サンライズ朝日町(神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目79-2)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ朝日町 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,288 円/㎡
(平均値)
22.9
64.2 円/㎡
京急川崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ朝日町の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ朝日町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ朝日町
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目79-2
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区潮田小学校
中学校区潮田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
JR JR南武線 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ朝日町(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1K)
-349万円4.2万14.3%
10255.48㎡
(2LDK)
-619万円4.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ朝日町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ朝日町の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ朝日町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ朝日町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m 若葉荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目50
鶴見駅
徒歩30分

木造 1979年
148m サマックス浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-13
京急川崎駅
徒歩60分

木造 1991年
152m ブライト・ハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目13-7
浜川崎駅
徒歩20分

木造 2012年
154m G・Aヒルズ川崎・浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目14-8
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
156m リヴェールマスダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目88
鶴見駅
徒歩61分
2階建
木造 1994年
168m エルマーフラット
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-13
武蔵白石駅
徒歩13分

木造 1996年
168m ユナイト浅田クリスピアーノ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-7
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
169m ファミーユレスト
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-7
安善駅
徒歩8分

木造 2014年
196m ファミーユASADA
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-12
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
197m ファミーユアサダ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-12
安善駅
徒歩8分

木造 2003年
216m たちばな荘
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-20
川崎駅
徒歩72分
2階建
木造 1971年
241m レオパレスハーモニーハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目45-3
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
253m コーポメグミ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目8-21
八丁畷駅
徒歩52分

木造 1986年
269m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目53-10
浅野駅
徒歩8分

木造 1980年
283m 浅田コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-12
川崎駅
徒歩67分

木造 1981年
283m ユナイト浅田ボルゴーニャの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目16-9
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
283m ユナイト浅田ボロゴーニャの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目16-9
安善駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
297m 岩瀬ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 11-1
鶴見駅
徒歩38分

木造 1988年
299m ハイツコユキ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目17-15
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
302m ハイツトクラ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-11
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
321m ハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目7
浅野駅
徒歩8分

木造 1977年
326m ラベニュー京町
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目30-11
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
332m 富士荘
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目16-3
京急川崎駅
徒歩78分
2階建
木造 1970年
336m アビタ爽風館
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目16-20
川崎駅
徒歩59分
2階建
木造 2002年
339m ドルチェクオリテー
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目17-7
京急川崎駅
徒歩58分

木造 2001年
345m 富士ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-6
鶴見駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
346m コーポ・エフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目6
浅野駅
徒歩6分

木造 1984年
353m ファーストピア
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目18-11
京急川崎駅
徒歩57分

木造 1990年
362m ハイツみゆき
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目16-18
武蔵白石駅
徒歩9分

木造 2006年
362m 北畑ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目4-7
武蔵白石駅
徒歩10分

木造 1974年
378m MM
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目28-11
川崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
378m アロハマイ
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目28-11
川崎駅
徒歩58分
3階建
木造 2005年
390m プライム浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目11-12
武蔵白石駅
徒歩13分

木造 1992年
416m クレスト浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10
八丁畷駅
徒歩38分

木造 2014年
420m パークカリヤ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-3
浅野駅
徒歩10分

木造 1994年
427m メゾンエクセル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10
川崎駅
徒歩50分

木造 2014年
427m 秋山ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-23
京急川崎駅
徒歩50分
2階建
木造 1994年
444m ユナイト鶴見コントレラスの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目6-3
浅野駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
446m コータスかとう
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91
浅野駅
徒歩13分

木造 2014年
448m クラブ・ザ・ユナイトピサネロ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-10
浅野駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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