川島ビル(東京都 墨田区 太平 2丁目1-3)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『川島ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
川島ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.60㎡ (2K) | - | 2,252万円 | 6.5万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.00㎡ (1R) | - | 1,705万円 | 5.1万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
川島ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
太平 中古マンション価格相場 推移・動向
川島ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア錦糸町 東京都 墨田区 太平 3丁目2-3 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | RC造 | 2021年 |
| 大平三丁目 東京都 墨田区 太平 3丁目 | 錦糸町駅 徒歩0分 | 14階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| CREVISTA錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 9階建 30部屋 | RC造 | 2017年 |
| クレヴィスタ錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目 | 錦糸町駅 徒歩0分 | 9階建 30部屋 | RC造 | 2017年 |
| ベルジューレ錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目13-7 | 錦糸町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| LIVIOメゾンキンシチョウ 東京都 墨田区 太平 4丁目19-6 | 錦糸町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| BRANZ錦糸町 東京都 墨田区 太平 3丁目11-1 | 錦糸町駅 徒歩6分 | | RC造 | 2016年 |
| 墨田区太平計画 東京都 墨田区 太平 1丁目 | 錦糸町駅 徒歩0分 | 7階建 14部屋 | RC造 | 2016年 |
| 両国 東京都 墨田区 太平 4丁目 | 錦糸町駅 徒歩0分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2016年 |
| ブランズ錦糸町 東京都 墨田区 太平 3丁目1番1 | 錦糸町駅 徒歩6分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2015年 |
| プレール・ドゥーク錦糸町4 東京都 墨田区 太平 4丁目18-10 | 錦糸町駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| プレール・ドゥーク錦糸町IV 東京都 墨田区 太平 4丁目 | 錦糸町駅 徒歩9分 | 8階建 22部屋 | RC造 | 2015年 |
| プレール・ドゥーク錦糸町3 東京都 墨田区 太平 2丁目11-11 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| アイルラメール錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目18-8 | 錦糸町駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2015年 |
| LIVCITY錦糸町弐番館 東京都 墨田区 太平 1丁目16-9 | 錦糸町駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| アベニール錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目20-7 | 錦糸町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| アイルルシェール錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目18-14 | 錦糸町駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2015年 |
| TGarden 東京都 墨田区 太平 3丁目7-6 | 錦糸町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| COMFORIA錦糸町 東京都 墨田区 太平 3丁目8-6 | 錦糸町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 久米繊維工業株本社ビル 東京都 墨田区 太平 3丁目9-6 | 錦糸町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| メゾンルシエル 東京都 墨田区 太平 4丁目16-12 | 押上駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| パレステージ錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目15-13 | 錦糸町駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2014年 |
| モンレーヴ錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目9-5 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 15階建 | RC造 | 2014年 |
| サンライズ荒川 東京都 墨田区 太平 3丁目18-10 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2014年 |
| AZALEATERRACE 東京都 墨田区 太平 1丁目1-7 | 錦糸町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| マ・メゾン・アズーア 東京都 墨田区 太平 4丁目11-7 | 錦糸町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| TurmKinshicho 東京都 墨田区 太平 1丁目22-10 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| ライズコート錦糸町 東京都 墨田区 太平 2丁目15-1 | 錦糸町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| リンクス錦糸公園 東京都 墨田区 太平 3丁目8-8 | 錦糸町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| イニシア錦糸町 東京都 墨田区 太平 3丁目12-9 | 錦糸町駅 徒歩5分 | 11階建 53部屋 | RC造 | 2012年 |
| オアシティ錦糸町 東京都 墨田区 太平 1丁目10-12 | 錦糸町駅 徒歩6分 | 15階建 146部屋 | RC造 | 2012年 |
| コレット春日 東京都 墨田区 太平 2丁目15-4 | 錦糸町駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| ヴィエルジュ錦糸町太平 東京都 墨田区 太平 3丁目9-6 | 錦糸町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| フレア・F 東京都 墨田区 太平 4丁目23-6 | 錦糸町駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 2011年 |
| スカイイースト 東京都 墨田区 太平 4丁目12-10 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード 東京都 墨田区 太平 1丁目3-8 | 錦糸町駅 徒歩8分 | 10階建 | RC造 | 2010年 |
| キャッスルヴィラセレスト 東京都 墨田区 太平 2丁目12-10 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 鈴友ビル 東京都 墨田区 太平 3丁目18-2 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| CREAKINSHICHO 東京都 墨田区 太平 4丁目24-18 | 錦糸町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| グレイスMM 東京都 墨田区 太平 3丁目4-8 | 錦糸町駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2009年 |
太平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。
太平 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.7 万人 | +0.07% |
| 2045 年 | 29.7 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 29.5 万人 | +1.32% |
| 2035 年 | 29.1 万人 | +1.72% |
| 2030 年 | 28.6 万人 | +2.00% |
| 2025 年 | 28.0 万人 | +3.07% |
| 2020 年 | 27.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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