JRのマンション価格相場は 25.1万円/㎡ (82.8万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける624件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.1 万円/㎡ (82.8万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 59.6 ㎡ (18.0 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 25.1 万円/㎡ (82.8万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 59.6 ㎡ (18.0 坪)

2020 年の富山県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-2.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.4 % → 2020年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.2 分 → 2020年 23.2 分、+35.1 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、624 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR城端線1,176 万円17.8 万円/㎡167 件
JR氷見線1,176 万円17.8 万円/㎡169 件
JR高山本線1,739 万円27.8 万円/㎡455 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「164件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡61 %
築20年・残存価値20 万円/㎡36 %
築30年・残存価値15 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 安野屋町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   780 万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   820 万円    単価   11.7 万円/㎡

4. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   970 万円    単価   16.2 万円/㎡

5. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

6. 富山県 高岡市 中島町
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.4 % → 2020年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.2 分 → 2020年 23.2 分、+35.1 %と大きく増加)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 (451) [沿線・駅]1,600 万24.3 万/㎡19.1 年19 分65 ㎡
JR JR高山本線 (455) [沿線・駅]1,600 万24.3 万/㎡19.1 年19 分65 ㎡
JR高山本線 富山駅 (451) [沿線・駅]1,600 万24.3 万/㎡19.1 年19 分65 ㎡
その他 富山地鉄市内線 (459) [沿線・駅]1,600 万24.3 万/㎡19.1 年19 分65 ㎡
あいの風とやま鉄道線 富山駅 (451) [沿線・駅]1,600 万24.3 万/㎡19.1 年19 分65 ㎡
富山市 東田地方町 (32) [エリア]1,850 万24.8 万/㎡17.0 年14 分75 ㎡
富山市 上赤江町 (9) [エリア]1,600 万24.3 万/㎡21.3 年13 分70 ㎡
高岡市 あわら町 (3) [エリア]1,700 万24.0 万/㎡12.0 年24 分75 ㎡
富山市 下新町 (2) [エリア]1,700 万23.8 万/㎡21.3 年14 分72 ㎡
富山市 千石町 (5) [エリア]2,200 万26.3 万/㎡16.3 年23 分70 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
トレイン
富山県 富山市 寺町
西富山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
レーベン富山桜町
富山県 富山市 桜町 1丁目4
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩2分
18階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
アパガーデンズ砺波駅前
富山県 砺波市 表町 1-10
砺波駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスふしき
富山県 高岡市 伏木古国府
伏木駅
徒歩2分
3階建
31部屋
鉄骨造 2005年
Noisette(ノワゼット)
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
クラベール
富山県 富山市 八尾町黒田
越中八尾駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2001年
駅前ハイツ
富山県 砺波市 表町
砺波駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
グランラドゥーノ
富山県 高岡市 駅南 1丁目3-5
高岡駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ガルテンハイム丘の夢
富山県 富山市 婦中町富崎 26
千里駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
エクセラン飛鳥
富山県 富山市 寺町 748-5
西富山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
リジェール・アビタシオン
富山県 高岡市 江尻
高岡駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
飛鳥ハイム
富山県 富山市 寺町 748-4
西富山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
メゾン志雅
富山県 高岡市 末広町
高岡駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グランシエロ中川
富山県 高岡市 東中川町 1-29
越中中川駅
徒歩3分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サントピア速星
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1998年
メゾンエクセル
富山県 高岡市 戸出町 2
戸出駅
徒歩3分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツ南
富山県 富山市 寺町 1002-3
西富山駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
富山ステーションハイツ
富山県 富山市 宝町 1丁目4-1
富山駅
徒歩3分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ハイツ速星
富山県 富山市 婦中町速星 527-3
速星駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
エンゼルハイツ
富山県 富山市 寺町
西富山駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
アパガーデンコート富山
富山県 富山市 明輪町 1-10
地鉄ビル前駅
徒歩4分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
信開ベルシー砺波
富山県 砺波市 一番町 1-17
砺波駅
徒歩4分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マンションサンライズ
富山県 高岡市 下関町
高岡駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄骨造 1988年
エスポワール神通
富山県 富山市 神通本町 1丁目3-16
富山駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ALOHA-KOJI
富山県 砺波市 太郎丸 1
砺波駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ二光
富山県 富山市 寺町 767-5
西富山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
山本マンション
富山県 高岡市 駅南 1
高岡駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
コーポ吉山
富山県 富山市 寺町
西富山駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
グランフェニーチェ高岡
富山県 高岡市 末広町 4-5
高岡駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
ハートフルフルール
富山県 富山市 八尾町福島 5-49
越中八尾駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エンジェルガーデンイースト・ウィング
富山県 砺波市 久泉
砺波駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ル・アンジュ五福
富山県 富山市 五福 4121-12
西富山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
レジデンス雅尚
富山県 富山市 神通本町 1
富山駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 2005年
スカイパレス弐番館
富山県 富山市 寺町 868-1
西富山駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
リバブル
富山県 富山市 婦中町長沢
千里駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
プリティシャトー
富山県 富山市 寺町 872-1
西富山駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
スカイパレス寺町
富山県 富山市 寺町
西富山駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
コーポ婦中
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
ジョイナス八尾
富山県 富山市 八尾町福島 7
越中八尾駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
FISTA駅南
富山県 高岡市 駅南 1
高岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年