サンハイム駒場(東京都 目黒区 駒場 4丁目3-60)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイム駒場 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,806 円/㎡
(平均値)
23.6
10.0 円/㎡
駒場東大前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム駒場の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム駒場の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム駒場
住所東京都 目黒区 駒場 4丁目3-60
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム駒場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム駒場の価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム駒場の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム駒場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m メゾン上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目36-4
代々木上原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
209m サンライズ上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目36-17
代々木上原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
271m カルム・代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-15
代々木上原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
294m シェルハイム上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-18
代々木上原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
308m ファミールコートスズキB
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-22
代々木上原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
311m ファミールコートスズキA
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-22
代々木上原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
319m モネハウス
東京都 渋谷区 上原 3丁目21-19
代々木上原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
438m ラフィーネ・グランシス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目16-5
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
442m グリーンヒルズヨシノ
東京都 渋谷区 上原 2丁目6-10
代々木上原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
446m ステラー1
東京都 世田谷区 北沢 1丁目14-8
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
448m アーバン・ラ・メールA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目3-14
下北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
457m ジュネス上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目36-16
代々木上原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
475m メゾンデザール上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目27-11
東北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
500m メゾン代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目32-8
代々木公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
502m スサハイツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目2-5
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
505m リュウ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目4-10
池ノ上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
506m HILLTOP
東京都 世田谷区 代沢 1丁目14-10
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
527m フラッツハラ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-28
下北沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
542m デュープレックス富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目34-8
代々木八幡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
569m グレース富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目40-12
代々木八幡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
577m 石清ハウスA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目10-12
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
579m エスポワールキタザワ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-10
東北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
588m クレール北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-9
東北沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
588m 吉川ハウス
東京都 世田谷区 代沢 1丁目37-14
池ノ上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
590m ベルエール下北沢
東京都 世田谷区 代沢 2丁目40-24
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
597m メゾン井上
東京都 世田谷区 代沢 1丁目37-13
池ノ上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
606m カレッジコート2
東京都 目黒区 駒場 2丁目7-12
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
612m サンハイツ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-9
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
619m アビタシオンNA
東京都 世田谷区 代沢 1丁目16-3
池ノ上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
626m シティハイムつつみ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-20
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
629m カレッジコート1
東京都 目黒区 駒場 2丁目7-14
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
640m グレイス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-14
駒場東大前駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2016年
643m サンヒルズ池ノ上
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-11
池ノ上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
647m ハイツまゆみ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目36-2
代々木八幡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
654m クローバー富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目6-12
代々木八幡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
667m アレ・ド・ベラージュ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目41-9
池ノ上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
673m 北沢VILLA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目25-1
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
675m メゾン池ノ上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目29-21
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
679m グランパルク駒場野
東京都 目黒区 駒場 2丁目10-6
駒場東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
681m テラスヒルサイド
東京都 世田谷区 代沢 1丁目32-14
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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