イニシア錦糸町(東京都 墨田区 太平 3丁目12-9)の価格相場は 90.1 万円/㎡ (坪単価 298 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.0㎡) の 5,637 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)、最も低い部屋は 1104号室 (33.7㎡) の 3,460 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.4%)です。

価格相場  90.1 万円/㎡
 (298 万円/坪

家賃相場  3,009 円/㎡
 (9,947 円/坪

・築年数  9.9

・駅距離  5.0 分 (錦糸町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきイニシア錦糸町の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

イニシア錦糸町の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

イニシア錦糸町 価格相場

価格相場  90.1 万円/㎡
 (298 万円/坪

家賃相場  3,009 円/㎡
 (9,947 円/坪

・築年数  9.9

・駅距離  5.0 分 (錦糸町駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

イニシア錦糸町のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を90.1 万円/㎡、家賃相場を3008.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 太平 3丁目12-9」です。11階建てRC造の物件で、錦糸町駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.9年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア錦糸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は太平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア錦糸町の価格相場、家賃相場は太平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

イニシア錦糸町の周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
太平 中古マンション価格相場 推移 太平における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

太平 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

イニシア錦糸町の10フロア、35戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.96㎡
(3LDK)
4,498万円5,637万円18.9万4.0%
20255.37㎡
(2LDK)
3,798万円5,077万円16.9万4.0%
20355.01㎡
(2LDK)
3,998万円5,054万円16.9万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.37㎡
(2LDK)
3,928万円5,077万円16.9万4.0%
30355.01㎡
(2LDK)
4,168万円5,054万円16.9万4.0%
30563.91㎡
(3LDK)
4,328万円5,581万円18.7万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40255.37㎡
(2LDK)
3,998万円5,077万円16.9万4.0%
40355.01㎡
(2LDK)
4,248万円5,054万円16.9万4.0%
40563.91㎡
(3LDK)
4,398万円5,581万円18.7万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.96㎡
(3LDK)
4,898万円5,637万円18.9万4.0%
50255.37㎡
(2LDK)
4,048万円5,077万円16.9万4.0%
50563.91㎡
(3LDK)
4,448万円5,581万円18.7万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.96㎡
(3LDK)
4,948万円5,637万円18.9万4.0%
60255.37㎡
(2LDK)
4,078万円5,077万円16.9万4.0%
60355.01㎡
(2LDK)
4,368万円5,054万円16.9万4.0%
60563.91㎡
(3LDK)
4,498万円5,581万円18.7万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.96㎡
(3LDK)
5,048万円5,637万円18.9万4.0%
70255.37㎡
(2LDK)
4,148万円5,077万円16.9万4.0%
70355.01㎡
(2LDK)
4,418万円5,054万円16.9万4.0%
70563.91㎡
(3LDK)
4,548万円5,581万円18.7万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.96㎡
(3LDK)
5,148万円5,637万円18.9万4.0%
80255.37㎡
(2LDK)
4,218万円5,077万円16.9万4.0%
80355.01㎡
(2LDK)
4,498万円5,054万円16.9万4.0%
80563.91㎡
(3LDK)
4,598万円5,581万円18.7万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.96㎡
(3LDK)
5,198万円5,637万円18.9万4.0%
90255.37㎡
(2LDK)
4,258万円5,077万円16.9万4.0%
90355.01㎡
(2LDK)
4,548万円5,054万円16.9万4.0%
90563.91㎡
(3LDK)
4,648万円5,581万円18.7万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.96㎡
(3LDK)
5,248万円5,637万円18.9万4.0%
100255.37㎡
(2LDK)
4,298万円5,077万円16.9万4.0%
100355.01㎡
(2LDK)
4,598万円5,054万円16.9万4.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110255.37㎡
(2LDK)
4,398万円5,077万円16.9万4.0%
110355.01㎡
(2LDK)
4,698万円5,054万円16.9万4.0%
110433.66㎡
(1LDK)
2,998万円3,460万円11.5万4.0%
110563.91㎡
(3LDK)
4,898万円5,581万円18.7万4.0%

物件詳細情報

イニシア錦糸町の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシア錦糸町
ブランドイニシア
住所東京都 墨田区 太平 3丁目12-9
建築年2012年
構造RC造
総戸数53部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区柳島小学校
中学校区錦糸中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 5分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

イニシア錦糸町の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 錦糸町パークハイツ
東京都 墨田区 太平 3丁目13-7
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1982年
39m コーポタイヘイ
東京都 墨田区 太平 4丁目8-13
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1987年
44m 戸谷ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目12-11
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1985年
48m 久米繊維工業株本社ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目9-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 2014年
49m ヴィエルジュ錦糸町太平
東京都 墨田区 太平 3丁目9-6
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 2012年
53m 大正ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目9-2
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 1987年
74m 太平サクラビル
東京都 墨田区 太平 4丁目13-2
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 1993年
78m M.S.Kグレイス
東京都 墨田区 太平 3丁目10-6
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 2000年
81m TIMONE
東京都 墨田区 太平 3丁目16-4
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1995年
83m COMFORIA錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目8-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 2014年
90m ヴェルビュ錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目9-10
錦糸町駅
徒歩8分
10階建
45部屋
RC造 2001年
91m 淡海ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目10-5
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1990年
94m 大平三丁目
東京都 墨田区 太平 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
104m BRANZ錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目11-1
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 2016年
105m ブランズ錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目1番1
錦糸町駅
徒歩6分
11階建
42部屋
RC造 2015年
106m ブレッセ共和
東京都 墨田区 太平 3丁目8-10
錦糸町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2003年
106m 伊賀ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目14-1
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1988年
107m TGarden
東京都 墨田区 太平 3丁目7-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 2014年
112m 永田マンション
東京都 墨田区 太平 3丁目14-1
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1979年
119m カーサビアンカ
東京都 墨田区 太平 4丁目10-14
錦糸町駅
徒歩8分
7階建
RC造 1998年
119m 宮口ハウス
東京都 墨田区 太平 3丁目14-2
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1990年
125m サンライズ荒川
東京都 墨田区 太平 3丁目18-10
錦糸町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
129m 金澤マンション
東京都 墨田区 太平 4丁目14-6
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1985年
129m 向後メゾン
東京都 墨田区 太平 3丁目7-3
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1980年
129m コーポ大和
東京都 墨田区 太平 3丁目15-2
錦糸町駅
徒歩7分
5階建
8部屋
RC造 1993年
134m ビレッヂ坂田
東京都 墨田区 太平 3丁目7-10
錦糸町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
135m 千代津ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目18-5
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1993年
139m シルクマンション
東京都 墨田区 太平 2丁目13-6
錦糸町駅
徒歩6分
5階建
9部屋
RC造 1985年
139m プライムアーバン錦糸公園
東京都 墨田区 太平 4丁目7-12
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 2005年
144m ホープ錦糸町
東京都 墨田区 太平 2丁目13-9
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1984年
144m グレイスMM
東京都 墨田区 太平 3丁目4-8
錦糸町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
147m レアルコート太平
東京都 墨田区 太平 4丁目15-3
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 2003年
148m 中里ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目17-14
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1989年
148m 錦糸町アムフラット
東京都 墨田区 太平 4丁目7-11
錦糸町駅
徒歩8分
9階建
16部屋
RC造 2003年
153m リリーマグノリア
東京都 墨田区 太平 3丁目7-2
錦糸町駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
156m 三陽ビルデンス
東京都 墨田区 太平 2丁目14-9
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1978年
158m KOWA3ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目5-7
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 2007年
163m TOP錦糸町No.2
東京都 墨田区 太平 2丁目13-11
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 1986年
164m FORECITY錦糸町
東京都 墨田区 太平 2丁目9-5
錦糸町駅
徒歩4分
14階建
RC造 2008年
165m 鈴木ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目19-5
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1986年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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