また交通網が発達しており、鉄道ではJR上越新幹線・JR高崎線・秩父鉄道秩父本線などの鉄道路線が運行しています。自動車道においては、市内に国道17号をはじめとする4本の国道が通っています。

ブランド作物を主軸に農業が盛ん、工業も負けず

農業は熊谷市を代表する産業であり、生産額のうちブランド野菜である「妻沼ねぎ」等の野菜類とや「キヌヒカリ」等の水稲の栽培が盛んになっています。

工業面では熊谷工業団地を中心として各地に工業地帯が発展し、「太平洋セメント」「ニコン」など化学・製薬・電機関連の企業が工場を置いています。

熊谷市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、熊谷市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 熊谷市 銀座
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 12.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650 万円    単価   10.8 万円/㎡

2. 埼玉県 熊谷市 宮本町
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   760 万円    単価   11.7 万円/㎡

3. 埼玉県 熊谷市 宮本町
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

熊谷市 中古マンション価格相場の推移

熊谷市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊谷市 中古マンション価格相場 推移 熊谷市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

熊谷市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

熊谷市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、熊谷市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 17.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

熊谷市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
久喜市 (12) [エリア]1,000 万17.7 万/㎡23.4 年10 分55 ㎡
川越市 熊野町 (25) [エリア]1,050 万18.1 万/㎡26.3 年12 分52 ㎡
見沼区 大字風渡野 (27) [エリア]1,200 万18.5 万/㎡23.8 年12 分65 ㎡
西区 大字指扇領別所 (56) [エリア]1,150 万16.9 万/㎡26.6 年14 分65 ㎡
見沼区 大字新堤 (36) [エリア]1,100 万16.0 万/㎡29.0 年14 分65 ㎡
東武東上本線 新河岸駅 (75) [沿線・駅]1,100 万18.3 万/㎡22.8 年13 分60 ㎡
JR川越線 指扇駅 (190) [沿線・駅]1,200 万18.5 万/㎡28.8 年12 分60 ㎡
西武池袋線 入間市駅 (533) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡29.0 年12 分65 ㎡
JR宇都宮線 久喜駅 (242) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡28.0 年10 分65 ㎡
JR武蔵野線 三郷駅 (283) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡28.3 年14 分65 ㎡

熊谷市 近隣の物件

『熊谷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス熊谷銀座セントマークス
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目
熊谷駅
徒歩5分
15階建
70部屋
RC造 2019年
D-room末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
熊谷駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ルミエール佐谷田
埼玉県 熊谷市 佐谷田 701-2
行田駅
徒歩33分

木造 2016年
レオネクストSAAD
埼玉県 熊谷市 新堀 45-1
籠原駅
徒歩18分

木造 2016年
カメリア
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-36
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2016年
フォレストリバー2
埼玉県 熊谷市 新堀 352-1
籠原駅
徒歩8分

RC造 2016年
胡桃
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目15-3
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
クレインコート
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目5
石原駅
徒歩17分

木造 2016年
クオリスタ
埼玉県 熊谷市 久保島 913-1
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
ブルーベル
埼玉県 熊谷市 伊勢町 380-1
上熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
明栄ハイツ
埼玉県 熊谷市 新堀 1011
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
エルディム桜井
埼玉県 熊谷市 上之 1403-1
熊谷駅
徒歩30分

木造 2016年
スカイコーポ
埼玉県 熊谷市 上之 1320-1
熊谷駅
徒歩30分

木造 2016年
ジャルダン デュ ミエル
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩17分
3階建
木造 2015年
銀座アパート
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩22分
3階建
木造 2015年
カーサ・ラゴルナ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目95
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
宮前町2丁目シャーメゾン
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目96
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
レコルト
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目70
籠原駅
徒歩17分
3階建
RC造 2015年
アネックス
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目158
行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エクラージュ
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-3
熊谷駅
徒歩65分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンセール
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-1
熊谷駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ヴェルディーク熊谷オーセンティック
埼玉県 熊谷市 榎町 374-1
熊谷駅
徒歩11分

RC造 2015年
サニーガーデン
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目149-2
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
七ツ星
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目350
熊谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2015年
アンシャンテ拾六間
埼玉県 熊谷市 拾六間 770-3
籠原駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2015年
グレースコート
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目8-7
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
ボナールソフィア
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33
上熊谷駅
徒歩20分

木造 2015年
ブリーゼ
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩9分

木造 2015年
ブリーゼ2
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-10
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分

木造 2015年
アンシャンテ村岡
埼玉県 熊谷市 村岡 457-2
上熊谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
Grandior
埼玉県 熊谷市 佐谷田 630
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
L&H
埼玉県 熊谷市 新堀 850-1
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
サンライズヒル2
埼玉県 熊谷市 船木台 3丁目12-16
吹上駅
徒歩60分

木造 2015年
リラフォートA
埼玉県 熊谷市 上之 751
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
リラフォートB
埼玉県 熊谷市 上之 751-1
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
ラフォーレ
埼玉県 熊谷市 新堀 328-2
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
レオネクスト葉
埼玉県 熊谷市 新堀新田 547-1
籠原駅
徒歩27分

木造 2015年
グリーンヴィラ
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目73-2
籠原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
ヴィオラカーサ
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-38
熊谷駅
徒歩19分

木造 2015年
プロスペリティ
埼玉県 熊谷市 船木台 3丁目10-11
吹上駅
徒歩60分

木造 2015年

学区ごとの相場