代々木八幡駅の 中古マンション 価格相場

2023年における代々木八幡駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は136.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 451.2万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.6%( +4.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は代々木八幡駅における43件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

代々木八幡駅の中古マンション相場
前年比
6,875 万円
+3.6
(+4.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
6.3
(平均値)
52.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

代々木八幡駅 中古マンションの価格相場動向

代々木八幡駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、代々木八幡駅における349件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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代々木八幡駅 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木八幡駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木八幡駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.3
25.0
50.8
136.5
万円/㎡
+3.6%
43

2022
5.9
21.2
52.1
131.7
万円/㎡
+18.4%
34

2021
7.2
24.0
51.1
111.2
万円/㎡
-11.9%
32

2020
5.4
21.5
55.8
126.2
万円/㎡
-24.1%
19

2019
6.7
17.4
44.8
166.4
万円/㎡
+42.2%
20

2018
6.5
16.3
40.2
117.0
万円/㎡
+14.2%
20

2017
5.3
16.9
53.6
102.4
万円/㎡
-1.4%
18

2016
6.4
14.8
39.1
103.9
万円/㎡
+11.6%
11

2015
6.8
24.5
47.2
93.1
万円/㎡
-15.7%
20

2014
8.4
18.7
52.3
110.5
万円/㎡
+25.4%
11

2013
5.9
10.9
44.6
88.1
万円/㎡
+13.9%
14

2012
6.3
18.3
49.5
77.4
万円/㎡
-24.1%
11

2011
8.1
9.5
30.6
101.9
万円/㎡
+7.3%
25

2010
7.1
10.6
65.7
95.0
万円/㎡
+20.5%
14

2009
6.3
9.9
40.0
78.8
万円/㎡
-1.0%
11

2008
6.1
18.4
50.0
79.6
万円/㎡
-2.5%
17

2007
6.0
14.3
61.0
81.6
万円/㎡
-5.5%
15

2006
6.2
14.2
69.6
86.4
万円/㎡
-28.0%
13

2005
10.0
0.5
20.0
120.0
万円/㎡
- 1

東京都 小田急 小田急小田原線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.5
26.9
61.8
83.2
万円/㎡
+8.0%
936

2022
9.7
26.6
60.1
77.1
万円/㎡
+7.1%
999

2021
9.9
26.0
60.7
72.0
万円/㎡
-5.0%
1,122

2020
10.4
23.7
58.2
75.7
万円/㎡
+0.4%
478

2019
10.3
23.9
56.1
75.4
万円/㎡
+4.1%
431

2018
10.4
22.8
51.9
72.5
万円/㎡
+10.0%
436

2017
11.0
23.6
54.9
65.9
万円/㎡
+0.6%
437

2016
10.5
22.8
56.1
65.5
万円/㎡
+5.4%
381

2015
10.8
21.9
55.6
62.1
万円/㎡
+13.1%
448

2014
10.6
23.6
54.8
54.9
万円/㎡
+3.9%
389

2013
11.1
21.1
55.2
52.9
万円/㎡
+4.7%
429

2012
11.4
20.8
55.1
50.5
万円/㎡
-9.2%
362

2011
11.6
19.4
53.5
55.6
万円/㎡
-0.6%
381

2010
11.8
20.4
51.9
56.0
万円/㎡
+7.3%
391

2009
12.1
17.6
55.2
52.1
万円/㎡
-9.6%
343

2008
11.5
15.8
55.5
57.7
万円/㎡
+1.1%
367

2007
12.3
15.5
53.8
57.1
万円/㎡
-18.5%
270

2006
7.4
17.1
46.8
70.0
万円/㎡
+13.2%
187

2005
7.9
16.3
45.2
61.9
万円/㎡
- 67

東京都 小田急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
26.8
62.5
81.3
万円/㎡
+8.4%
980

2022
9.8
26.7
60.9
75.0
万円/㎡
+7.8%
1,050

2021
10.1
26.1
62.0
69.6
万円/㎡
-5.7%
1,198

2020
10.5
24.0
58.9
73.8
万円/㎡
+2.9%
498

2019
10.7
24.4
57.6
71.8
万円/㎡
+2.8%
467

2018
10.7
23.4
53.2
69.8
万円/㎡
+10.4%
463

2017
11.3
24.2
56.0
63.2
万円/㎡
+1.1%
468

2016
10.8
23.2
58.0
62.5
万円/㎡
+5.2%
415

2015
11.1
22.3
56.9
59.4
万円/㎡
+12.1%
489

2014
11.0
23.6
56.3
53.0
万円/㎡
+4.9%
419

2013
11.3
21.6
56.2
50.6
万円/㎡
+3.7%
468

2012
11.5
21.3
56.4
48.8
万円/㎡
-9.8%
390

2011
11.6
19.7
54.3
54.1
万円/㎡
-1.3%
400

2010
11.7
20.4
53.5
54.8
万円/㎡
+6.9%
413

2009
12.1
17.6
56.1
51.2
万円/㎡
-9.8%
356

2008
11.6
16.0
56.1
56.7
万円/㎡
+1.4%
379

2007
12.2
15.7
54.6
56.0
万円/㎡
-20.0%
282

2006
7.4
17.1
46.8
70.0
万円/㎡
+13.2%
187

2005
7.9
16.3
45.2
61.9
万円/㎡
- 67

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『代々木八幡駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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代々木八幡駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する代々木八幡駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「126件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

代々木八幡駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格196 万円/㎡100 %
築10年・残存価値155 万円/㎡79 %
築20年・残存価値123 万円/㎡63 %
築30年・残存価値100 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 代々木八幡駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、代々木において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

代々木八幡駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.6 % → 2023年 30.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.2 % → 2023年 17.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 21.2 年 → 2023年 25.0 年、+17.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.2 % → 2023年 29.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.5 % → 2023年 9.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

代々木八幡駅 中古マンション取引価格一覧

代々木八幡駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 349件中)

1. 東京都 渋谷区 代々木
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,900万円    単価   115 万円/㎡

2. 東京都 渋谷区 富ケ谷
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   128 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 富ケ谷
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   94.5 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 代々木
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   110 万円/㎡

5. 東京都 渋谷区 代々木
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   6,800万円    単価   113 万円/㎡

6. 東京都 渋谷区 富ケ谷
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   7,300万円    単価   122 万円/㎡

7. 東京都 渋谷区 元代々木町
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   63.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

代々木八幡駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

代々木八幡駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小田急小田原線 代々木上原駅 (422) [沿線・駅]9,350 万141 万/㎡19.3 年6 分63 ㎡
小田急小田原線 参宮橋駅 (318) [沿線・駅]7,100 万112 万/㎡31.6 年5 分62 ㎡
小田急小田原線 下北沢駅 (140) [沿線・駅]6,664 万112 万/㎡25.5 年5 分57 ㎡
小田急小田原線 新宿駅 (592) [沿線・駅]3,585 万104 万/㎡32.7 年7 分32 ㎡

代々木八幡駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
代々木公園ヒルズスクエア
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2019年
リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
代々木5丁目計画
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
8階建
8部屋
RC造 2016年
BIT代々木公園ラヴェンナ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目5-6
代々木八幡駅
徒歩1分
4階建
20部屋
RC造 2005年
BIT代々木公園レバンナ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目5-6
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 2004年
レオマックビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目53-2
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 2002年
ラツールドルパン
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目53-4
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
パークビラ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目5-7
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 2001年
神戸ビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目1-23
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
ノバガーデン代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目7-8
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1998年
アルファ代々木
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-6
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
K・Nビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目52-1
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1992年
クレアトゥール
東京都 渋谷区 元代々木町 4-5
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1992年
荒木ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目6-9
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
サンパークビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目52-7
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1991年
デュオパークビルディング
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目51-2
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1991年
升本小澤ビル
東京都 渋谷区 代々木 5丁目6-12
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1990年
パークサイド代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 4-2
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1990年
CASA-N
東京都 渋谷区 代々木 5丁目5-5
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1989年
NYビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目2-1
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1988年
TMKビル
東京都 渋谷区 元代々木町 4-6
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1987年
渋谷ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目52-6
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
プリティパイン
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目51-10
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1985年
中川ビルB棟
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目52-1
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
代々木ヘキサ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目2-11
代々木八幡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
サンハイツ三沢
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目6-12
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
高松D.C.ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目2-13
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1981年
セイコーハウス
東京都 渋谷区 上原 1丁目47-2
代々木八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
ポジティブ代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目6-11
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1980年
川端ハイツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-4
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1980年
ウッディービル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目53-3
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1980年
SUNCITYTOMIGAYA
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-12
代々木八幡駅
徒歩1分

木造 1980年
池田ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目2-14
代々木八幡駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
佐藤ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目6-8
代々木八幡駅
徒歩1分
4階建
1部屋
鉄骨造 1973年
第22SYビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-8
代々木八幡駅
徒歩1分
6階建
6部屋
SRC造 1972年
八幡ロイヤル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目52-8
代々木八幡駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
代々木ハイランドマンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目53-12
代々木八幡駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1969年
八幡ハイツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-5
代々木八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1957年
サンウッド代々木公園
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩2分
5階建
14部屋
RC造 2015年
プランドール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 4-1
代々木八幡駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木八幡駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

代々木八幡駅 $kind_labe人口推移 代々木八幡駅における人口推移・動向を調べることができます

代々木八幡駅 将来推計人口

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