ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート(大阪府 泉佐野市 鶴原 2丁目2-56)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,410 円/㎡
(平均値)
25.6
5.0 円/㎡
鶴原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの価格相場情報

物件の詳細情報

ブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート
住所大阪府 泉佐野市 鶴原 2丁目2-56
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数78部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海本線 鶴原駅  徒歩 5分
南海 南海本線 井原里駅  徒歩 15分
南海 南海本線 二色浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴原2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの価格相場、家賃相場は鶴原2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉佐野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴原2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
761m サーパス泉佐野
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-5
井原里駅
徒歩6分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
771m 泉佐野スカイハイツ
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-9
井原里駅
徒歩6分
8階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1293m シャルマンフジ二色の浜
大阪府 貝塚市 窪田 126-4
二色浜駅
徒歩4分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1779m ライオンズマンション泉佐野
大阪府 泉佐野市 中庄 1492-1
井原里駅
徒歩15分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1894m スクエアかいづか(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩7分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2268m コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目
貝塚駅
徒歩21分
26階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2374m エクセル熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北3丁目371-5
熊取駅
徒歩7分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2402m エルベコート二色の浜(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目12
貝塚駅
徒歩25分
14階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2632m ファミールアクシス泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 3丁目3-1
泉佐野駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2641m ベルメゾン貝塚
大阪府 貝塚市 海塚 379-2
貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2651m ジュネス泉佐野コンドミニオ
大阪府 泉佐野市 市場西 3丁目4-1
泉佐野駅
徒歩8分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2677m 泉佐野センタービルサウスコア21
大阪府 泉佐野市 高松東 1丁目10-37
泉佐野駅
徒歩4分
17階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2923m サンライズマンション貝塚
大阪府 貝塚市 近木 1524-6
貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3136m サンシティ貝塚(1〜5番館)
大阪府 貝塚市 清児
清児駅
徒歩9分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3425m パレス貝塚
大阪府 貝塚市 堀 3丁目12-1
貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3861m ライオンズマンション熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大字大久保1613-15
熊取駅
徒歩22分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4081m ふぁみーゆ泉佐野2番館
大阪府 泉佐野市 日根野 4091
日根野駅
徒歩6分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4082m ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府 岸和田市 南町 9-17
蛸地蔵駅
徒歩6分
11階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4423m サニーコート羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 4丁目1-51
羽倉崎駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4576m ふぁみーゆ泉佐野ヒネノ
大阪府 泉佐野市 日根野 7194
日根野駅
徒歩7分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4644m 少女の赤い帽子クラロール泉佐野
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目1-33
羽倉崎駅
徒歩3分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4660m サニータウン羽倉崎駅前3番街
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-3
羽倉崎駅
徒歩2分
11階建
275部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4787m サニータウン羽倉崎駅前2番街
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-2
羽倉崎駅
徒歩3分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4827m クォーレ岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-7
東岸和田駅
徒歩8分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4868m サニータウン羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-1
羽倉崎駅
徒歩9分
11階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4881m サワディタワー岸和田イースト
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-12
東岸和田駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4998m プリマード東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目1-34
東岸和田駅
徒歩3分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5036m コージースクエア岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 1-25
岸和田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5063m ファミール岸和田プレジオ
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目15-28
岸和田駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5150m サザンベル泉佐野
大阪府 泉佐野市 南中岡本 424-11
羽倉崎駅
徒歩12分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5161m マスターズマンション東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-1
東岸和田駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
5308m リエラ岸和田ベイサイドシティ
大阪府 岸和田市 大北町 1-32
岸和田駅
徒歩11分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5590m アクアパークシティ岸和田南1番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5
岸和田駅
徒歩13分
14階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5643m アクアパークシティ岸和田南2番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5-2
岸和田駅
徒歩14分
1階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
6136m ハイネスベルシモンエルポート
大阪府 岸和田市 上野町東 1-26
和泉大宮駅
徒歩4分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6230m ユニライフ岸和田
大阪府 岸和田市 上野町東 9-16
和泉大宮駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6417m 岸和田コーポラス(1〜3号棟)
大阪府 岸和田市 下野町 2丁目11
和泉大宮駅
徒歩13分
11階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6543m ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)
大阪府 岸和田市 下松町 3丁目
下松駅
徒歩1分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
7099m ファミール南大阪
大阪府 泉南市 新家 2892-1
新家駅
徒歩3分
11階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
7994m レックスガーデン岸和田
大阪府 岸和田市 大町 4丁目25-4
久米田駅
徒歩10分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴原2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

鶴原2丁目 $kind_labe人口推移 鶴原2丁目における人口推移・動向を調べることができます

鶴原2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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