姫路市における賃貸マンションの平均利回りは6.9%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は959万円です。
このページは、姫路市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、姫路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
姫路市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.9 万円 | 1,897 万円 | 5.11% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 1,834 万円 | 5.21% |
| 5 年 | 92.7 万円 | 1,714 万円 | 5.41% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,436 万円 | 6.00% |
| 20 年 | 74.4 万円 | 982 万円 | 7.57% |
| 30 年 | 64.6 万円 | 662 万円 | 9.77% |
姫路市における、築年数が 20.6 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.5 万円 | 1,022 万円 | 7.58% |
| 3 分 | 77.2 万円 | 1,018 万円 | 7.59% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 1,010 万円 | 7.60% |
| 10 分 | 75.6 万円 | 991 万円 | 7.63% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 952 万円 | 7.70% |
| 30 分 | 71.0 万円 | 913 万円 | 7.78% |
『姫路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
姫路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
姫路市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三左衛門堀西の町 | 5.55% | 76.1万円 | 1,370万円 |
| 五軒邸 | 3.77% | 68.3万円 | 1,812万円 |
| 八代東光寺町 | 9.86% | 73.3万円 | 744万円 |
| 十二所前町 | 7.13% | 89.7万円 | 1,259万円 |
| 上大野 | 12.1% | 43.3万円 | 358万円 |
| 下寺町 | 6.83% | 89.1万円 | 1,305万円 |
| 下手野 | 15.0% | 74.2万円 | 495万円 |
| 中地 | 13.9% | 60.6万円 | 437万円 |
| 中地南町 | 19.3% | 60.0万円 | 311万円 |
| 久保町 | 11.1% | 105万円 | 944万円 |
| 亀山 | 6.33% | 73.4万円 | 1,158万円 |
| 伊伝居 | 12.5% | 52.7万円 | 423万円 |
| 佃町 | 15.3% | 64.0万円 | 418万円 |
| 保城 | 13.6% | 45.2万円 | 332万円 |
| 元塩町 | 5.48% | 81.7万円 | 1,491万円 |
| 元町 | 29.8% | 53.0万円 | 178万円 |
| 勝原区 | -% | 63.7万円 | - |
| 北今宿 | 6.24% | 69.8万円 | 1,119万円 |
| 北原 | 15.1% | 51.2万円 | 338万円 |
| 北平野 | 7.98% | 37.1万円 | 465万円 |
| 北平野南の町 | 12.8% | 48.5万円 | 378万円 |
| 北新在家 | 12.3% | 145万円 | 1,177万円 |
| 北条 | 48.1% | 71.0万円 | 148万円 |
| 北条口 | 10.5% | 63.4万円 | 602万円 |
| 北条宮の町 | 5.09% | 73.8万円 | 1,449万円 |
| 北条永良町 | 9.01% | 85.9万円 | 953万円 |
| 南今宿 | 15.7% | 58.3万円 | 373万円 |
| 南新在家 | 9.08% | 97.0万円 | 1,068万円 |
| 南畝町 | 5.78% | 71.0万円 | 1,227万円 |
| 南車崎 | 34.2% | 62.1万円 | 181万円 |
| 南駅前町 | 4.75% | 47.7万円 | 1,004万円 |
| 博労町 | 4.04% | 90.4万円 | 2,237万円 |
| 古二階町 | 17.6% | 68.8万円 | 390万円 |
| 土山 | 10.6% | 64.5万円 | 610万円 |
| 土山東の町 | 13.5% | 77.3万円 | 573万円 |
| 坂田町 | 8.29% | 74.8万円 | 902万円 |
| 城北新町 | 5.64% | 47.5万円 | 842万円 |
| 城北本町 | 6.76% | 53.2万円 | 787万円 |
| 城東町 | 5.47% | 56.5万円 | 1,032万円 |
| 増位新町 | 11.3% | 96.6万円 | 854万円 |
| 大津区 | 14.1% | 53.1万円 | 375万円 |
| 大野町 | 32.4% | 70.3万円 | 217万円 |
| 安田 | 5.73% | 77.9万円 | 1,359万円 |
| 宮西町 | 7.25% | 59.8万円 | 825万円 |
| 小姓町 | 14.7% | 59.0万円 | 402万円 |
| 岡田 | 9.25% | 77.1万円 | 833万円 |
| 岡町 | 5.49% | 69.7万円 | 1,268万円 |
| 嵐山町 | 5.03% | 58.0万円 | 1,153万円 |
| 広畑区 | 7.21% | 62.0万円 | 860万円 |
| 延末 | 3.95% | 60.6万円 | 1,534万円 |
| 御国野町 | 10.5% | 64.2万円 | 614万円 |
| 御立西 | 0.929% | 64.6万円 | 6,959万円 |
| 忍町 | -% | 66.9万円 | - |
| 手柄 | 6.17% | 61.9万円 | 1,003万円 |
| 新在家中の町 | 8.04% | 40.0万円 | 498万円 |
| 本町 | 9.21% | 73.1万円 | 793万円 |
| 東今宿 | 5.49% | 75.0万円 | 1,367万円 |
| 東延末 | 7.77% | 76.9万円 | 990万円 |
| 東辻井 | 4.79% | 81.4万円 | 1,699万円 |
| 東雲町 | 3.5% | 79.4万円 | 2,268万円 |
| 栗山町 | 10.1% | 66.7万円 | 663万円 |
| 河間町 | 8.22% | 47.2万円 | 574万円 |
| 玉手 | 14.1% | 69.4万円 | 494万円 |
| 琴岡町 | 13.1% | 48.0万円 | 367万円 |
| 田寺 | 9.9% | 70.6万円 | 713万円 |
| 田寺東 | 5.95% | 71.9万円 | 1,208万円 |
| 白国 | 7.51% | 46.5万円 | 620万円 |
| 白浜町 | 8.64% | 62.7万円 | 725万円 |
| 砥堀 | 10.5% | 52.8万円 | 501万円 |
| 神子岡前 | 8.0% | 76.4万円 | 954万円 |
| 神屋町 | 7.3% | 84.7万円 | 1,161万円 |
| 神田町 | 3.46% | 50.9万円 | 1,472万円 |
| 福中町 | 13.2% | 50.2万円 | 381万円 |
| 福沢町 | 22.7% | 68.5万円 | 302万円 |
| 網干区 | 6.68% | 62.7万円 | 939万円 |
| 船丘町 | -% | 66.5万円 | - |
| 船橋町 | 7.68% | 65.5万円 | 853万円 |
| 花影町 | 6.78% | 61.9万円 | 912万円 |
| 苫編南 | 11.2% | 82.1万円 | 734万円 |
| 西二階町 | 4.65% | 91.6万円 | 1,972万円 |
| 西八代町 | 6.98% | 71.4万円 | 1,023万円 |
| 西中島 | 21.3% | 50.5万円 | 237万円 |
| 西今宿 | 5.83% | 71.1万円 | 1,220万円 |
| 西延末 | 6.52% | 54.9万円 | 842万円 |
| 西新町 | -% | 73.3万円 | - |
| 西駅前町 | 3.98% | 86.4万円 | 2,170万円 |
| 車崎 | 24.2% | 88.5万円 | 366万円 |
| 辻井 | -% | 69.4万円 | - |
| 野里 | 7.17% | 56.8万円 | 792万円 |
| 鍵町 | 10.4% | 73.4万円 | 703万円 |
| 阿保 | 2.02% | 70.9万円 | 3,511万円 |
| 青山 | 8.7% | 62.9万円 | 722万円 |
| 青山北 | 8.25% | 68.0万円 | 824万円 |
| 青山西 | 11.4% | 58.6万円 | 515万円 |
| 飯田 | 10.5% | 84.9万円 | 806万円 |
| 飾東町 | 16.8% | 50.4万円 | 300万円 |
| 飾磨区 | 7.84% | 65.7万円 | 838万円 |
| 高尾町 | 4.19% | 84.4万円 | 2,016万円 |
| 龍野町 | 7.3% | 59.9万円 | 819万円 |
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