スペースワン(東京都 日野市 神明 4丁目19-5)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.6㎡) の 1,597 万円、最も低い部屋は 1階 (26.5㎡) の 1,592 万円です。

スペースワン 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,908 円/㎡
(平均値)
17.7
13.0 円/㎡
日野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペースワンの価格相場情報

物件の詳細情報

スペースワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名スペースワン
住所東京都 日野市 神明 4丁目19-5
建築年2007年
構造RC造
階数4階
小学校区日野第七小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 23分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 23分
京王 京王線 南平駅  徒歩 30分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 34分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペースワン(4フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
10226.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
10326.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
10426.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
1階26.54㎡
(1K)
-1,592万円5.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
20226.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
20426.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
20526.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30226.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
30326.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
30426.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
30526.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
40226.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
40326.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
40426.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%
40526.64㎡
(1K)
-1,597万円5.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペースワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペースワンの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペースワンの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペースワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m プライムホームズ日野
東京都 日野市 神明 3丁目1-12
日野駅
徒歩12分
6階建
25部屋
RC造 2001年
158m ライオンズマンション日野第3
東京都 日野市 神明 4丁目22-3
日野駅
徒歩10分

RC造 1997年
192m グリーンコープ日野1号棟
東京都 日野市 神明 2丁目14-1
日野駅
徒歩12分

RC造 1981年
196m グリーンコープ日野2号棟
東京都 日野市 神明 2丁目14-1
日野駅
徒歩12分

RC造 1981年
203m 神明岡部マンションA
東京都 日野市 神明 3丁目6-18
日野駅
徒歩10分
2階建
RC造 1986年
216m アメニティ明和館
東京都 日野市 神明 3丁目6-16
日野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
219m セントラルパークハイツ
東京都 日野市 神明 2丁目12-6
日野駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
225m 土屋歯科ビル
東京都 日野市 神明 2丁目8-13
日野駅
徒歩15分

RC造 1986年
226m 土屋マンション
東京都 日野市 神明 2丁目8-13
日野駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
255m 溝呂木ハイツ
東京都 日野市 神明 3丁目6-13
日野駅
徒歩7分
2階建
RC造 1981年
267m EMINENTE神明
東京都 日野市 神明 1丁目11-9
日野駅
徒歩14分
4階建
RC造 2009年
267m エミネンテ神明
東京都 日野市 神明 1丁目11-9
高幡不動駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
290m セントラルコーポE館
東京都 日野市 神明 3丁目7-19
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1979年
290m セントラルコーポN館
東京都 日野市 神明 3丁目7-19
日野駅
徒歩6分
2階建
RC造 1979年
290m セントラルコーポS館
東京都 日野市 神明 3丁目7-19
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
RC造 1980年
290m セントラルコーポ W館
東京都 日野市 神明 3丁目7-19
日野駅
徒歩9分
2階建
RC造 1989年
292m ライオンズヒルズ日野中央公園
東京都 日野市 神明 2丁目11-17
日野駅
徒歩17分

RC造 1996年
301m ライオンズマンション日野中央公園
東京都 日野市 神明 1丁目5-15
日野駅
徒歩16分

RC造 1995年
310m 神明岡部マンションB
東京都 日野市 神明 3丁目8-12
日野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1999年
322m セントラルコーポF館
東京都 日野市 神明 4丁目23-5
日野駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
334m 山の上アパート
東京都 日野市 神明 3丁目12-1
日野駅
徒歩8分
2階建
RC造 1984年
335m ザ・ロイヤルトンA
東京都 日野市 神明 2丁目2-2
日野駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
372m グリーンハイツ
東京都 日野市 神明 2丁目5-10
日野駅
徒歩15分

RC造 1981年
373m マンションやまぼうし
東京都 日野市 神明 2丁目1-3
高幡不動駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
376m オークス
東京都 日野市 多摩平 7丁目24-20
日野駅
徒歩14分
2階建
RC造 2016年
389m 第3かしの木ハイツ
東京都 日野市 神明 1丁目3-22
高幡不動駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
390m 日野市民住宅第3かしの木ハイツ
東京都 日野市 神明 1丁目3-22
日野駅
徒歩17分

RC造 1997年
396m ライオンズマンション日野
東京都 日野市 神明 1丁目14-7
日野駅
徒歩14分

RC造 1994年
400m シーズンズひまわり
東京都 日野市 神明 3丁目11-7
日野駅
徒歩7分
2階建
RC造 1987年
407m グリーンヒルズ篠嵜
東京都 日野市 神明 4丁目17-26
日野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
410m エスプリ日野
東京都 日野市 神明 3丁目10-5
日野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
410m グリーンコープ神明上
東京都 日野市 神明 1丁目15-2
日野駅
徒歩10分
2階建
RC造 1981年
414m esprit
東京都 日野市 神明 3丁目10-5
日野駅
徒歩8分

RC造 1987年
416m フロイデハイム
東京都 日野市 神明 3丁目19-7
日野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
418m コーポ星光
東京都 日野市 神明 1丁目2-11
日野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1987年
434m アドバンス132
東京都 日野市 多摩平 7丁目23-1
日野駅
徒歩15分

RC造 1983年
436m アミークス日野神明
東京都 日野市 神明 1丁目1-3
日野駅
徒歩17分
3階建
RC造 2011年
439m グローバル90
東京都 日野市 神明 3丁目23-5
日野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
451m コンセリオ日野中央公園
東京都 日野市 神明 1丁目1-2
日野駅
徒歩17分

RC造 1998年
467m ホワイトハイムC
東京都 日野市 神明 1丁目17-1
日野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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