コルティーナ(千葉県 船橋市 本町 2丁目25-13)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.2㎡) の 1,797 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.9㎡) の 1,633 万円です。

コルティーナ 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,716 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
京成船橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コルティーナの価格相場情報

物件の詳細情報

コルティーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名コルティーナ
住所千葉県 船橋市 本町 2丁目25-13
建築年2010年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区船橋小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 7分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コルティーナ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.18㎡
(1K)
-1,797万円7.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.85㎡
(1K)
-1,633万円6.8万5.0%
20225.59㎡
(1K)
-1,685万円7.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコルティーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコルティーナの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コルティーナの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コルティーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 平成ビル
千葉県 船橋市 本町 2丁目24-14
京成船橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄骨造 1970年
16m サンティアイ
千葉県 船橋市 本町 2丁目24-16
京成船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
22m 高橋ビル
千葉県 船橋市 本町 2丁目25-17
京成船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
85m 大新マンション
千葉県 船橋市 本町 2丁目25-3
京成船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
85m ジュネパレス船橋第24
千葉県 船橋市 本町 2丁目10-22
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
103m YKビル
千葉県 船橋市 本町 1丁目13-14
京成船橋駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2010年
106m メゾン テレジア
千葉県 船橋市 本町 2丁目6-20
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
113m フォルス17
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-9
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
113m フォルスXVII
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-9
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
113m フォルスXVII17
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-9
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
137m フレンドビル
千葉県 船橋市 本町 2丁目8-1
京成船橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
139m 三善マンション船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-12
京成船橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1987年
145m メゾンコーハン
千葉県 船橋市 本町 2丁目28-26
京成船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
146m LEO参拾六番館
千葉県 船橋市 本町 1丁目13-20
京成船橋駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2014年
147m レオ参拾七番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目8-8
京成船橋駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2015年
148m イーストベイ・船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目6-2
京成船橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2003年
148m ネクサス船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目6-2
京成船橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2003年
149m LEOGARDEN
千葉県 船橋市 本町 2丁目8-8
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
156m SKビル壱番館
千葉県 船橋市 本町 1丁目13-21
京成船橋駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2012年
158m プチシャンピア船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目13-9
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
163m カルサードス滝口
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-26
京成船橋駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1995年
166m チェリーメゾンII番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-14
京成船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
166m チェリー・メゾン 番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-14
京成船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
166m チェリーメゾン2番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-14
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
171m ベルクレール拾番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-27
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
171m マリーナ・タカケンビルNO.5
千葉県 船橋市 本町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2002年
171m パールクエスト
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-27
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
171m ベルクレール十番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-27
京成船橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
172m 下田ビル
千葉県 船橋市 本町 1丁目13-23
京成船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
176m グランシティ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目6-31
京成船橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1984年
178m グランピエールK3
千葉県 船橋市 本町 2丁目5-20
京成船橋駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2001年
184m M ONEビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2003年
184m MONビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2004年
184m エムワンビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
187m エムズフラット
千葉県 船橋市 本町 1丁目20-23
京成船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
188m 第1マンション海老原
千葉県 船橋市 本町 1丁目12-24
京成船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
188m 第2マンション海老原
千葉県 船橋市 本町 1丁目12-24
船橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
193m エクセリア
千葉県 船橋市 湊町 2丁目7-3
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
195m はいむYHA
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-10
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
196m ハイムYHA
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-10
船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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