JR東北本線の賃貸マンションの平均利回り
JR東北本線における賃貸マンションの平均利回りは8.25%です。想定される年間賃料は81.3万円(1,754円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は986万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線における賃貸マンションの平均利回りは8.25%です。想定される年間賃料は81.3万円(1,754円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は986万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東北本線における、駅からの距離が 20.2 分、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 118 万円 | 2,061 万円 | 5.71% |
3 年 | 115 万円 | 1,983 万円 | 5.82% |
5 年 | 111 万円 | 1,832 万円 | 6.06% |
10 年 | 101 万円 | 1,490 万円 | 6.79% |
20 年 | 86.8 万円 | 964 万円 | 9.01% |
30 年 | 79.2 万円 | 647 万円 | 12.25% |
JR東北本線における、築年数が 19.5 年、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 92.4 万円 | 1,372 万円 | 6.73% |
3 分 | 92.1 万円 | 1,351 万円 | 6.82% |
5 分 | 91.6 万円 | 1,309 万円 | 7.00% |
10 分 | 90.2 万円 | 1,202 万円 | 7.50% |
20 分 | 87.4 万円 | 990 万円 | 8.83% |
30 分 | 84.7 万円 | 777 万円 | 10.89% |
2024年 1 - 3月 89 件の取引 | 2023年 1 - 12月 556 件の取引 | 2022年 1 - 12月 647 件の取引 | 2021年 1 - 12月 668 件の取引 | 2020年 1 - 12月 147 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | - | 1Q 89 | 4Q 152 | 3Q 126 | 2Q 123 | 1Q 155 | 4Q 151 | 3Q 143 | 2Q 168 | 1Q 185 | 4Q 211 | 3Q 133 | 2Q 180 | 1Q 144 | 4Q 45 | 3Q 30 | 2Q 29 | 1Q 43 |
『JR東北本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東北本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東北本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
岩沼駅 | 5.63% | 70.6万円 | 1,254万円 |
名取駅 | 13.8% | 75.6万円 | 548万円 |
南仙台駅 | 8.23% | 76.3万円 | 927万円 |
太子堂駅 | 8.82% | 75.4万円 | 855万円 |
長町駅 | 9.68% | 82.5万円 | 852万円 |
仙台駅 | 7.01% | 86.7万円 | 1,237万円 |
東仙台駅 | 6.25% | 69.5万円 | 1,112万円 |
岩切駅 | 2.54% | 79.1万円 | 3,112万円 |
塩釜駅 | 10.2% | 60.5万円 | 593万円 |