シャトレ恵比寿(東京都 渋谷区 東 3丁目15-26)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (30.0㎡) の 3,274 万円、最も低い部屋は 4階 (25.0㎡) の 2,635 万円です。

シャトレ恵比寿 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,389 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
恵比寿駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレ恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレ恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレ恵比寿
住所東京都 渋谷区 東 3丁目15-26
建築年2004年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区広尾小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトレ恵比寿(9フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%
2階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.82㎡
(1K)
-3,250万円13.1万4.8%
30226.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%
3階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%
3階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.00㎡
(1K)
-3,274万円13.2万4.8%
40226.30㎡
(1K)
-2,797万円11.5万5.0%
4階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%
4階25.00㎡
(1K)
-2,635万円11.0万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.00㎡
(1K)
-3,274万円13.2万4.8%
60226.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%
6階26.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%
6階30.00㎡
(1K)
-3,274万円13.2万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70226.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.00㎡
(1K)
-3,274万円13.2万4.8%
80226.30㎡
(1K)
-2,797万円11.5万5.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90226.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100129.82㎡
(1K)
-3,250万円13.1万4.8%
100226.00㎡
(1K)
-2,760万円11.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレ恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレ恵比寿の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレ恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレ恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 魚竹ビルディング
東京都 渋谷区 東 2丁目24-6
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1999年
30m サワトビル
東京都 渋谷区 東 2丁目24-6
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1999年
44m KHOビル
東京都 渋谷区 東 3丁目14-18
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1992年
60m オークヒルズ
東京都 渋谷区 東 3丁目14-19
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1992年
72m SPERANZA恵比寿
東京都 渋谷区 東 2丁目29-7
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
SRC造 2006年
72m RESIDIA恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目15-6
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2001年
82m 百百代ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目15-6
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2001年
83m 長嶋ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目24-3
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1990年
84m レジーナエビス
東京都 渋谷区 東 2丁目29-10
代官山駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2002年
104m 渋谷松原ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目22-14
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1991年
107m ヤナセ渋谷ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目16-10
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1988年
119m 京王恵比寿ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目22-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
120m エビス東ハイツ第2
東京都 渋谷区 東 2丁目27-7
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1985年
129m 第28荒井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目4-5
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1989年
131m ウィンド恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目4-8
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1988年
132m CATビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目3-16
代官山駅
徒歩5分

SRC造 1991年
135m フロンティア恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目13-11
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1992年
137m TBC
東京都 渋谷区 東 2丁目27-10
代官山駅
徒歩7分

SRC造 1984年
141m ペガサスマンション恵比寿
東京都 渋谷区 東 2丁目27-14
恵比寿駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1985年
143m 武田第2ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目3-3
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1989年
143m オリエンタルビル
東京都 渋谷区 東 3丁目20-8
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1968年
146m 岡本LKビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-10
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1987年
155m 石井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目3-5
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1980年
155m プレミアムビルディング
東京都 渋谷区 東 2丁目23-12
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1994年
159m ユニオン第2マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目6-10
代官山駅
徒歩7分

SRC造 1978年
161m 東S.Sビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-11
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1988年
166m メゾンドエビス
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目3-11
恵比寿駅
徒歩4分
10階建
60部屋
SRC造 1970年
167m 丸善ビルメゾン.マルゼン
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目6-7
代官山駅
徒歩6分

SRC造 1980年
169m えびす第3ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目7-10
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1994年
171m 川上ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目6-11
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1991年
171m スズキビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目7-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
174m WINS
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目7-2
代官山駅
徒歩4分

SRC造 1990年
175m 第2アワヤビル
東京都 渋谷区 東 3丁目15-12
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1980年
176m パーシモンチバ
東京都 渋谷区 東 2丁目17-12
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1984年
178m サンリーブ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目6-3
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1978年
179m いちご恵比寿西ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目7-3
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1992年
180m VERITA
東京都 渋谷区 東 3丁目12-13
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1992年
180m 浦一MKYエビスビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目3-9
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1984年
181m サワダビル
東京都 渋谷区 東 3丁目22-8
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1989年
189m プロフィットマート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目6-2
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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