JR久大本線における賃貸マンションの平均利回りは6.93%です。想定される年間賃料は62.5万円(1,462円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は902万円です。
このページは、JR久大本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR久大本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR久大本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR久大本線における、駅からの距離が 19.5 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,664 万円 | 4.79% |
| 3 年 | 78.9 万円 | 1,609 万円 | 4.90% |
| 5 年 | 77.1 万円 | 1,501 万円 | 5.14% |
| 10 年 | 72.9 万円 | 1,249 万円 | 5.83% |
| 20 年 | 65.1 万円 | 827 万円 | 7.88% |
| 30 年 | 58.2 万円 | 511 万円 | 11.41% |
JR久大本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.1 万円 | 1,104 万円 | 6.36% |
| 3 分 | 69.9 万円 | 1,092 万円 | 6.40% |
| 5 分 | 69.5 万円 | 1,069 万円 | 6.50% |
| 10 分 | 68.5 万円 | 1,011 万円 | 6.77% |
| 20 分 | 66.5 万円 | 896 万円 | 7.42% |
| 30 分 | 64.4 万円 | 781 万円 | 8.25% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 128 件の取引 | 2023年 1 - 12月 186 件の取引 | 2022年 1 - 12月 178 件の取引 | 2021年 1 - 12月 211 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 36 | 2Q 39 | 1Q 53 | 4Q 39 | 3Q 46 | 2Q 44 | 1Q 57 | 4Q 35 | 3Q 45 | 2Q 54 | 1Q 44 | 4Q 72 | 3Q 46 | 2Q 53 | 1Q 40 | |
『JR久大本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR久大本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR久大本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR久大本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 豊後国分駅 | 3.23% | 52.8万円 | 1,632万円 |
| 賀来駅 | 12.4% | 62.3万円 | 501万円 |
| 南大分駅 | 6.49% | 56.2万円 | 866万円 |
| 古国府駅 | 5.57% | 61.2万円 | 1,098万円 |
| 大分駅 | 7.33% | 63.5万円 | 865万円 |
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