JRの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,974万円 (29.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.0%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJRにおける6,200件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの中古マンション相場
前年比
1,974 万円
+1.0
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.2
(平均値)
12.7
(平均値)
64.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の宮城県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.0%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,200件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JRにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、JRにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 中古マンションの価格相場動向

JRにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける6,200件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

宮城県 JRにおける年別推移

宮城県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.3
26.7
63.1
30.3
万円/㎡
+1.0%
168

2022
12.5
26.0
63.3
30.1
万円/㎡
-2.7%
298

2021
11.8
23.2
65.7
30.9
万円/㎡
+9.4%
395

2020
14.3
22.6
65.7
28.2
万円/㎡
+11.9%
366

2019
10.7
24.7
64.8
25.2
万円/㎡
-9.7%
257

2018
12.1
22.0
66.0
28.0
万円/㎡
+10.1%
345

2017
12.7
23.1
64.8
25.4
万円/㎡
+2.4%
325

2016
13.8
22.1
64.9
24.8
万円/㎡
-0.3%
352

2015
14.0
21.1
65.1
24.9
万円/㎡
+3.0%
436

2014
14.9
20.2
65.4
24.2
万円/㎡
+7.9%
464

2013
15.4
18.8
63.9
22.4
万円/㎡
+19.0%
437

2012
14.6
19.5
64.1
18.8
万円/㎡
+17.1%
417

2011
15.7
18.2
65.1
16.1
万円/㎡
-1.7%
323

2010
16.7
15.9
66.3
16.3
万円/㎡
+2.7%
383

2009
16.4
14.0
66.0
15.9
万円/㎡
-1.1%
391

2008
15.2
16.0
63.7
16.1
万円/㎡
-5.8%
303

2007
17.3
15.9
63.7
17.1
万円/㎡
+7.0%
302

2006
16.1
15.0
64.6
16.0
万円/㎡
- 238

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1223件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 築年数に対する価格相場の傾向

JRの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.24%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡73 %
築20年・残存価値32 万円/㎡53 %
築30年・残存価値24 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 62.3 % → 2023年 61.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.1 % → 2023年 15.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.3 % → 2023年 12.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.7 % → 2023年 6.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR東北本線』における平均単価 35.3万円/㎡(価格相場 2,390万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR陸羽東線』における平均単価 6.7万円/㎡(価格相場 408万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR陸羽東線』における+294.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR仙山線』における-3.7%です。

JR陸羽東線』『JR陸羽東線』『JR利府線』『JR利府線』『JR仙石線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR仙石線(32.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR東北本線(35.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR仙山線1,897 万円28.8 万円/㎡3,013 件-3.7%
(2023)
JR仙石線2,124 万円32.3 万円/㎡2,931 件+11.7%
(2023)
JR利府線1,808 万円24.5 万円/㎡28 件+49.0%
(2023)
JR常磐線1,398 万円12.8 万円/㎡4 件-
JR東北本線2,390 万円35.3 万円/㎡2,548 件-1.5%
(2023)
JR石巻線877 万円13.0 万円/㎡101 件+8.6%
(2023)
JR陸羽東線408 万円6.7 万円/㎡145 件+294.7%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,200件中)

1. 宮城県 仙台市 太白区 西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

3. 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻本沢
JR仙山線 北山駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   13.9 万円/㎡

4. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

5. 宮城県 仙台市 太白区 西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

6. 宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   10.4 万円/㎡

8. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

9. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

10. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

11. 宮城県 仙台市 太白区 西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

12. 宮城県 仙台市 太白区 郡山
JR東北本線 長町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

13. 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡
JR仙山線 仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   13.3 万円/㎡

14. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

15. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

16. 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町
JR仙山線 北仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

17. 宮城県 仙台市 青葉区 山手町
JR仙山線 北山駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

18. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

19. 宮城県 仙台市 太白区 西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

20. 宮城県 石巻市 清水町
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

21. 宮城県 仙台市 青葉区 宮町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

22. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

24. 宮城県 仙台市 青葉区 梅田町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

25. 宮城県 仙台市 青葉区 山手町
JR仙山線 北山駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

26. 宮城県 仙台市 太白区 郡山
JR東北本線 長町駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   6.1 万円/㎡

27. 宮城県 仙台市 青葉区 花京院
JR仙山線 仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

28. 宮城県 石巻市 清水町
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   6.6 万円/㎡

29. 宮城県 仙台市 太白区 西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

30. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成
JR仙石線 苦竹駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR東北本線 東仙台駅 (108) [沿線・駅]1,944 万29.5 万/㎡23.4 年13 分64 ㎡
JR東北本線 南仙台駅 (516) [沿線・駅]1,875 万27.9 万/㎡22.8 年10 分65 ㎡
仙台市南北線 八乙女駅 (599) [沿線・駅]1,829 万27.6 万/㎡24.2 年11 分65 ㎡
JR仙山線 北仙台駅 (482) [沿線・駅]2,164 万32.3 万/㎡26.0 年10 分66 ㎡
仙台市若林区 保春院前丁 (1) [エリア]1,900 万29.2 万/㎡20.3 年11 分65 ㎡
仙台市青葉区 支倉町 (93) [エリア]2,098 万30.3 万/㎡22.1 年11 分67 ㎡
仙台市 太白区 (2,268) [エリア]2,084 万30.5 万/㎡23.6 年14 分66 ㎡
宮城県 (12,682) [エリア]1,978 万30.6 万/㎡25.6 年11 分62 ㎡
仙台市青葉区 栗生 (9) [エリア]2,256 万30.8 万/㎡27.2 年14 分73 ㎡

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィスタシア多賀城
宮城県 多賀城市 中央 2丁目
多賀城駅
徒歩1分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ゆうこく東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 1
東仙台駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
プランドールアヴァンス
宮城県 仙台市 宮城野区 出花 1
中野栄駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コートスタシオン
宮城県 岩沼市 館下 1
岩沼駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
エスポワールCOACH
宮城県 仙台市 青葉区 落合 2
陸前落合駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グラバード
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2
苦竹駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
パルティール中山
宮城県 仙台市 青葉区 中山 3-5-10
北仙台駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Duo(デュオ)
宮城県 仙台市 太白区 長町 5
長町駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
みつはビル
宮城県 仙台市 太白区 長町 5
長町駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セレスト・I
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 3
小鶴新田駅
徒歩1分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プレジールダイヤII
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字今市
岩切駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
コンフォートEXE新田ステーション
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 3
小鶴新田駅
徒歩1分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ソラリオン根本
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2-1-40
苦竹駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パルメゾン苦竹駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1-10-7
苦竹駅
徒歩1分
3階建
その他 2006年
パルテノン新田東
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2
小鶴新田駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アミーゴタック
宮城県 仙台市 宮城野区 田子 1
福田町駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ハイムソレイユ
宮城県 岩沼市 桑原 4
岩沼駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2004年
ファミールサイセイ2
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 3-8-1
小鶴新田駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
WILL落合
宮城県 仙台市 青葉区 落合 2-13-21
陸前落合駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ステーションプラザ榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5
榴ケ岡駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アプリコット.G
宮城県 仙台市 泉区 長命ケ丘 4
仙台駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
Dクラディア仙台五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-8
五橋駅
徒歩1分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
第5ジーオンビル
宮城県 仙台市 青葉区 落合 1-19-5
広瀬通駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
エスポワール加美
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2
小鶴新田駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アップス台原森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 台原森林公園 1-1
台原駅
徒歩1分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ボヌールK
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字洞ノ口
岩切駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
沖野マンションII
宮城県 仙台市 若林区 沖野 2
仙台駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グレイスハイツ柳生
宮城県 仙台市 太白区 柳生 5
南仙台駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ムトウマンション
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5-7-20
東照宮駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
北仙台シティプレイス中央館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-3
北仙台駅
徒歩1分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズタワー仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目3-1
長町駅
徒歩1分
31階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ダイアパレスステーションプラザ長町1丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目2-9
長町一丁目駅
徒歩1分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
サンセール愛子
宮城県 仙台市 青葉区 愛子中央 1
愛子駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン・ドゥ・ルポ
宮城県 仙台市 太白区 中田 3-1-36
南仙台駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
国見ハイツ3号棟
宮城県 仙台市 青葉区 国見 1
東北福祉大前駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンクレスト・ベア
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 3-6-5
仙台駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
HIKOハイツ
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡
榴ケ岡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1997年
北仙台シティプレイス西館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-1
北仙台駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
エスポワール
宮城県 仙台市 青葉区 落合 5
陸前落合駅
徒歩1分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ウイングスII
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 1
東仙台駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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