シャルマンフジ阪南(大阪府 阪南市 鳥取中 501-1)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルマンフジ阪南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルマンフジ阪南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジ阪南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳥取中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの阪南市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルマンフジ阪南の周辺エリア(阪南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鳥取中 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルマンフジ阪南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1496m | サンシャイン尾崎 大阪府 阪南市 下出 172-9 | 尾崎駅 徒歩6分 | 4階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1663m | ヒュース尾崎 大阪府 阪南市 尾崎町 2丁目3-23 | 尾崎駅 徒歩2分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2055m | 阪南シーサイドコート 大阪府 阪南市 鳥取 | 鳥取ノ荘駅 徒歩2分 | 9階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2178m | 泉南尾崎団地(1〜22号棟) 大阪府 阪南市 尾崎町 7丁目 | 尾崎駅 徒歩15分 | 5階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2221m | ライオンズマンション泉南樽井第1 大阪府 泉南市 樽井 2丁目21-25 | 和泉砂川駅 徒歩17分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2337m | 樽井グリーンハイツ 大阪府 泉南市 男里 7丁目7-20 | 樽井駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2575m | シーサイド貝掛マンション 大阪府 阪南市 貝掛 63-1 | 鳥取ノ荘駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2967m | サンライズマンションドムス和泉砂川 大阪府 泉南市 信達牧野 1000-71 | 和泉砂川駅 徒歩4分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3687m | パークフィールド泉南サニーブランシェ 大阪府 泉南市 信達市場 808-26 | 和泉砂川駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3756m | ライオンズマンション泉南新家 大阪府 泉南市 信達大苗代 697-4 | 岡田浦駅 徒歩18分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3951m | 泉南一丘団地(1〜76棟) 大阪府 泉南市 信達大苗代 | 新家駅 徒歩13分 | 11階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4105m | ヒュース一丘1番館 大阪府 泉南市 信達大苗代 484 | 新家駅 徒歩17分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5019m | サンピア泉南 大阪府 泉南市 新家 3394-1 | 新家駅 徒歩4分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5055m | コスモヒルズ新家弐番館 大阪府 泉南市 新家 4510-7 | 新家駅 徒歩9分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5090m | コスモヒルズ新家壱番館 大阪府 泉南市 新家 4509-4 | 新家駅 徒歩9分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5127m | ジュネス楠台 大阪府 泉南市 新家 6005-1 | 新家駅 徒歩8分 | 9階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6405m | Dレスティアりんくう羽倉崎 大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目1-4 | 羽倉崎駅 徒歩7分 | 14階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6867m | 南海サウスウイング泉佐野 大阪府 泉佐野市 南中安松 1119-1 | 羽倉崎駅 徒歩16分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6938m | サンシティ羽倉崎 大阪府 泉佐野市 羽倉崎 4丁目1-5 | 羽倉崎駅 徒歩8分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7330m | 淡輪黒崎アーバンコンフォート 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪1334-1 | 淡輪駅 徒歩9分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 7378m | 南海グリーンコート泉佐野松原 大阪府 泉佐野市 松原 2丁目4-92 | 羽倉崎駅 徒歩10分 | 11階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7467m | ブリティッシュティンバー泉佐野 大阪府 泉佐野市 高松西 2丁目5617 | 羽倉崎駅 徒歩13分 | 10階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8165m | トライシャス淡輪レジデンス 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 | 淡輪駅 徒歩17分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8215m | シャルマンフジりんくう泉佐野 大阪府 泉佐野市 高松北 2丁目3-27 | 泉佐野駅 徒歩9分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8241m | ジュネス泉佐野パセオ 大阪府 泉佐野市 笠松 1丁目7-30 | りんくうタウン駅 徒歩9分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 8284m | グランスイート日根野駅前 大阪府 泉佐野市 日根野 7002-2 | 日根野駅 徒歩3分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 8291m | プレミスト日根野駅前ザフォルテージ 大阪府 泉佐野市 日根野 7001-2 | 日根野駅 徒歩2分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 8430m | ウイングコート日根野 大阪府 泉佐野市 日根野 4219-1 | 日根野駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8550m | シャルマンフジスマート日根野駅前 大阪府 泉佐野市 日根野 | 日根野駅 徒歩6分 | 15階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 8689m | シャルマンフジ岬公園 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪5746-45 | みさき公園駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 8854m | アステージ泉佐野 大阪府 泉佐野市 若宮町 10-13 | 泉佐野駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9049m | 南海アムズ泉佐野上町 大阪府 泉佐野市 上町 2丁目6-38 | 泉佐野駅 徒歩7分 | 9階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 9204m | ヒュース泉佐野 大阪府 泉佐野市 上町 2丁目10-20 | 泉佐野駅 徒歩8分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 9620m | ライオンズマンション熊取第2 大阪府 泉南郡 熊取町 大字大久保1613-12 | 熊取駅 徒歩22分 | 11階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9682m | ヒルズシー熊取 大阪府 泉南郡 熊取町 大久保南1丁目1733-9 | 熊取駅 徒歩22分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9790m | 少女の赤い帽子みなと泉佐野 大阪府 泉佐野市 湊 4丁目1-47 | 井原里駅 徒歩14分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 10609m | シャルマンフジ熊取1番館 大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北1丁目5-1 | 熊取駅 徒歩12分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10698m | ジュネス桜ヶ丘 大阪府 泉南郡 熊取町 紺屋2丁目19-1 | 熊取駅 徒歩15分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 10878m | 鶴の里ハイツ 大阪府 泉佐野市 下瓦屋 5丁目13-31 | 井原里駅 徒歩13分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 11208m | ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 大阪府 泉佐野市 泉ケ丘 1丁目9-16 | 東佐野駅 徒歩10分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
鳥取中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
阪南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく阪南市でも人口が-8%以上減少(-21.7%)するため、市場は大幅に縮小します。阪南市は大阪府全体の傾向を反映しています。
鳥取中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.0 万人 | -10.26% |
| 2045 年 | 3.3 万人 | -9.65% |
| 2040 年 | 3.6 万人 | -9.08% |
| 2035 年 | 4.0 万人 | -8.26% |
| 2030 年 | 4.4 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 4.7 万人 | -7.96% |
| 2020 年 | 5.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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