VIPイーストピア(千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 581-4)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.5㎡) の 525 万円、最も低い部屋は 3階 (30.8㎡) の 512 万円です。

VIPイーストピア 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
27.0
15.0 円/㎡
東千葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VIPイーストピアの価格相場情報

物件の詳細情報

VIPイーストピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名VIPイーストピア
住所千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 581-4
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 15分
JR JR総武線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR外房線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武本線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VIPイーストピア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.78㎡
(1K)
-512万円4.7万11.1%
2階31.48㎡
(1K)
-525万円4.8万11.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.78㎡
(1K)
-512万円4.7万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVIPイーストピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVIPイーストピアの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VIPイーストピアの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VIPイーストピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m アートビップ東寺山パート1B
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 557-13
東千葉駅
徒歩15分

RC造 1995年
52m アートビップ東寺山パート1A
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 557-13
東千葉駅
徒歩15分

RC造 1995年
177m 大町ガーデン
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目28-10
東千葉駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
186m 千葉中央フラワーマンション
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目27-15
作草部駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
201m エステ・スクエア千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目26-6
千葉駅
徒歩47分

RC造 1996年
243m パル湯浅マンション
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目29-15
都賀駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
280m クリスタルライトハウス
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目10-25
東千葉駅
徒歩12分

RC造 1997年
308m クレセントフラッツ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 900-1
東千葉駅
徒歩18分

RC造 1992年
314m ナイスアーバン千葉
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目7-7
東千葉駅
徒歩12分
6階建
RC造 1991年
360m ライオンズガーデン千葉東
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目9-5
東千葉駅
徒歩11分

RC造 1989年
361m グランボア千葉ウイングアリーナ
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 443-7
みつわ台駅
徒歩20分

RC造 2002年
400m ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 440-1
千葉駅
徒歩35分
9階建
68部屋
RC造 2002年
444m ドルフ高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 570
東千葉駅
徒歩18分

RC造 2006年
452m 東千葉ハイツ5号棟
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目3-5
東千葉駅
徒歩11分
4階建
RC造 1980年
464m EXCEEDウエストヒル1
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 569-1
東千葉駅
徒歩15分

RC造 2007年
465m SASAKIBuild
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目6-18
東千葉駅
徒歩13分

RC造 1982年
476m 祐光ファミリーマンション
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目5-3
東千葉駅
徒歩10分
8階建
RC造 1975年
484m EXCEEDウエストヒル2
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 569-3
東千葉駅
徒歩15分

RC造 2007年
485m 東千葉ハイツ4号棟
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目3-4
東千葉駅
徒歩6分
8階建
RC造 1980年
506m コーポ東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-8
東千葉駅
徒歩10分
4階建
RC造 1980年
524m 東千葉ハイツ3号棟
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目3-3
東千葉駅
徒歩8分

RC造 1979年
524m 東千葉ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目3-3
東千葉駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
549m セレナハイム椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-28
東千葉駅
徒歩9分
9階建
RC造 2003年
555m カミユ祐光苑B棟
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目9-2
東千葉駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
571m 東千葉ハイツ2号棟
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目3-2
東千葉駅
徒歩6分

RC造 1978年
577m ドミール高山2
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-6
東千葉駅
徒歩9分

RC造 2001年
579m ドミール高山II
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-6
東千葉駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
587m カミユ祐光苑A棟
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目9-1
千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
588m 千葉駅ビル作草部ハウス1棟
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 641-1
作草部駅
徒歩8分

RC造 1974年
606m 東千葉ハイツ 1号棟
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目3-1
東千葉駅
徒歩6分
8階建
RC造 1978年
617m 中央ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 646-2
作草部駅
徒歩9分

RC造 1980年
639m メイゾン千葉
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目1-1
千葉駅
徒歩19分
7階建
RC造 1993年
669m 光荘
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 497
作草部駅
徒歩20分

RC造 2002年
683m ロイヤルステージ東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目3-7
東千葉駅
徒歩14分

RC造 1998年
686m エコガーデンC棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目27-1
みつわ台駅
徒歩12分

RC造 1996年
686m エール高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1586-5
東千葉駅
徒歩15分

RC造 1994年
724m フラワーコート
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目15-2
東千葉駅
徒歩7分
6階建
RC造 2001年
726m ハイネス高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1585-21
東千葉駅
徒歩16分

RC造 1990年
727m ロイヤルコーポ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目1-9
東千葉駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
731m ビラたかしな
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 177
東千葉駅
徒歩25分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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