兵庫県における賃貸マンションの平均利回りは4.4%です。想定される年間賃料は79.1万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,796万円です。
このページは、兵庫県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、兵庫県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
兵庫県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
兵庫県における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 37.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 3,087 万円 | 3.89% |
| 3 年 | 118 万円 | 3,008 万円 | 3.93% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,856 万円 | 4.02% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,498 万円 | 4.26% |
| 20 年 | 92.1 万円 | 1,890 万円 | 4.87% |
| 30 年 | 80.7 万円 | 1,421 万円 | 5.67% |
兵庫県における、築年数が 21.8 年、占有面積が 37.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.1 万円 | 2,136 万円 | 4.55% |
| 3 分 | 96.3 万円 | 2,098 万円 | 4.59% |
| 5 分 | 94.7 万円 | 2,024 万円 | 4.68% |
| 10 分 | 90.7 万円 | 1,837 万円 | 4.94% |
| 20 分 | 82.7 万円 | 1,463 万円 | 5.65% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 1,089 万円 | 6.86% |
『兵庫県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
兵庫県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『兵庫県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
兵庫県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 神戸市 | 4.12% | 79.7万円 | 1,932万円 |
| 姫路市 | 7.43% | 66.1万円 | 890万円 |
| 尼崎市 | 4.69% | 78.2万円 | 1,669万円 |
| 明石市 | 5.96% | 67.8万円 | 1,137万円 |
| 西宮市 | 4.52% | 92.2万円 | 2,037万円 |
| 洲本市 | 13.7% | 65.5万円 | 477万円 |
| 芦屋市 | 4.56% | 121万円 | 2,645万円 |
| 伊丹市 | 6.63% | 81.2万円 | 1,226万円 |
| 加古川市 | 6.99% | 61.0万円 | 873万円 |
| 宝塚市 | 3.77% | 86.4万円 | 2,290万円 |
| 川西市 | 5.08% | 71.6万円 | 1,410万円 |
| 三田市 | 5.91% | 75.2万円 | 1,274万円 |
| 淡路市 | 5.36% | 58.3万円 | 1,087万円 |
| 川辺郡 | 6.77% | 83.5万円 | 1,234万円 |
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