尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.35%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,797万円です。
このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,863 万円 | 3.93% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,793 万円 | 3.96% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,657 万円 | 4.02% |
| 10 年 | 98.5 万円 | 2,335 万円 | 4.22% |
| 20 年 | 85.4 万円 | 1,769 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 76.9 万円 | 1,308 万円 | 5.88% |
尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 2,266 万円 | 4.26% |
| 3 分 | 95.3 万円 | 2,214 万円 | 4.30% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 2,110 万円 | 4.41% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,849 万円 | 4.71% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 1,328 万円 | 5.68% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 807 万円 | 7.90% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尼崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三反田町 | -% | 78.8万円 | - |
| 七松町 | 3.38% | 78.8万円 | 2,330万円 |
| 上ノ島町 | 4.17% | 85.6万円 | 2,054万円 |
| 上坂部 | 5.88% | 85.3万円 | 1,450万円 |
| 下坂部 | 3.27% | 78.9万円 | 2,410万円 |
| 久々知西町 | 10.2% | 80.5万円 | 788万円 |
| 今福 | 4.12% | 72.0万円 | 1,747万円 |
| 元浜町 | 6.38% | 69.0万円 | 1,081万円 |
| 北竹谷町 | 2.83% | 93.3万円 | 3,292万円 |
| 南塚口町 | 6.23% | 70.0万円 | 1,124万円 |
| 南武庫之荘 | 5.29% | 82.4万円 | 1,558万円 |
| 南竹谷町 | -% | 70.8万円 | - |
| 口田中 | 6.44% | 85.1万円 | 1,321万円 |
| 名神町 | 14.1% | 57.5万円 | 408万円 |
| 善法寺町 | 19.5% | 84.2万円 | 431万円 |
| 塚口本町 | 5.39% | 68.6万円 | 1,272万円 |
| 塚口町 | 4.36% | 78.1万円 | 1,790万円 |
| 大島 | 5.73% | 70.8万円 | 1,235万円 |
| 大庄中通 | 4.47% | 67.4万円 | 1,508万円 |
| 大庄北 | 10.7% | 76.0万円 | 713万円 |
| 大庄西町 | 7.7% | 70.4万円 | 913万円 |
| 大西町 | 5.65% | 86.2万円 | 1,525万円 |
| 宮内町 | 4.93% | 69.7万円 | 1,415万円 |
| 富松町 | 8.66% | 87.2万円 | 1,007万円 |
| 小中島 | 5.27% | 75.4万円 | 1,430万円 |
| 尾浜町 | 4.04% | 72.6万円 | 1,796万円 |
| 崇徳院 | 9.8% | 70.1万円 | 715万円 |
| 常光寺 | 23.4% | 71.0万円 | 303万円 |
| 常吉 | 1.69% | 76.2万円 | 4,514万円 |
| 常松 | 6.46% | 77.8万円 | 1,205万円 |
| 建家町 | 5.87% | 66.8万円 | 1,138万円 |
| 御園 | 3.56% | 80.5万円 | 2,261万円 |
| 御園町 | 7.02% | 163万円 | 2,325万円 |
| 昭和南通 | 2.53% | 72.6万円 | 2,870万円 |
| 昭和通 | 2.91% | 67.7万円 | 2,324万円 |
| 杭瀬北新町 | 9.26% | 66.9万円 | 722万円 |
| 杭瀬南新町 | 5.78% | 59.8万円 | 1,036万円 |
| 杭瀬本町 | 3.51% | 66.4万円 | 1,895万円 |
| 東園田町 | 4.91% | 73.4万円 | 1,495万円 |
| 東塚口町 | 4.86% | 74.9万円 | 1,542万円 |
| 東難波町 | 3.67% | 72.2万円 | 1,965万円 |
| 栗山町 | 3.81% | 86.7万円 | 2,273万円 |
| 椎堂 | 5.0% | 69.4万円 | 1,388万円 |
| 次屋 | 13.6% | 68.4万円 | 501万円 |
| 武庫の里 | -% | 78.0万円 | - |
| 武庫之荘 | 6.28% | 78.0万円 | 1,243万円 |
| 武庫之荘本町 | 7.26% | 87.9万円 | 1,210万円 |
| 武庫之荘東 | 5.46% | 91.4万円 | 1,676万円 |
| 武庫之荘西 | 7.77% | 75.2万円 | 968万円 |
| 武庫元町 | 11.2% | 76.7万円 | 686万円 |
| 武庫川町 | 13.5% | 57.9万円 | 429万円 |
| 武庫町 | 8.5% | 81.2万円 | 955万円 |
| 武庫豊町 | 3.83% | 94.8万円 | 2,473万円 |
| 水堂町 | 5.31% | 73.2万円 | 1,380万円 |
| 浜 | -% | 99.9万円 | - |
| 浜田町 | -% | 73.5万円 | - |
| 潮江 | 4.26% | 109万円 | 2,563万円 |
| 瓦宮 | 3.61% | 64.9万円 | 1,797万円 |
| 田能 | 3.61% | 79.5万円 | 2,204万円 |
| 神田中通 | 8.12% | 62.1万円 | 764万円 |
| 神田北通 | 8.5% | 69.3万円 | 815万円 |
| 神田南通 | 5.55% | 66.9万円 | 1,205万円 |
| 稲葉元町 | 6.71% | 90.0万円 | 1,341万円 |
| 稲葉荘 | 2.85% | 70.4万円 | 2,471万円 |
| 立花町 | 10.2% | 70.1万円 | 689万円 |
| 竹谷町 | 2.82% | 67.2万円 | 2,380万円 |
| 築地 | -% | 66.9万円 | - |
| 若王寺 | 4.24% | 82.4万円 | 1,944万円 |
| 蓬川町 | 5.5% | 70.5万円 | 1,282万円 |
| 西御園町 | 26.3% | 50.6万円 | 193万円 |
| 西昆陽 | 8.58% | 75.4万円 | 879万円 |
| 西本町 | -% | 74.1万円 | - |
| 西立花町 | 6.91% | 65.4万円 | 947万円 |
| 西長洲町 | -% | 71.0万円 | - |
| 西難波町 | 4.45% | 70.7万円 | 1,590万円 |
| 道意町 | 3.83% | 70.2万円 | 1,834万円 |
| 金楽寺町 | 5.09% | 73.5万円 | 1,445万円 |
| 長洲中通 | 9.36% | 74.8万円 | 800万円 |
| 長洲本通 | 5.64% | 83.7万円 | 1,483万円 |
| 長洲東通 | 3.96% | 83.7万円 | 2,113万円 |
| 長洲西通 | 9.22% | 67.1万円 | 728万円 |
| 食満 | 5.2% | 82.1万円 | 1,579万円 |
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