芦屋市における賃貸マンションの平均利回りは4.17%です。想定される年間賃料は121万円(1,884円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,895万円です。
このページは、芦屋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、芦屋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
芦屋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
芦屋市における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 4,858 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 157 万円 | 4,756 万円 | 3.30% |
| 5 年 | 154 万円 | 4,556 万円 | 3.38% |
| 10 年 | 146 万円 | 4,079 万円 | 3.59% |
| 20 年 | 132 万円 | 3,222 万円 | 4.09% |
| 30 年 | 117 万円 | 2,495 万円 | 4.71% |
芦屋市における、築年数が 24.3 年、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 3,361 万円 | 4.06% |
| 3 分 | 135 万円 | 3,314 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 133 万円 | 3,220 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 128 万円 | 2,984 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 117 万円 | 2,514 万円 | 4.64% |
| 30 分 | 106 万円 | 2,043 万円 | 5.18% |
『芦屋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
芦屋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『芦屋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
芦屋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条南町 | 6.09% | 170万円 | 2,789万円 |
| 三条町 | 6.61% | 158万円 | 2,396万円 |
| 上宮川町 | 10.9% | 196万円 | 1,803万円 |
| 伊勢町 | 4.54% | 133万円 | 2,943万円 |
| 公光町 | 4.21% | 110万円 | 2,604万円 |
| 前田町 | 3.81% | 103万円 | 2,708万円 |
| 南宮町 | 3.89% | 96.3万円 | 2,474万円 |
| 呉川町 | 5.12% | 94.9万円 | 1,853万円 |
| 大原町 | 3.96% | 135万円 | 3,412万円 |
| 大東町 | 4.14% | 113万円 | 2,723万円 |
| 大桝町 | 6.74% | 92.9万円 | 1,379万円 |
| 奥山 | 7.56% | 176万円 | 2,329万円 |
| 宮塚町 | 4.91% | 74.9万円 | 1,526万円 |
| 宮川町 | 7.39% | 72.1万円 | 976万円 |
| 山手町 | 3.79% | 172万円 | 4,556万円 |
| 山芦屋町 | 7.52% | 132万円 | 1,759万円 |
| 岩園町 | 3.94% | 151万円 | 3,830万円 |
| 川西町 | 5.36% | 109万円 | 2,036万円 |
| 平田北町 | 11.5% | 82.4万円 | 719万円 |
| 平田町 | 4.92% | 138万円 | 2,807万円 |
| 打出小槌町 | 6.43% | 108万円 | 1,682万円 |
| 新浜町 | 5.75% | 155万円 | 2,692万円 |
| 春日町 | 3.46% | 106万円 | 3,077万円 |
| 月若町 | 7.2% | 99.9万円 | 1,388万円 |
| 朝日ケ丘町 | 4.48% | 109万円 | 2,438万円 |
| 東山町 | 4.02% | 125万円 | 3,102万円 |
| 東芦屋町 | 5.83% | 176万円 | 3,022万円 |
| 松ノ内町 | 3.6% | 158万円 | 4,373万円 |
| 松浜町 | 2.96% | 111万円 | 3,768万円 |
| 楠町 | 3.79% | 112万円 | 2,957万円 |
| 業平町 | 5.17% | 131万円 | 2,537万円 |
| 津知町 | 4.4% | 120万円 | 2,717万円 |
| 浜町 | 4.42% | 108万円 | 2,456万円 |
| 浜芦屋町 | 6.68% | 106万円 | 1,593万円 |
| 清水町 | 5.28% | 93.6万円 | 1,773万円 |
| 竹園町 | 4.97% | 74.6万円 | 1,501万円 |
| 精道町 | 14.7% | 74.5万円 | 505万円 |
| 翠ケ丘町 | 3.37% | 130万円 | 3,852万円 |
| 船戸町 | 3.59% | 131万円 | 3,654万円 |
| 若葉町 | 5.31% | 80.8万円 | 1,521万円 |
| 茶屋之町 | 4.97% | 102万円 | 2,052万円 |
| 西山町 | -% | 160万円 | - |
| 西芦屋町 | 7.79% | 101万円 | 1,297万円 |
| 西蔵町 | 4.27% | 94.5万円 | 2,213万円 |
| 親王塚町 | 3.82% | 135万円 | 3,539万円 |
| 高浜町 | 5.73% | 84.1万円 | 1,468万円 |
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