大神宮下駅の 中古マンション 価格相場

2023年における大神宮下駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は40.1万円/㎡万円/㎡ (坪単価 132.7万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +31.5%( +9.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は大神宮下駅における24件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大神宮下駅の中古マンション相場
前年比
1,897 万円
+31.5
(+9.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
37.7
(平均値)
5.2
(平均値)
55.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大神宮下駅 中古マンションの価格相場動向

大神宮下駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、大神宮下駅における193件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大神宮下駅 中古マンション価格相場 推移・動向 大神宮下駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大神宮下駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 京成 京成本線 大神宮下駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.8
33.0
60.4
40.1
万円/㎡
+31.5%
24

2022
4.7
41.1
58.2
30.5
万円/㎡
-0.1%
14

2021
4.5
39.3
49.8
30.6
万円/㎡
-18.6%
29

2020
6.0
39.1
57.7
37.6
万円/㎡
+26.4%
11

2019
4.9
34.2
53.8
29.7
万円/㎡
+55.6%
8

2018
6.0
41.7
61.7
19.1
万円/㎡
-34.2%
3

2017
6.4
35.6
63.0
29.0
万円/㎡
+20.4%
5

2016
4.7
35.9
56.7
24.1
万円/㎡
+0.4%
6

2015
5.3
31.8
58.3
24.0
万円/㎡
+23.8%
12

2014
6.0
37.1
62.5
19.4
万円/㎡
-13.3%
4

2013
6.0
29.1
58.9
22.3
万円/㎡
+7.0%
14

2012
7.0
32.7
58.6
20.9
万円/㎡
-14.3%
7

2011
4.4
31.0
55.0
24.4
万円/㎡
+8.5%
13

2010
6.2
30.0
55.7
22.5
万円/㎡
+2.7%
15

2009
5.6
31.1
54.7
21.9
万円/㎡
+7.3%
15

2008
6.6
28.2
57.9
20.4
万円/㎡
-4.3%
7

2007
4.3
21.3
51.7
21.3
万円/㎡
- 6

千葉県 京成 京成本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.4
31.3
70.2
27.3
万円/㎡
+4.6%
504

2022
9.7
31.1
71.4
26.1
万円/㎡
+7.9%
526

2021
10.1
31.4
70.2
24.2
万円/㎡
-2.2%
596

2020
11.8
29.9
68.6
24.7
万円/㎡
+3.8%
258

2019
11.1
26.7
69.4
23.9
万円/㎡
+1.8%
221

2018
12.3
25.9
69.5
23.4
万円/㎡
-0.3%
254

2017
11.9
24.4
71.8
23.5
万円/㎡
+16.2%
196

2016
13.1
26.8
69.4
20.2
万円/㎡
-8.1%
277

2015
12.3
22.6
68.7
22.0
万円/㎡
+3.4%
282

2014
10.6
22.9
70.3
21.3
万円/㎡
-0.2%
238

2013
11.6
19.5
69.6
21.4
万円/㎡
-3.4%
256

2012
13.8
17.7
71.9
22.1
万円/㎡
-2.0%
302

2011
14.5
18.1
69.9
22.5
万円/㎡
+12.7%
248

2010
12.0
19.0
69.5
20.0
万円/㎡
+0.5%
250

2009
13.5
18.0
68.1
19.9
万円/㎡
-11.8%
275

2008
13.4
16.5
69.6
22.6
万円/㎡
-2.1%
262

2007
10.8
16.0
69.2
23.0
万円/㎡
+118.2%
163

2006
27.3
34.0
54.1
10.6
万円/㎡
- 11

千葉県 京成における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
27.7
73.9
28.8
万円/㎡
+3.2%
844

2022
9.1
26.5
75.2
27.9
万円/㎡
+10.1%
919

2021
9.4
26.8
74.6
25.3
万円/㎡
+3.1%
970

2020
11.9
26.9
71.5
24.6
万円/㎡
+3.3%
387

2019
10.7
24.9
73.3
23.8
万円/㎡
+3.1%
320

2018
12.1
24.1
72.3
23.0
万円/㎡
-0.2%
377

2017
11.8
22.6
73.5
23.1
万円/㎡
+11.9%
317

2016
12.9
24.5
72.9
20.6
万円/㎡
-5.4%
397

2015
12.4
21.9
70.6
21.8
万円/㎡
+3.0%
395

2014
11.2
21.2
72.7
21.2
万円/㎡
+0.4%
381

2013
11.3
18.2
72.6
21.1
万円/㎡
-0.2%
391

2012
13.6
17.5
74.3
21.1
万円/㎡
-1.9%
398

2011
14.3
17.3
74.0
21.6
万円/㎡
+9.6%
349

2010
12.4
17.6
73.1
19.7
万円/㎡
-2.0%
362

2009
13.2
16.4
71.4
20.1
万円/㎡
-8.3%
394

2008
13.1
15.4
72.9
21.9
万円/㎡
-1.3%
366

2007
11.5
15.5
71.8
22.2
万円/㎡
+16.9%
226

2006
16.3
21.3
64.6
19.0
万円/㎡
- 27

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大神宮下駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大神宮下駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大神宮下駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/12までの期間に取引された「77件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大神宮下駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡82 %
築20年・残存価値51 万円/㎡66 %
築30年・残存価値40 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大神宮下駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮本において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大神宮下駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 41.1 年 → 2023年 33.0 年、-19.7 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 78.6 % → 2023年 52.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.7 分 → 2023年 5.8 分、+23.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 26.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大神宮下駅 中古マンション取引価格一覧

大神宮下駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 193件中)

1. 千葉県 船橋市 浜町
京成本線 大神宮下駅 徒歩 5.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 浜町
京成本線 大神宮下駅 徒歩 5.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 浜町
京成本線 大神宮下駅 徒歩 5.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大神宮下駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大神宮下駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成本線 菅野駅 (4) [沿線・駅]1,782 万31.2 万/㎡40.9 年5 分51 ㎡
京成本線 船橋競馬場駅 (113) [沿線・駅]2,468 万38.9 万/㎡27.0 年4 分60 ㎡
京成本線 東中山駅 (108) [沿線・駅]3,016 万40.8 万/㎡22.7 年6 分75 ㎡
京成本線 京成中山駅 (5) [沿線・駅]2,960 万41.3 万/㎡31.3 年5 分70 ㎡

大神宮下駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2019年
船橋宮本町
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
大神宮下駅
徒歩0分
6階建
84部屋
RC造 2018年
プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩1分
15階建
84部屋
RC造 2019年
トスカーナ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-10
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
Toocana船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-19
大神宮下駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
VENT大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目9-11
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
ビラビスタ大神宮
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-16
大神宮下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
エステートピア宮本
千葉県 船橋市 宮本 4丁目2-14
大神宮下駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
長谷川ビル
千葉県 船橋市 宮本 2丁目9-5
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
荒井ビル
千葉県 船橋市 宮本 2丁目13-10
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1987年
メゾン・ド・神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目10-5
大神宮下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
クボタビルメゾンド神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目10-5
大神宮下駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
リューズ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目5-3
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
レジデンスパームガーデン
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-17
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
CHARMANTHOUSE
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-12
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年
シャルマンハウス
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-10
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年
レジデンスPalmgarden
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-17
大神宮下駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
Ryu'sフナバシ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目5-14
大神宮下駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
セラデュオ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-18
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
PEACE船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-9
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
エルシオン
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-9
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
南海サザンコート
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-19
大神宮下駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
南海サザンコート船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-19
大神宮下駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
エクセレント宮本
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-2
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
木造 2009年
レオパレス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目6-1
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
アートビルズ5
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-23
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
ヴィクトワール
千葉県 船橋市 宮本 2丁目9-19
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
エステシティ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目13-25
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
その他 2006年
第4ポプリタウン
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-11
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
セラ大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-10
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
ミリアビタNO7
千葉県 船橋市 宮本 4丁目18-14
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
アドサム船橋壱番館
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-5
大神宮下駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
MAISONDE.F.
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-8
大神宮下駅
徒歩2分

RC造 2002年
アトリエ ミズノ
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-11
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2001年
ATELIERMIZUNO
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-11
大神宮下駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
パティオス
千葉県 船橋市 宮本 4丁目4-1
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
鳥光ビル
千葉県 船橋市 宮本 4丁目1-1
大神宮下駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
クレール金子
千葉県 船橋市 宮本 4丁目1-4
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
ライオンズマンション船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-1
大神宮下駅
徒歩2分

RC造 1995年
VILLARIZ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目12-9
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大神宮下駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大神宮下駅 $kind_labe人口推移 大神宮下駅における人口推移・動向を調べることができます

大神宮下駅 将来推計人口

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