ロハス御所山(神奈川県 横浜市 西区 御所山町 73-4)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ロハス御所山の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ロハス御所山 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 西区 御所山町 73-4 |
| 建築年 | 2010年 |
| 構造 | RC造 |
| アクセス | JR JR根岸線 桜木町駅 徒歩 10分 その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅 徒歩 10分 JR JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 13分 その他 横浜みなとみらい線 横浜駅 徒歩 13分 JR JR根岸線 横浜駅 徒歩 13分 JR JR湘南新宿ライン 横浜駅 徒歩 13分 JR JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 13分 東急 東急東横線 横浜駅 徒歩 13分 その他 横浜市ブルーライン 横浜駅 徒歩 13分 JR JR横須賀線 横浜駅 徒歩 13分 相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅 徒歩 13分 JR JR東海道本線 横浜駅 徒歩 13分 京浜急行 京浜急行本線 横浜駅 徒歩 13分 |
『ロハス御所山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロハス御所山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.87㎡ (1R) | - | 1,572万円 | 6.1万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロハス御所山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロハス御所山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロハス御所山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Le’a横濱天王町伍番館 神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 19-12 | 西横浜駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレール・ドゥーク横濱浅間町 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-6 | 平沼橋駅 徒歩10分 | 9階建 40部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ) 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目185-1 | 平沼橋駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2021年 |
| オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ) 神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-2 | 横浜駅 徒歩10分 | 11階建 86部屋 | RC造 | 2021年 |
| レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン) 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目103-1 | 平沼橋駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2021年 |
| フェルモ横浜桜木町(フェルモヨコハマサクラギチョウ) 神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目32 | みなとみらい駅 徒歩8分 | 11階建 68部屋 | RC造 | 2021年 |
| アルテシモ アーチ 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-5 | 高島町駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2020年 |
| クレイシア西横浜グランビュア 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目85-1 | 天王町駅 徒歩14分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2020年 |
| Le’a MARKS横濱 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-6 | 戸部駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | RC造 | 2020年 |
| レアマークス横濱弐番館 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 8-12 | 戸部駅 徒歩3分 | 9階建 40部屋 | RC造 | 2020年 |
| スカイコートパレス西横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 11-7 | 戸部駅 徒歩13分 | 11階建 41部屋 | RC造 | 2020年 |
| グランド・ガーラ横浜 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目171-27 | 平沼橋駅 徒歩12分 | 10階建 138部屋 | RC造 | 2020年 |
| プレール・ドゥーク横濱紅葉坂 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目 | 桜木町駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレール・ドゥーク桜木町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目 | 桜木町駅 徒歩0分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| シティテラス横濱サウス 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目 | 戸部駅 徒歩5分 | 13階建 294部屋 | RC造 | 2019年 |
| ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#001 神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目34-1 | 高島町駅 徒歩4分 | 11階建 | RC造 | 2019年 |
| ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#002 神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目34-3 | 高島町駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| シーフォルム横濱桜木町 神奈川県 横浜市 西区 老松町 | 日ノ出町駅 徒歩7分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ平沼橋 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目 | 平沼橋駅 徒歩0分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2019年 |
| 高島町 神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目 | 高島町駅 徒歩0分 | 9階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| エステムコート横浜WEST 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 | 西横浜駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ天王町 神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 | 西横浜駅 徒歩0分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱天王町 神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 | 天王町駅 徒歩7分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱浅間町 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目 | 平沼橋駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2019年 |
| Le’a横濱西口弐番館 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目 | 平沼橋駅 徒歩10分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオレジダンス横濱ザ・マークス 神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目 | 高島町駅 徒歩4分 | 11階建 102部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス横濱紅葉坂 神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 | 桜木町駅 徒歩6分 | 7階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| ロアール横浜西 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目 | 平沼橋駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス横浜 神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目 | 横浜駅 徒歩8分 | 9階建 37部屋 | RC造 | 2019年 |
| 横浜中央 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目 | 戸部駅 徒歩0分 | 10階建 81部屋 | RC造 | 2019年 |
| シーフォルム横濱平沼橋 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目 | 平沼橋駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| 戸部 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目 | 戸部駅 徒歩0分 | 13階建 294部屋 | RC造 | 2019年 |
| ハーモニーレジデンス桜木町 神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目 | 桜木町駅 徒歩0分 | 11階建 38部屋 | RC造 | 2019年 |
| 平沼橋 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目 | 平沼橋駅 徒歩0分 | 11階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| ロアール平沼橋前 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目 | 平沼橋駅 徒歩0分 | 10階建 39部屋 | RC造 | 2019年 |
| みなとみらい59街区B 神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 6丁目 | みなとみらい駅 徒歩0分 | 27階建 355部屋 | SRC造 | 2018年 |
| PREMIUM CUBE横浜DEUX 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目 | 平沼橋駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ横濱サザンマークス 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目220 | 高島町駅 徒歩1分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ高島町II 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目 | 高島町駅 徒歩0分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| 横浜紅葉浜 神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 | 桜木町駅 徒歩0分 | 6階建 51部屋 | RC造 | 2018年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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