三和ビル(東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12)の価格相場は 97.2 万円/㎡ (坪単価 321 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.4㎡) の 4,019 万円、最も低い部屋は 5階 (41.4㎡) の 4,019 万円です。

価格相場  97.2 万円/㎡
 (321 万円/坪

家賃相場  3,309 円/㎡
 (10,938 円/坪

・築年数  23.1

・駅距離  1.0 分 (荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき三和ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

三和ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三和ビル 価格相場

価格相場  97.2 万円/㎡
 (321 万円/坪

家賃相場  3,309 円/㎡
 (10,938 円/坪

・築年数  23.1

・駅距離  1.0 分 (荻窪駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

三和ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を97.2 万円/㎡、家賃相場を3308.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12」です。荻窪駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は23.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三和ビルの価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

三和ビルの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 三和ビルの価格相場推移・動向は、東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

三和ビルの4フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.35㎡
(2DK)
-4,019万円13.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.35㎡
(2DK)
-4,019万円13.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.35㎡
(2DK)
-4,019万円13.7万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階41.35㎡
(2DK)
-4,019万円13.7万4.1%

物件詳細情報

三和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三和ビル
住所東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12
建築年2000年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 1分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 1分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 19分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

三和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m グランヴァン荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-13
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1999年
21m プラザいなば
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-11
荻窪駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
57m 開成キャニオンビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-12
荻窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
58m クオリア荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-15
荻窪駅
徒歩3分
13階建
54部屋
RC造 2006年
60m 荻窪壱番舘
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1998年
63m マルイチビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目31-3
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
69m 中田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-6
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1985年
79m 山田共同ビルA山田共同ビルB
東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-15
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1985年
81m SNビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-18
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1976年
86m ドルチェ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-10
荻窪駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
88m エクセレンスT
東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-12
荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
91m 東洋荻窪スカイハイツ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-19
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1976年
101m オギハイツ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-11
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1976年
104m 総建荻窪チェリー
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-20
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1983年
104m ハウス倉
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-21
荻窪駅
徒歩2分

RC造 2003年
107m イーズファースト
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-12
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
108m シティコートオギクボ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2015年
109m メイフラワーマンション
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-21
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1983年
110m アビテ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-3
荻窪駅
徒歩5分
3階建
16部屋
RC造 2004年
116m 星野谷ビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-18
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1999年
118m さくらやビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目7-4
荻窪駅
徒歩1分
4階建
RC造 1965年
119m プレール荻窪南
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-5
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1989年
119m ドゥエル荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-1
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
120m EXCELLENTCITYOGIKUBO
東京都 杉並区 荻窪 5丁目28-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2012年
121m 勝栄マンション
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-22
荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
123m TC第26上荻一丁目ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目5-3
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1978年
124m クローネ・荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目31-14
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
126m コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
129m ハイツ・リバティ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-2
荻窪駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
130m 加藤ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-7
荻窪駅
徒歩2分
3階建
RC造 1968年
136m タイガープラザ2
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-9
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1987年
137m マンション荻窪グリーンパーク
東京都 杉並区 荻窪 4丁目30-9
荻窪駅
徒歩4分
6階建
23部屋
RC造 1970年
138m ライオンズシティ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-23
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1997年
139m ステラメゾン荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-10
荻窪駅
徒歩2分

RC造 2006年
141m 荻窪ローヤルコーポ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-4
荻窪駅
徒歩5分
6階建
32部屋
RC造 1972年
142m サンビュウ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-8
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1981年
145m 竹下ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-4
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1998年
145m 藤ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目22-9
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1990年
147m トヨタマビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目30-10
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1988年
151m 戸田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目22-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1983年

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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