ベイヒルズ(神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目3-5)の価格相場は 46.1 万円/㎡ (坪単価 152 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  46.1 万円/㎡
 (152 万円/坪

家賃相場  2,657 円/㎡
 (8,783 円/坪

・築年数  29.0

・駅距離  14.0 分 (川崎新町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきベイヒルズの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ベイヒルズの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ベイヒルズ 価格相場

価格相場  46.1 万円/㎡
 (152 万円/坪

家賃相場  2,657 円/㎡
 (8,783 円/坪

・築年数  29.0

・駅距離  14.0 分 (川崎新町駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ベイヒルズのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.1 万円/㎡、家賃相場を2656.9 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目3-5」です。川崎新町駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.0年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイヒルズの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ベイヒルズの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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川崎区 中古マンション価格相場 推移 川崎区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ベイヒルズの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.00㎡
(1R)
-876万円5.0万6.9%

物件詳細情報

ベイヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイヒルズ
住所神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目3-5
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武支線 川崎新町駅  徒歩 14分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

ベイヒルズの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m アフリーレ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目8-6
川崎新町駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
85m サカエマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目7-9
川崎新町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
105m クラルテK
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目10-13
川崎駅
徒歩21分

鉄骨造 2014年
106m グランヴェール伊東
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目14-1
川崎新町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
116m メゾンタジマ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目5-13
川崎新町駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
130m ハピネスタカギ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目5-6
川崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
141m クリエール佐々木
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目5-7
川崎新町駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
141m マンション神保
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目6-13
川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
153m パークサイド田島
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目5-8
京急川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
158m 第二竹島ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目12-8
川崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1979年
170m 鈴木マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目13-16
川崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
179m フクシマビル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目13-1
川崎駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
182m アーバン
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目12-16
川崎新町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
186m サニーハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目7-9
川崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
189m SK川崎マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目12-3
川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
214m ビエナ渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目13-12
川崎新町駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
217m スペースK
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目19-15
川崎新町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
217m スペースK2003
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目19-15
川崎駅
徒歩24分

鉄骨造 2003年
224m アーバンII
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目17-3
川崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
225m BELLA VISTA
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目17-9
川崎駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2006年
225m ベラヴィスタ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目17-9
川崎駅
徒歩23分

鉄骨造 2005年
225m アーバン2nd
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目17-3
川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 2007年
231m 明石ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目5-1
川崎新町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1976年
236m パークハイム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目14-4
川崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
237m TMハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目20-2
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
237m ティエムハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目20-2
川崎新町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
242m コーポAMM
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目14-17
川崎新町駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
242m ナウ・ビレッヂ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目10-17
川崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
243m パークハイツ石川
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目14-8
京急川崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
247m CELFREEDアミューズ渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目2-4
川崎新町駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
249m リバティハウス後藤
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目15-13
京急川崎駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
249m サンテ貝塚
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目12-5
川崎新町駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
250m CAPEFOREST
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目19-4
川崎新町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2012年
264m SKベレオ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目14-19
川崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
266m 日の出マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目11-2
川崎新町駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1968年
278m パルティーレ・渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目14-1
川崎駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
280m 第八コーポ大栄
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目15-12
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
284m 関根荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-18
川崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
284m ピュアガーデン渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-18
川崎駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2003年
284m メゾンドソレイユ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目5-6
川崎駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1990年

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