谷合ビル(東京都 中野区 東中野 1丁目51-5)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

谷合ビル 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,616 円/㎡
(平均値)
49.9
1.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

谷合ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

谷合ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名谷合ビル
住所東京都 中野区 東中野 1丁目51-5
建築年1975年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 1分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷合ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷合ビルの価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

谷合ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

谷合ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 島田ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目51-4
東中野駅
徒歩1分

RC造 1974年
16m 東中野第二コーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目51-3
東中野駅
徒歩1分
10階建
RC造 1972年
24m 東海ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目50-1
東中野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
27m パレクレール
東京都 中野区 東中野 1丁目50-1
東中野駅
徒歩1分

RC造 1999年
41m カーサフォレストーネ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目45-10
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
52m 近松第3ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目46-10
東中野駅
徒歩3分

RC造 1989年
54m サンウッド
東京都 中野区 東中野 1丁目46-3
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
57m 羽場ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目50-4
東中野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1963年
57m 升屋ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目52-17
東中野駅
徒歩2分

RC造 1982年
57m ベルテ小芦
東京都 中野区 東中野 1丁目51-3
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
57m オープレ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目52-2
東中野駅
徒歩2分

RC造 1991年
69m 日進ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目50-4
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1967年
74m 華山マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目44-8
東中野駅
徒歩3分

RC造 1975年
78m レジデンシャル東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2019年
79m サンウッド東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目39-19
東中野駅
徒歩1分
14階建
74部屋
RC造 2016年
79m デュオ
東京都 中野区 東中野 1丁目42-10
東中野駅
徒歩2分

RC造 1997年
79m クワハウス
東京都 中野区 東中野 1丁目52-18
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
82m 越後屋ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目45-4
東中野駅
徒歩3分

RC造 1980年
86m 大島ビル第1別館
東京都 中野区 東中野 1丁目51-13
東中野駅
徒歩2分
4階建
12部屋
RC造 1969年
89m 三高東中野ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目54-8
東中野駅
徒歩2分

RC造 1989年
94m 酒井ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目36-9
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1969年
97m 大島第3マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目54-8
東中野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
98m OSduo
東京都 中野区 東中野 1丁目54-2
東中野駅
徒歩1分

RC造 2000年
99m 誠和ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目49-7
東中野駅
徒歩1分

RC造 1978年
100m 大和マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目35-17
東中野駅
徒歩2分

RC造 1979年
103m エクセル根本
東京都 中野区 東中野 1丁目41-5
東中野駅
徒歩3分

RC造 1992年
103m 田嶋ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目54-7
東中野駅
徒歩1分

RC造 1980年
107m ライオンズ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目55-2
東中野駅
徒歩1分
15階建
72部屋
RC造 2010年
107m アネックス大舘
東京都 中野区 東中野 1丁目37-9
東中野駅
徒歩2分

RC造 1993年
108m トマルヤビル
東京都 中野区 東中野 1丁目36-9
東中野駅
徒歩2分

RC造 1990年
108m ルミエール東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目36-12
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
110m 東中野リトルハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目53-1
東中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
111m リブリ・サンヴィレッジ22
東京都 中野区 東中野 1丁目35-9
東中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
111m 近松ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目49-6
東中野駅
徒歩1分

RC造 1978年
114m メゾンドール東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目36-8
東中野駅
徒歩4分
5階建
11部屋
RC造 1973年
118m 寿ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目1-1
東中野駅
徒歩1分

RC造 1984年
118m バース東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目47-8
東中野駅
徒歩2分

RC造 1992年
119m 坂本ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目1-2
東中野駅
徒歩1分

RC造 1974年
120m 光和ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目1-2
東中野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
120m マツヤビル
東京都 中野区 東中野 1丁目54-6
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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