ヒューマンスクエア船橋(千葉県 船橋市 市場 3丁目4-10)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (66.2㎡) の 2,129 万円、最も低い部屋は 4階 (64.3㎡) の 2,065 万円です。

ヒューマンスクエア船橋 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,065 円/㎡
(平均値)
26.6
15.0 円/㎡
船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンスクエア船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンスクエア船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンスクエア船橋
住所千葉県 船橋市 市場 3丁目4-10
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ヒューマンスクエア船橋』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒューマンスクエア船橋(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.34㎡
(2LDK)
-2,065万円7.0万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.34㎡
(2LDK)
-2,065万円7.0万4.1%
4階66.16㎡
(3LDK)
-2,129万円6.9万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階66.16㎡
(3LDK)
-2,129万円6.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンスクエア船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンスクエア船橋の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンスクエア船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンスクエア船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m グリーンハイム第2
千葉県 船橋市 市場 3丁目10-1
東船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
111m ベルカーサ船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目10-1
東船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
128m 三久ビル
千葉県 船橋市 市場 3丁目7-8
船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
148m ベルクレール拾弐番館
千葉県 船橋市 市場 3丁目1-3
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
148m 船橋ハイプラザ
千葉県 船橋市 市場 3丁目1-3
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
158m ライオンズマンション船橋第6
千葉県 船橋市 市場 3丁目12-25
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1990年
163m グランメールイトウ2
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-10
船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2001年
169m グランメールイトウ II
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-9
船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
169m グランメール伊藤II
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-9
大神宮下駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
170m グランドメールイトウ2
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-9
船橋駅
徒歩13分

RC造 2001年
172m アンビシャス船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目1-23
船橋駅
徒歩12分
7階建
28部屋
RC造 2011年
184m ロイヤルステージ東船橋ウエスト棟
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-16
東船橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
187m サントネール船橋
千葉県 船橋市 市場 1丁目3-5
船橋駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
196m 第2フドウ船橋ハイツ2
千葉県 船橋市 市場 3丁目13-1
船橋駅
徒歩15分

RC造 1979年
197m ロイヤルステージ東船橋デュアルウェストウィング
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-16
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
211m モンパレス
千葉県 船橋市 市場 1丁目3-11
船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
224m 第2フドウ船橋ハイツ1
千葉県 船橋市 市場 3丁目13-1
東船橋駅
徒歩14分

RC造 1983年
225m 第2フドウ船橋ハイツ1号棟
千葉県 船橋市 市場 3丁目13-1
東船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1980年
233m ロイヤルステージ東船橋デュアルイーストウィング
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-15
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
262m フドウ船橋ハイツ
千葉県 船橋市 市場 3丁目16-1
船橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 1979年
264m プレステージ船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目14-6
船橋駅
徒歩11分

RC造 1996年
268m 青木マンション
千葉県 船橋市 市場 3丁目16-14
東船橋駅
徒歩14分
4階建
RC造 1973年
275m ライオンズガーデンシティ船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目3-1
船橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
275m シャルマン・コート
千葉県 船橋市 市場 4丁目14-22
東船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2006年
278m エクセル船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目8-18
東船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
294m クリオ東船橋壱番館
千葉県 船橋市 市場 4丁目13-14
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
315m レクセルマンション船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目18-11
船橋駅
徒歩15分
6階建
37部屋
RC造 2006年
319m ジュネパレス市場
千葉県 船橋市 市場 3丁目15-3
船橋駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
329m エクアス船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目23-12
大神宮下駅
徒歩9分
4階建
RC造 2009年
352m キャロット
千葉県 船橋市 宮本 1丁目2-14
京成船橋駅
徒歩9分
5階建
14部屋
RC造 1964年
365m グリーンヒル
千葉県 船橋市 市場 4丁目21-7
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1992年
374m ルフレール
千葉県 船橋市 宮本 1丁目2-17
大神宮下駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
400m メルカート
千葉県 船橋市 市場 5丁目1-22
東船橋駅
徒歩12分
5階建
RC造 2004年
405m ペルル船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目7-4
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
RC造 1988年
410m パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
東船橋駅
徒歩6分
8階建
84部屋
RC造 2017年
414m EASTふなばし
千葉県 船橋市 市場 5丁目1-21
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1998年
414m イースト船橋
千葉県 船橋市 市場 5丁目1-21
東船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
423m メゾンベール・アイ
千葉県 船橋市 市場 4丁目11-5
東船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
425m エムズ東船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目11-6
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
426m 東船橋和光台ハイツ2
千葉県 船橋市 市場 4丁目1
東船橋駅
徒歩3分
7階建
98部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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