レオパレス東船橋第2(千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-10)の価格相場は 17.8 万円/㎡ (坪単価 58.9 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (15.8㎡) の 282 万円、最も低い部屋は 202号室 (15.8㎡) の 281 万円です。

価格相場  17.8 万円/㎡
 (58.9 万円/坪

家賃相場  2,752 円/㎡
 (9,096 円/坪

・築年数  31.1

・駅距離  13.0 分 (東船橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレス東船橋第2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレス東船橋第2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス東船橋第2 価格相場

価格相場  17.8 万円/㎡
 (58.9 万円/坪

家賃相場  2,752 円/㎡
 (9,096 円/坪

・築年数  31.1

・駅距離  13.0 分 (東船橋駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレス東船橋第2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.8 万円/㎡、家賃相場を2751.5 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-10」です。2階建て木造の物件で、東船橋駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は31.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス東船橋第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中野木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス東船橋第2の価格相場、家賃相場は中野木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

レオパレス東船橋第2の周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 レオパレス東船橋第2の価格相場推移・動向は、千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-10周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野木 中古マンション価格相場 推移・動向 中野木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野木 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

レオパレス東船橋第2の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.84㎡
(1K)
-282万円4.4万18.5%
10215.79㎡
(1K)
-281万円4.3万18.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20215.79㎡
(1K)
-281万円4.3万18.5%

物件詳細情報

レオパレス東船橋第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス東船橋第2
住所千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-10
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区中野木小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 24分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 27分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 27分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 30分

物件所在地

近隣の物件

レオパレス東船橋第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m プライマルファイン
千葉県 船橋市 中野木 1丁目3-31
東船橋駅
徒歩11分

木造 2010年
43m プライマルヴィエナ
千葉県 船橋市 中野木 1丁目3-24
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
46m セラハウス
千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-2
東船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
48m ベルコリーヌIII
千葉県 船橋市 中野木 1丁目3-23
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
48m ベルコリーヌ3
千葉県 船橋市 中野木 1丁目3-23
東船橋駅
徒歩13分

木造 1996年
112m フルールなかのきA
千葉県 船橋市 中野木 1丁目9-16
東船橋駅
徒歩12分

木造 1993年
112m フルール中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目9-16
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
112m フルール中野木A
千葉県 船橋市 中野木 1丁目9-16
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
112m フルール中野木A・B
千葉県 船橋市 中野木 1丁目9-16
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
123m フルール中野木B
千葉県 船橋市 中野木 1丁目9-15
大神宮下駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
123m フルールなかのきB
千葉県 船橋市 中野木 1丁目9-15
東船橋駅
徒歩14分

木造 1993年
135m リーベンハイム中野木A
千葉県 船橋市 中野木 1丁目8-12
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
143m エトワール
千葉県 船橋市 前原西 4丁目38-16
東船橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
180m レオネクストさくら3
千葉県 船橋市 中野木 1丁目10-24
東船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
197m タピ・ベールI
千葉県 船橋市 前原西 4丁目2-12
東船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
197m タピ・ベール1
千葉県 船橋市 前原西 4丁目2-12
東船橋駅
徒歩10分

木造 1989年
205m ステラート
千葉県 船橋市 前原西 4丁目2-7
東船橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
223m メゾンラビット
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目19-10
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
227m ル・シアン中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目15-45
東船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
241m モンレポ中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目15-1
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
246m 第1セラミックハウス
千葉県 船橋市 中野木 1丁目10-1
東船橋駅
徒歩13分

木造 1979年
246m ミックハウス
千葉県 船橋市 中野木 1丁目11-1
東船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
247m プライムテスタ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目21-8
東船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
253m 第1セラミック
千葉県 船橋市 中野木 1丁目10-1
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
253m プレゼンスカネコ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目18-8
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
255m プレゼンス金子
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目18-8
東船橋駅
徒歩7分

木造 1988年
261m 久能木荘
千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-45
東船橋駅
徒歩15分

木造 1980年
272m シャロワ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目21-3
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
273m アステール
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目15-22
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
276m サンモール井上2
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-12
津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
276m エステートピアサンモール2
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-12
東船橋駅
徒歩11分

木造 1990年
278m メイプル駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目35-3
飯山満駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
283m Split
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目35-5
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
283m 第3TYハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目16-15
東船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
283m 第三TYハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目16-15
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
292m ラヴィ
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目32-17
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
293m Lavieスルガダイ
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目32-17
東船橋駅
徒歩14分

木造 2000年
294m ハイム駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目35-12
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
296m メゾンTY2号
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目16-16
東船橋駅
徒歩7分

木造 1987年
300m 蔵屋マンション第四
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目27-13
東船橋駅
徒歩6分

木造 2006年

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