坂入ビルサカイリグリーンパークマンション(東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-5)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (74.0㎡) の 4,174 万円、最も低い部屋は 1階 (28.2㎡) の 1,726 万円です。

坂入ビルサカイリグリーンパークマンション 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,187 円/㎡
(平均値)
55.5
7.0 円/㎡
日暮里駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『坂入ビルサカイリグリーンパークマンション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『坂入ビルサカイリグリーンパークマンション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『荒川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『荒川区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂入ビルサカイリグリーンパークマンションの価格相場情報

坂入ビルサカイリグリーンパークマンションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.8万円/㎡、家賃相場を2186.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-5」です。6階建てRC造の物件で、日暮里駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は55.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

坂入ビルサカイリグリーンパークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂入ビルサカイリグリーンパークマンション
住所東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-5
建築年1969年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 7分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

坂入ビルサカイリグリーンパークマンション』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

坂入ビルサカイリグリーンパークマンション(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.24㎡
(2K)
-1,726万円7.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.50㎡
(2DK)
-2,368万円8.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.50㎡
(2DK)
-2,368万円8.8万4.5%
3階39.22㎡
(2LDK)
-2,353万円8.8万4.5%
3階74.00㎡
(2LDK)
-4,174万円10.1万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階37.29㎡
(2K)
-2,244万円8.5万4.6%
5階34.20㎡
(2DK)
-2,069万円8.1万4.7%
5階39.50㎡
(2DK)
-2,368万円8.8万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階42.50㎡
(3DK)
-2,535万円9.2万4.3%
6階39.50㎡
(2DK)
-2,368万円8.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂入ビルサカイリグリーンパークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂入ビルサカイリグリーンパークマンションの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

坂入ビルサカイリグリーンパークマンションの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、荒川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂入ビルサカイリグリーンパークマンションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m グリーンパーク東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目32-3
三河島駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
65m Lynx東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目29-11
三河島駅
徒歩2分

RC造 2006年
75m サンハイツ磯山
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目29-5
三河島駅
徒歩2分

RC造 1982年
80m SunParkCity東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目29-9
三河島駅
徒歩5分

RC造 2010年
86m 第一ハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目32-11
三河島駅
徒歩5分

RC造 1987年
89m 第二サンハイツ磯山
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目29-7
三河島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
101m 都民住宅アウローラ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目7-8
三河島駅
徒歩3分

RC造 1997年
112m EXZAREGALO西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目1-1
三河島駅
徒歩5分

RC造 2012年
116m エバーリッチー01
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目1-4
三河島駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
123m コーポ橋本
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目23-11
三河島駅
徒歩4分

RC造 1980年
141m プチメゾン
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目31-8
三河島駅
徒歩4分

RC造 1978年
146m ドルチェ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目34-3
三河島駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2008年
149m メゾンベール
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目3-8
三河島駅
徒歩6分

RC造 2010年
149m maisonS.K.M
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目1-12
三河島駅
徒歩4分

RC造 2005年
150m 東日暮里脇坂マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-8
三河島駅
徒歩2分

RC造 1991年
153m レジデンスガーデン
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目1-10
三河島駅
徒歩6分

RC造 2013年
155m アクアスウィート日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目27-11
三河島駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
171m グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目27-16
日暮里駅
徒歩10分
8階建
43部屋
RC造 2004年
182m サニーハイツ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目2-4
日暮里駅
徒歩8分

RC造 1982年
184m トクナガビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-11
三河島駅
徒歩5分

RC造 1977年
186m アトラスブランズタワー三河島
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-3
三河島駅
徒歩1分
34階建
337部屋
RC造 2015年
188m 西日暮里レジデンス1
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-1
三河島駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
189m キャニオンマンション西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目10-11
三河島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
191m ニューキャッスルTS
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目10-10
日暮里駅
徒歩10分

RC造 1990年
194m 北海第2ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-2
三河島駅
徒歩3分

RC造 1990年
197m Retramonto
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目5-1
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2013年
198m ライフガーデンニシニッポリ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-5
日暮里駅
徒歩9分

RC造 2014年
201m グランシティデュアルステージイル・ベント
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-11
日暮里駅
徒歩10分
8階建
35部屋
RC造 2004年
211m アーバンフラッツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-7
三河島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
223m シャインプラウ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目6-24
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
225m 東栄マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目5-6
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1979年
230m maisondeLatour
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目3-4
三河島駅
徒歩3分

RC造 1992年
241m ヴィサージュ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目40-15
三河島駅
徒歩1分

RC造 2007年
249m アルト
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-15
三河島駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
252m グランドメゾンオオツカ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-7
三河島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
253m ドメス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-15
日暮里駅
徒歩8分
10階建
32部屋
RC造 2007年
253m シルバーマンション三鎌ビル
東京都 荒川区 荒川 3丁目63-3
三河島駅
徒歩2分

RC造 1985年
255m リビオ日暮里グランスイート
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目6-7
日暮里駅
徒歩6分
12階建
217部屋
RC造 2013年
256m アルファコート日暮里5
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目
三河島駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2018年
258m フラットグレース
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-19
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、東日暮里における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。

荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

荒川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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