南海グリーンコート泉佐野松原(大阪府 泉佐野市 松原 2丁目4-92)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南海グリーンコート泉佐野松原 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
30.2
10.0 円/㎡
羽倉崎駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南海グリーンコート泉佐野松原の価格相場情報

物件の詳細情報

南海グリーンコート泉佐野松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名南海グリーンコート泉佐野松原
住所大阪府 泉佐野市 松原 2丁目4-92
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数106部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、準工業地域
分譲会社大阪スタヂアム興業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 南海 南海本線 羽倉崎駅  徒歩 10分
南海 南海空港線 りんくうタウン駅  徒歩 11分
南海 南海本線 泉佐野駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南海グリーンコート泉佐野松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南海グリーンコート泉佐野松原の価格相場、家賃相場は松原2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉佐野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南海グリーンコート泉佐野松原の周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 松原2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南海グリーンコート泉佐野松原の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
478m サンシティ羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 4丁目1-5
羽倉崎駅
徒歩8分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
551m ブリティッシュティンバー泉佐野
大阪府 泉佐野市 高松西 2丁目5617
羽倉崎駅
徒歩13分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
887m ジュネス泉佐野パセオ
大阪府 泉佐野市 笠松 1丁目7-30
りんくうタウン駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
946m シャルマンフジりんくう泉佐野
大阪府 泉佐野市 高松北 2丁目3-27
泉佐野駅
徒歩9分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
974m Dレスティアりんくう羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目1-4
羽倉崎駅
徒歩7分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1492m 南海サウスウイング泉佐野
大阪府 泉佐野市 南中安松 1119-1
羽倉崎駅
徒歩16分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1531m アステージ泉佐野
大阪府 泉佐野市 若宮町 10-13
泉佐野駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1889m 南海アムズ泉佐野上町
大阪府 泉佐野市 上町 2丁目6-38
泉佐野駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2037m ヒュース泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 2丁目10-20
泉佐野駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2555m 少女の赤い帽子みなと泉佐野
大阪府 泉佐野市 湊 4丁目1-47
井原里駅
徒歩14分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2661m ウイングコート日根野
大阪府 泉佐野市 日根野 4219-1
日根野駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3145m コスモヒルズ新家壱番館
大阪府 泉南市 新家 4509-4
新家駅
徒歩9分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3147m ジュネス楠台
大阪府 泉南市 新家 6005-1
新家駅
徒歩8分
9階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3166m コスモヒルズ新家弐番館
大阪府 泉南市 新家 4510-7
新家駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3187m プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
大阪府 泉佐野市 日根野 7001-2
日根野駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3233m グランスイート日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野 7002-2
日根野駅
徒歩3分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3301m シャルマンフジスマート日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
15階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3458m サンピア泉南
大阪府 泉南市 新家 3394-1
新家駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3497m ヒュース一丘1番館
大阪府 泉南市 信達大苗代 484
新家駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3528m 鶴の里ハイツ
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 5丁目13-31
井原里駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
3758m ライオンズマンション泉南新家
大阪府 泉南市 信達大苗代 697-4
岡田浦駅
徒歩18分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4043m 泉南一丘団地(1〜76棟)
大阪府 泉南市 信達大苗代
新家駅
徒歩13分
11階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
4145m ヒルズシー熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大久保南1丁目1733-9
熊取駅
徒歩22分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4148m シャルマンフジ熊取1番館
大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北1丁目5-1
熊取駅
徒歩12分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4187m ライオンズマンション熊取第2
大阪府 泉南郡 熊取町 大字大久保1613-12
熊取駅
徒歩22分
11階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4331m パークフィールド泉南サニーブランシェ
大阪府 泉南市 信達市場 808-26
和泉砂川駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4529m ジュネス桜ヶ丘
大阪府 泉南郡 熊取町 紺屋2丁目19-1
熊取駅
徒歩15分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4638m ライオンズマンション東佐野
大阪府 泉佐野市 鶴原 331-1
東佐野駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4661m ロイヤルヒルズ泉ヶ丘
大阪府 泉佐野市 泉ケ丘 1丁目9-16
東佐野駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4919m マスターズエル二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 16-1
二色浜駅
徒歩7分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4995m ライオンズマンション二色浜
大阪府 貝塚市 浦田 71-1
二色浜駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5032m リーベラ二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 917-1
二色浜駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5090m サンライズマンションドムス和泉砂川
大阪府 泉南市 信達牧野 1000-71
和泉砂川駅
徒歩4分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
5183m ライオンズマンション泉南樽井第1
大阪府 泉南市 樽井 2丁目21-25
和泉砂川駅
徒歩17分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5229m フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩15分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
5247m アステージ貝塚
大阪府 貝塚市 王子 611-1
和泉橋本駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5322m サンライズマンションドムス熊取(A〜D棟)
大阪府 泉南郡 熊取町 七山1丁目
東佐野駅
徒歩23分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5353m ライオンズマンション泉南熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 七山3丁目996-3
東佐野駅
徒歩13分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5498m ディアウイング貝塚(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5614m 樽井グリーンハイツ
大阪府 泉南市 男里 7丁目7-20
樽井駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

松原2丁目 $kind_labe人口推移 松原2丁目における人口推移・動向を調べることができます

松原2丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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