プレイス256(東京都 杉並区 本天沼 2丁目5-6)の価格相場は 47.9 万円/㎡ (坪単価 158 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 959 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 812 万円です。

価格相場  47.9 万円/㎡
 (158 万円/坪

家賃相場  3,332 円/㎡
 (11,015 円/坪

・築年数  33.9

・駅距離  13.0 分 (荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレイス256の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレイス256の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレイス256 価格相場

価格相場  47.9 万円/㎡
 (158 万円/坪

家賃相場  3,332 円/㎡
 (11,015 円/坪

・築年数  33.9

・駅距離  13.0 分 (荻窪駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレイス256のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.9 万円/㎡、家賃相場を3332.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 本天沼 2丁目5-6」です。荻窪駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は33.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイス256の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本天沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレイス256の価格相場、家賃相場は本天沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プレイス256の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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本天沼 中古マンション価格相場 推移 本天沼における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

本天沼 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレイス256の1フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-959万円6.6万8.2%
2階17.00㎡
(1R)
-812万円5.7万8.5%
2階18.48㎡
(1R)
-884万円6.2万8.4%

物件詳細情報

プレイス256の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレイス256
住所東京都 杉並区 本天沼 2丁目5-6
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 13分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 13分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 18分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

プレイス256の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m サンベルティー
東京都 杉並区 本天沼 2丁目6-1
荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
68m アパートメント横田2
東京都 杉並区 本天沼 2丁目5-2
荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
88m 黒田ビル
東京都 杉並区 天沼 2丁目43-15
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
103m 田中荘
東京都 杉並区 本天沼 2丁目18-3
荻窪駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
121m コーポラスヰナミ
東京都 杉並区 天沼 2丁目43-12
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
143m メイツ荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目43-8
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
149m ハイムモロハシ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目19-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
150m メゾンヒルタ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目7-3
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
167m コンパーニャ荻窪
東京都 杉並区 本天沼 2丁目8-17
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
196m ハーモニーサイド
東京都 杉並区 本天沼 2丁目8-3
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
205m メゾンソフィア荻窪
東京都 杉並区 本天沼 2丁目8-3
荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
211m Sophiaオギクボ
東京都 杉並区 天沼 2丁目37-10
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
241m ハウス・アイルズ
東京都 杉並区 天沼 2丁目38-7
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
250m 依田ビル
東京都 杉並区 天沼 1丁目46-11
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
251m マイン荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目28-12
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
264m 十七番館
東京都 杉並区 本天沼 2丁目1-17
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
273m コート本天沼
東京都 杉並区 本天沼 2丁目27-10
下井草駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
279m Maison欅
東京都 杉並区 本天沼 2丁目9-5
荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
281m 森岡ビル
東京都 杉並区 天沼 1丁目46-10
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
284m 阿部コーポラス
東京都 杉並区 本天沼 2丁目22-1
下井草駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1973年
286m サミット
東京都 杉並区 本天沼 2丁目25-10
下井草駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
305m オギクボアパートメント
東京都 杉並区 天沼 2丁目39-5
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
308m 倉茂コーポ
東京都 杉並区 天沼 1丁目42-12
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
308m アネックスA
東京都 杉並区 本天沼 3丁目1-2
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
308m 金森ハイツ
東京都 杉並区 天沼 2丁目26-29
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
311m コーポ・ロベリア
東京都 杉並区 天沼 2丁目32-8
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
316m コーポ浅井
東京都 杉並区 本天沼 3丁目11-16
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
321m メゾンサンパティーク
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目40-13
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
325m カーザ・ミア
東京都 杉並区 本天沼 2丁目31-4
下井草駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
326m パインツリーハウス
東京都 杉並区 本天沼 1丁目6-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
333m リラコート
東京都 杉並区 天沼 3丁目39-9
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
339m 麻生アパート
東京都 杉並区 本天沼 3丁目11-16
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
368m メゾン凛
東京都 杉並区 本天沼 3丁目11-7
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
373m ピアチェヴォーレ
東京都 杉並区 本天沼 3丁目24-11
下井草駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
374m ハウス21
東京都 杉並区 本天沼 3丁目12-12
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
377m ABIESFIRMA
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目32-9
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
395m ホワイトシェルム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目40-18
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
397m メゾンサカベ
東京都 杉並区 天沼 2丁目22-2
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
404m モトハイム
東京都 杉並区 天沼 1丁目34-10
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
407m メゾンラフォーレ
東京都 杉並区 本天沼 3丁目35-18
荻窪駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年

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