松庵ハイム(東京都 杉並区 松庵 1丁目14-15)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (86.7㎡) の 5,952 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 1,475 万円です。

松庵ハイム 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,010 円/㎡
(平均値)
56.0
6.0 円/㎡
三鷹台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松庵ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

松庵ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名松庵ハイム
住所東京都 杉並区 松庵 1丁目14-15
建築年1969年
構造RC造
総戸数31部屋
階数7階
用途地域準住居地域
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 6分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松庵ハイム(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.86㎡
(1DK)
-1,526万円9.9万7.8%
1階35.64㎡
(2DK)
-1,821万円11.0万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1DK)
-1,475万円9.6万7.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.72㎡
(1LDK)
-1,890万円11.2万7.1%
3階30.86㎡
(1DK)
-1,526万円9.9万7.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.86㎡
(1DK)
-1,526万円9.9万7.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.86㎡
(1DK)
-1,526万円9.9万7.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.86㎡
(1LDK)
-1,526万円9.9万7.8%
6階86.67㎡
(3SLDK)
-5,952万円15.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松庵ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松庵ハイムの価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松庵ハイムの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松庵ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m エスリール杉並松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目14-17
三鷹台駅
徒歩9分
7階建
39部屋
RC造 2007年
27m マンション三鷹台
東京都 杉並区 松庵 1丁目13-17
三鷹台駅
徒歩9分
6階建
RC造 1971年
51m ZOOM吉祥寺EAST
東京都 杉並区 松庵 1丁目13-16
三鷹台駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 2014年
52m ZOOM吉祥寺イースト
東京都 杉並区 松庵 1丁目13-16
三鷹台駅
徒歩9分

RC造 2013年
118m ハイグレース松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目21-20
三鷹台駅
徒歩10分

RC造 1990年
133m ベルナハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-28
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
RC造 2005年
134m 森豊ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-1
三鷹台駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
134m 森豊ビル002
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-1
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
136m レジデンス武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-6
三鷹台駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
140m フェニックス吉祥寺アヴァンティーク
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-14
吉祥寺駅
徒歩14分
6階建
54部屋
RC造 2002年
142m フェニックス吉祥寺アヴァンティ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-14
三鷹台駅
徒歩10分
6階建
RC造 2002年
197m ヴェルデ吉祥寺南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-2
三鷹台駅
徒歩10分
5階建
RC造 2012年
213m アドバンス芦沢
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-1
三鷹台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
216m モナークマンション松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目17-18
三鷹台駅
徒歩10分

RC造 1983年
220m アドヴァンス芦澤
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-1
井の頭公園駅
徒歩10分

RC造 1991年
221m アプリーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目36-10
井の頭公園駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 1968年
222m Nest138
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-17
井の頭公園駅
徒歩8分

RC造 2008年
232m グラン・ベスタージュ松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目17-15
三鷹台駅
徒歩9分

RC造 2000年
237m 東明マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-6
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2013年
237m 井の頭パークビューマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-6
吉祥寺駅
徒歩12分
10階建
27部屋
RC造 1970年
246m 佐藤ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-8
吉祥寺駅
徒歩12分
10階建
27部屋
RC造 1970年
255m クウェスト松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目17-21
三鷹台駅
徒歩11分

RC造 2009年
256m コーポ梓
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目48-8
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
300m ルシマン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目49-4
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
306m ビラマロニエール
東京都 杉並区 松庵 2丁目13-33
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
313m 松庵ハウス
東京都 杉並区 松庵 2丁目18-16
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
318m コアビタシオン新島
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-2
井の頭公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
325m paravento
東京都 杉並区 松庵 1丁目8-25
三鷹台駅
徒歩9分

RC造 2011年
336m エンゼルハイム荻窪
東京都 杉並区 松庵 1丁目19-13
三鷹台駅
徒歩10分

RC造 1986年
337m グリーンヒルズ松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目19-9
三鷹台駅
徒歩10分

RC造 1992年
341m 間野マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目15-8
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1975年
346m スペース1101
東京都 杉並区 松庵 1丁目10-1
三鷹台駅
徒歩4分

RC造 1989年
348m メゾン松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目19-14
西荻窪駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
350m ローレルコート杉並松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目
西荻窪駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2018年
353m T-HOUSE78
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-1
井の頭公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
353m Tハウス78
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-1
吉祥寺駅
徒歩10分

RC造 1984年
356m テラスサンリーフ
東京都 杉並区 松庵 1丁目6-17
三鷹台駅
徒歩10分

RC造 2008年
362m センチュリー吉祥寺南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目15-10
吉祥寺駅
徒歩10分
5階建
18部屋
RC造 2003年
370m クラッシー吉祥寺・斉藤ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-3
井の頭公園駅
徒歩10分

RC造 1988年
370m 吉祥寺レジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-7
井の頭公園駅
徒歩8分
2階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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