JR東北本線における賃貸マンションの平均利回りは8.28%です。想定される年間賃料は81.3万円(1,754円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は982万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東北本線における、駅からの距離が 20.2 分、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,087 万円 | 5.64% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,006 万円 | 5.75% |
| 5 年 | 111 万円 | 1,851 万円 | 6.00% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,500 万円 | 6.75% |
| 20 年 | 86.8 万円 | 960 万円 | 9.04% |
| 30 年 | 79.2 万円 | 634 万円 | 12.49% |
JR東北本線における、築年数が 19.5 年、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.4 万円 | 1,471 万円 | 6.28% |
| 3 分 | 92.1 万円 | 1,444 万円 | 6.38% |
| 5 分 | 91.6 万円 | 1,390 万円 | 6.59% |
| 10 分 | 90.2 万円 | 1,256 万円 | 7.18% |
| 20 分 | 87.4 万円 | 987 万円 | 8.86% |
| 30 分 | 84.7 万円 | 719 万円 | 11.78% |
| 2024年 1 - 6月 210 件の取引 | 2023年 1 - 12月 335 件の取引 | 2022年 1 - 12月 387 件の取引 | 2021年 1 - 12月 423 件の取引 | 2020年 1 - 12月 147 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 106 | 1Q 104 | 4Q 90 | 3Q 78 | 2Q 76 | 1Q 91 | 4Q 90 | 3Q 87 | 2Q 100 | 1Q 110 | 4Q 128 | 3Q 89 | 2Q 111 | 1Q 95 | 4Q 45 | 3Q 30 | 2Q 29 | 1Q 43 |
『JR東北本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東北本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東北本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岩沼駅 | 5.81% | 70.6万円 | 1,215万円 |
| 名取駅 | 11.5% | 75.6万円 | 657万円 |
| 南仙台駅 | 8.29% | 76.3万円 | 920万円 |
| 太子堂駅 | 8.05% | 75.4万円 | 937万円 |
| 長町駅 | 8.89% | 82.5万円 | 927万円 |
| 仙台駅 | 6.73% | 86.7万円 | 1,289万円 |
| 東仙台駅 | 6.01% | 69.5万円 | 1,157万円 |
| 岩切駅 | 2.7% | 79.1万円 | 2,931万円 |
| 塩釜駅 | 11.5% | 60.5万円 | 527万円 |
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