ベルゾーネC(埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 1433-2)の価格相場は -8.94万円/㎡ (坪単価 -29.54万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルゾーネC 価格相場・家賃相場
-8.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
38.6
57.2 円/㎡
大宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

ベルゾーネC(埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 1433-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字大谷」、「大宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ベルゾーネCの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルゾーネC
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 1433-2
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR埼京線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR高崎線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR川越線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルゾーネC(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
--5.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルゾーネCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルゾーネCの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルゾーネCの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルゾーネCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルピアコート東大宮(ルピアコートヒガシオオミヤ)
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目40-6
東大宮駅
徒歩6分
12階建
55部屋
RC造 2020年
メゾン丸宮F
埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 51-3
東大宮駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2017年
青葉荘
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中丸 1156-24
大和田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2017年
東大宮1丁目D-room
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-4
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2017年
CB大和田スフレ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1587-5
大和田駅
徒歩12分

木造 2016年
CB大和田フェリア
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目2
大和田駅
徒歩5分

木造 2016年
ホジョウレジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-4
東大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2016年
グランディール大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1522-4
大和田駅
徒歩9分

木造 2016年
VillaLISOLETTA2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目16-5
東大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
ヴィオレ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 120
大和田駅
徒歩13分

鉄骨造 2016年
AmourM&E
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1114-1
大和田駅
徒歩8分

木造 2016年
Hale
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
ベルビュー
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1572-14
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ラ・ルーチェ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目898-4
大和田駅
徒歩11分

木造 2016年
D-Room大和田1丁目
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-4
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
T&M大宮レジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1037
大和田駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
プトゥリ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-4
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・エムワイ D
埼玉県 さいたま市 見沼区 島町 1丁目4-3
東大宮駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
CB東大宮リブレ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目57-4
東大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
メゾン マルシン
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目18-4
東大宮駅
徒歩2分
3階建
PC造 2016年
インフィニティ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目6-8
東大宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
フォレストメゾン東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目48-4
東大宮駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
クレスト登戸
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目45-4
東大宮駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
シャルマン
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目2-13
東大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
タオルミーナ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目8-4
東大宮駅
徒歩35分
2階建
木造 2016年
アムールオリオンI
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目49-3
七里駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
アムールオリオンII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目49-3
七里駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
ファミリアノール
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1443-4
大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
リュミエール2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼 463-1
大和田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
luce
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目62-1
東大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ヴィレッタみや
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中丸 109-17
大宮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2015年
プロムナード1
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 1917-4
七里駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
グリーン・ヒルズB
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 219-3
大宮駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2015年
CB大和田ロータス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼 936-5
大和田駅
徒歩7分

木造 2015年
アルカディア2番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中野 912-1
大宮駅
徒歩102分

軽量鉄骨 2015年
ラ・プリマベーラ蓮沼
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼 1196-10
七里駅
徒歩6分

木造 2015年
ビバプリマヴェーラ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字東新井 360-6
大宮駅
徒歩78分

木造 2015年
Regalo3
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目17-13
東大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
Aube
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 917-13
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
アルカディア1番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中野 913-1
大宮駅
徒歩46分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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