ディアコート2(千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目8-67)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアコート2 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,530 円/㎡
(平均値)
14.6
15.0 円/㎡
西千葉駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコート2の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコート2
住所千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目8-67
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 15分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 20分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 20分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 20分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 20分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 20分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコート2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.01㎡
(1LDK)
-1,943万円8.7万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.03㎡
(2LDK)
-2,822万円9.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコート2の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコート2の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ディアコート1
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目8-66
西千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
51m ハイムサクサベA
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目8-10
作草部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
65m 高山荘
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目8-17
作草部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
80m メゾンエイト
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目6-24
作草部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
174m レオパレスコニファー2
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1369-4
作草部駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
202m プリムローズ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目10-31
作草部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
212m 中村荘
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目11-21
西千葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
230m シーンセレガ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-6
作草部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
233m プラザカネフク
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目11-13
作草部駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
245m シャトルカメリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目15-16
作草部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
261m ナイジェルコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 568
作草部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
269m クレールみゆき
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 828-1
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
279m 大矢ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-28
作草部駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1973年
280m エレーヴK
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 568-2
作草部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
288m 富士見ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-20
作草部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
292m コーポBENIMO A棟
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目4-9
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
292m コーポ・ベニモ・A棟
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目4-9
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
293m 内山ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-23
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1978年
294m グリーンハウス池野
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 1丁目29-2
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
298m グレイスA
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 546-3
作草部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
301m メゾンY.I.
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 1丁目16-5
西千葉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
304m コーポ・ベニモ・B棟
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目4-10
作草部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
307m グランツ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-25
作草部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
320m パークサイドヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目12-18
作草部駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
330m サキクサノ郷V
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目2-31
作草部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
330m サキクサノ郷5
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目2-31
東千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
333m フォーブル轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-2
作草部駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
334m コーポ斉藤
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-2
作草部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
337m ベルゾーネ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-6
作草部駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
354m ROCKYパレス
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目1-7
作草部駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1988年
362m ラフォーレ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-21
作草部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
377m アルフラット椿森A
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-30
東千葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
380m フレグランス椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目13-3
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
383m エクセル V
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-19
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
386m ノーブルさつき
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-33
千葉駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
390m シャーメゾン・椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-33
千葉公園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
394m とどろきKハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-10
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
401m アルフラット椿森B
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-31
東千葉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
411m クレセント西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-10
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
415m サニーコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 646-15
作草部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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