宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.44%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,514万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 4,587 万円 | 3.51% |
| 3 年 | 158 万円 | 4,468 万円 | 3.53% |
| 5 年 | 152 万円 | 4,237 万円 | 3.58% |
| 10 年 | 138 万円 | 3,694 万円 | 3.72% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,765 万円 | 4.17% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,045 万円 | 4.95% |
宝塚市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,206 万円 | 3.72% |
| 3 分 | 118 万円 | 3,145 万円 | 3.76% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,022 万円 | 3.86% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,716 万円 | 4.15% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,103 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,490 万円 | 6.48% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種 | 10.4% | 88.2万円 | 845万円 |
| すみれガ丘 | 4.95% | 116万円 | 2,346万円 |
| 中山五月台 | 6.32% | 61.2万円 | 968万円 |
| 中山寺 | -% | 80.3万円 | - |
| 中山桜台 | 9.87% | 81.6万円 | 826万円 |
| 中山荘園 | 5.54% | 100万円 | 1,814万円 |
| 中州 | 11.2% | 83.2万円 | 745万円 |
| 中筋 | 3.43% | 95.1万円 | 2,772万円 |
| 中筋山手 | 6.59% | 89.1万円 | 1,351万円 |
| 中野町 | 7.26% | 67.2万円 | 925万円 |
| 亀井町 | 3.66% | 83.4万円 | 2,280万円 |
| 仁川北 | 6.2% | 81.3万円 | 1,311万円 |
| 仁川宮西町 | -% | 132万円 | - |
| 仁川月見ガ丘 | 4.99% | 91.7万円 | 1,836万円 |
| 仁川高台 | 8.34% | 82.4万円 | 988万円 |
| 今里町 | 6.19% | 106万円 | 1,709万円 |
| 伊孑志 | 5.72% | 78.3万円 | 1,370万円 |
| 光明町 | 4.48% | 75.8万円 | 1,692万円 |
| 南ひばりガ丘 | 6.51% | 74.4万円 | 1,143万円 |
| 南口 | 6.54% | 107万円 | 1,632万円 |
| 口谷東 | 6.28% | 85.2万円 | 1,356万円 |
| 口谷西 | 6.13% | 80.6万円 | 1,315万円 |
| 売布 | 5.39% | 74.9万円 | 1,391万円 |
| 売布東の町 | 7.13% | 65.0万円 | 911万円 |
| 安倉北 | 7.84% | 75.6万円 | 964万円 |
| 安倉南 | 3.23% | 77.0万円 | 2,380万円 |
| 安倉西 | 5.25% | 62.2万円 | 1,185万円 |
| 宝松苑 | 6.07% | 115万円 | 1,896万円 |
| 宝梅 | 11.7% | 77.8万円 | 667万円 |
| 寿町 | 20.8% | 78.5万円 | 377万円 |
| 小林 | 3.02% | 79.1万円 | 2,622万円 |
| 小浜 | 4.97% | 79.5万円 | 1,599万円 |
| 山本中 | 8.81% | 79.7万円 | 905万円 |
| 山本丸橋 | 6.02% | 84.9万円 | 1,410万円 |
| 山本南 | 8.58% | 90.0万円 | 1,049万円 |
| 山本東 | 6.49% | 92.1万円 | 1,419万円 |
| 山本西 | 6.48% | 93.4万円 | 1,442万円 |
| 山本野里 | 3.19% | 77.8万円 | 2,438万円 |
| 川面 | 3.73% | 95.9万円 | 2,570万円 |
| 平井 | 6.69% | 98.7万円 | 1,474万円 |
| 平井山荘 | 3.77% | 79.2万円 | 2,099万円 |
| 弥生町 | 5.53% | 118万円 | 2,125万円 |
| 御殿山 | 3.68% | 101万円 | 2,732万円 |
| 旭町 | 4.09% | 91.7万円 | 2,241万円 |
| 星の荘 | -% | 56.5万円 | - |
| 月見山 | 4.71% | 102万円 | 2,155万円 |
| 末成町 | 10.9% | 81.3万円 | 743万円 |
| 栄町 | 3.9% | 118万円 | 3,028万円 |
| 梅野町 | 4.58% | 107万円 | 2,327万円 |
| 武庫山 | 4.1% | 126万円 | 3,078万円 |
| 武庫川町 | 5.85% | 86.7万円 | 1,482万円 |
| 清荒神 | 6.63% | 90.6万円 | 1,366万円 |
| 湯本町 | 3.75% | 99.9万円 | 2,668万円 |
| 米谷 | 4.88% | 90.8万円 | 1,862万円 |
| 美座 | 10.7% | 75.3万円 | 705万円 |
| 花屋敷つつじガ丘 | 8.99% | 74.5万円 | 829万円 |
| 花屋敷荘園 | 7.84% | 82.6万円 | 1,053万円 |
| 谷口町 | 7.25% | 72.0万円 | 993万円 |
| 逆瀬台 | 4.47% | 96.4万円 | 2,155万円 |
| 逆瀬川 | 4.56% | 86.5万円 | 1,896万円 |
| 野上 | 5.15% | 76.9万円 | 1,492万円 |
| 長尾町 | 3.98% | 113万円 | 2,836万円 |
| 雲雀丘 | 7.75% | 91.7万円 | 1,183万円 |
| 雲雀丘山手 | 7.81% | 93.5万円 | 1,198万円 |
| 高司 | 8.24% | 72.7万円 | 881万円 |
| 鹿塩 | 3.93% | 86.2万円 | 2,194万円 |
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