サンシャイン谷津 価格相場

価格相場  28.4 万円/㎡
 (94.0 万円/坪)
家賃相場  2,103 円/㎡
 (6,954 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  19.5
・駅距離  9.0 分 (京成津田沼駅)

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サンシャイン谷津の価格相場を掲載。価格相場は28.4 万円/㎡、家賃相場は2103.5 円/㎡です。3階建て鉄骨造の物件で、京成津田沼駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は19.5年と比較的新しいです。住所は千葉県習志野市谷津1丁目4-9にあります。

部屋ごとの価格相場

『サンシャイン谷津』の2フロア、3戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20121.16㎡
(1K)
-328万円4.8万17.7%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30121.16㎡
(1K)
-328万円4.8万17.7%
30224.84㎡
(1K)
-409万円5.5万16.1%

物件詳細情報

『サンシャイン谷津』の詳細情報を調べることができます。

物件名サンシャイン谷津
住所千葉県 習志野市 谷津 1丁目 4-9
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区谷津小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 9分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

サンシャイン谷津』の口コミを募集しています。
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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月11日
記事ID:ID-101

管理・お手入れ:大変満足
 定期的に清掃の方がきてくださっており、目立った汚れは基本的に見当たらない。

共用部分・設備:大変満足
 基本的にバリアフリーになっており、お年寄りや体の不自由な方でも使いやすい構造だった。

お部屋:大変満足
 和洋室のような部屋があり間取り的にも障害の少ない配置になっているところにマンション側の配慮がうかがえる。

住人の雰囲気:大変満足
 バリアフリーを売りにしているのもあり単身のお年寄りの方もちらほら見える。

教育環境、学区:満足
 学区内の小学校は評判が高く、同じマンションの家族で交流することが多い。

子育て環境、病院など:満足
 公園がマンションの隣にあり、小さい子供を遊ばせるのに十分な環境である。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐそばにコンビニがあるので買い物や各種料金の振り込みなどなにかと便利である。

治安、安全性:大変満足
 オートロックや防犯カメラをはじめ、セキュリティーには力をいれていると感じる。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年2月17日
記事ID:ID-671

管理・お手入れ:大変満足
 平日および土曜日の昼まで管理会社の方がいてくださっている。1日に2人が交代で常駐しているようだ。

共用部分・設備:満足
 とくにエントランスのデザイン性が高く、友人を招いた時は皆びっくりしていた。

お部屋:大変満足
 デザイナーズマンションになっているだけあって、お部屋もかなりおしゃれ。特に水回りはマンションらしさを感じさせない。

住人の雰囲気:満足
 単身世帯もまあまあいらっしゃるようで、あとは新婚さんらしき夫婦もたまに見かける。

教育環境、学区:満足
 幼稚園、保育園、小中学校、養護学校がマンション近辺にあり子供達の活気にあふれている。

子育て環境、病院など:満足
 駅の近くに急病の診療所があり、日曜などにどうしてもという時にも助かる。

お買い物、飲食店:満足
 近くのショッピングモールへはマンションの近くから無料の送迎バスが出ている。

治安、安全性:大変満足
 交通量は比較的多めの道路がまわりにある。人目はあるが小さい子には少し不安。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月19日
記事ID:ID-928

管理・お手入れ:満足
 管理人は日勤で、可もなく不可もなくといったところ。特に問題はないと思う。

共用部分・設備:大変満足
 一階部分にちょっとしたソファと机のあるスペースがあり、来客を待つ時などなにかと利用できる。

お部屋:大変満足
 内装はよくある普通のマンションといった感じ。お洒落さはないがシンプルで使い易い。

住人の雰囲気:大変満足
 ゴミ置場などの共用設備を見ている限り、常識のないような人はいなさそうだという印象。

教育環境、学区:大変満足
 公立の小・中・高・大学が徒歩、または自転車圏内にすべて揃っているのは珍しいと思う。

子育て環境、病院など:満足
 小さな公園はマンション併設などで多いがボール遊びができる大きい公園は少なめ。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐ近くのドラッグストアには食料品も充実しており、買い忘れなどはそこで調達できることが多い。

治安、安全性:満足
 自転車の交通量は多め。気をつければ大きな事故につながるようなことはないだろう。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年2月9日
記事ID:ID-961

管理・お手入れ:満足
 管理人さんは元気がよく愛想もいい。名前まで覚えてくれ、気さくに話しかけてくれる。

共用部分・設備:満足
 今度マンションの1階に保育園ができるそうで、大変便利なマンションになると思う。

お部屋:満足
 部屋は広くはないが、大きなテレビと新し目のエアコンがもともとついていたのはラッキー。

住人の雰囲気:大変満足
 エレベーターで顔をあわせるとほとんどの人が挨拶や世間話をするような雰囲気。

教育環境、学区:満足
 英語学習に力をいれているようで、交換留学や英語のスピーチ大会などもさかんである。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育てを支援してくれるような施設である子どもセンターがあり、困った時には相談に乗ってくれる。

お買い物、飲食店:大変満足
 カフェや今はやりの多国籍料理の店など、インスタ栄えしそうなお店も結構ある。

治安、安全性:大変満足
 車通りは多い。道路が広く、自転車と歩行者でも完全に分けられているので歩行者には安全だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年1月8日
記事ID:ID-192

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしや清掃の管理は外部に委託していたため綺麗でした。                                        

共用部分・設備:大変満足
 築20年で壁などの汚れはありますが、同規模のマンションとよりも更改されていて設備は新しい方でした。 

お部屋:満足
 2LDKで前所有者はお子さんが居なかったからか比較的綺麗なままだったため、入居前の修繕は不要でした。 

住人の雰囲気:満足
 部屋により単身の方も挨拶すると返してくれますし、自治会内は良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校は徒歩10分で中学校は徒歩15分の場所にありました。  

子育て環境、病院など:満足
 自転車で15分圏内に認可保育園1つと認証保育園が3つあり、一次預かりの園もあり助かっていました。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩5分内にコンビニエンスストアが2件あり、徒歩15分圏内にスーパーや量販店があるため買い物にも便利でした。 

治安、安全性:大変満足
 マンション近くに交番があるため、比較的治安は良かったです

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年4月9日
記事ID:ID-379

管理・お手入れ:大変満足
 日曜以外は管理人さんが清掃をしていて、年2回業者が窓清掃をしたりとても綺麗な外観でした。

共用部分・設備:満足
 オートロックで住民以外の出入りが無く、また内廊下のため設備の劣化は少なく綺麗な設備でした。

お部屋:満足
 2LDK~4LDKの部屋ですが、子供世帯が少なく壁紙や扉などの汚れも無かったため快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 会社を退職された年配者が多く居るので、お話しやすい近所付き合いができ子供にも笑顔で接してくれる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は徒歩15分圏内にありますが高校は隣駅にあり、教育に熱心なエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や子育て支援センターが近くにあり、子育ての相談などはしやすかったです。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにはコンビニが3社あり、車で10分のところに大型スーパーがありよく利用していました。

治安、安全性:満足
 警察署が近くにあるので治安に関しては安心でした。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-428

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが管理しており清掃は毎日して、花壇や植木は定期的に手入れしていました。

共用部分・設備:大変満足
 件は築15年と経過していますが、浄化設備など各種設備のメンテナンスは定期的に実施して安心でした。

お部屋:大変満足
 1LDK~2LDKで壁紙などのリフォームをしており、部屋の設備も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 同年代の親子世帯が多く親しくご近所付き合いできる良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校受験に向けて塾に世帯は通っている世帯が多く、教育熱心な方が多いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 有名な幼稚園があるため、幼児スクールなどもいくつかあり、小児科や耳鼻科が近くにあって子育てに助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 商店街は徒歩10分圏内にありましたが、車で15分圏にショッピングモールやスーパーもある複合施設があったので、そちらで買い物や食事をしていました。

治安、安全性:大変満足
 300m先に警察署があるため治安は安心していました。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月13日
記事ID:ID-906

管理・お手入れ:満足
 全体掃除や補修などの計画もきちっと組合が管理していてお任せでした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテ、更改の計画も決まっており安心して利用していました。

お部屋:大変満足
 部屋は、綺麗に利用され年1回の業者清掃もしていたため、充分綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会の総会が四半期ごと、夏に年一回のお祭りが開催され、住民同士が知り合いになる機会がありました。

教育環境、学区:満足
 隣駅には大学のキャンパスはありましたが、マンションの周りは特別学習レベルが高いわけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 自治体の出張所が近くにあったので、子育ての申請などはとても便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにコンビニはありましたが、バスで4停留所先にディスカウントストアがあったので、そちらを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 近所には、居酒屋など飲食店があったので、夜でも不安は無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月22日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年1月27日
記事ID:ID-618

管理・お手入れ:大変満足
 築20年のマンションですが、オーナーがしっかりした方で住みやすい環境でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備は業者に委託して管理・清掃しており、古く感じませんでした。

お部屋:大変満足
 前居住者がリノベーションをしていたので、とても住みやすかったです。

住人の雰囲気:満足
 若い方が多かったですが、すれ違う際はにこやかに会釈をしてくれて、マナーを守る雰囲気の良い方が多かったです。

教育環境、学区:大変満足
 近くに学習塾の他、ダンススクールやバレエ団などのスタジオがあったため、習い事をさせている方が多かったです。

子育て環境、病院など:満足
 私立保育園と幼稚園が近くにあり、休日診療の医院もあるため突発的な病気にも安心でした。

お買い物、飲食店:満足
 買い物は徒歩圏内にスーパーがありました。

治安、安全性:満足
 塾などで子供が集まるからか、警察が良く見回りにくるエリアだったため、そこまで心配はしていませんでした。

近隣の物件

『サンシャイン谷津』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10mコーポ栄京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨1992年
23mコーポ一幸津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造1988年
27mジヴェルニー津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2000年
28mメゾンエトワール津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造1992年
40mエステートピア金新谷津駅
徒歩9分
2階建
木造1990年
48m津田沼フラワーホーム京成津田沼駅
徒歩9分
6階建
RC造1974年
70mサマックス谷津津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造1991年
76mウォルハイム津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2015年
84mボヌールハイツ津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1991年
85mドミールスズキ津田沼津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1992年
89mコスモ津田沼アーベイン京成津田沼駅
徒歩13分
5階建
RC造1988年
92mポート津田沼京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造1997年
109mラベンダーパレス京成津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨1998年
115mクレイブン・コテージ津田沼駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2012年
115mクレイヴン・コテージ津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2012年
123mベルハイツ津田沼駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造1990年
131mアトランティス津田沼谷津駅
徒歩9分
6階建
RC造2007年
132mトルバドール21谷津駅
徒歩10分
2階建
木造2000年
140mグランディール織戸京成津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1990年
146mアーテージ・津田沼津田沼駅
徒歩8分
7階建
38部屋
RC造2000年
149mザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス津田沼駅
徒歩9分
8階建
62部屋
RC造2013年
152mエトワールI津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造2014年
161mツインコートB津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨1989年
161mエルミタージュ奏の杜谷津駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2014年
163mグリーンズ・ヴィラ津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造1990年
165mキャメル津田沼谷津駅
徒歩10分
2階建
木造2012年
166mベルグランデ谷津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2005年
170m小倉ハイツB棟津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造1988年
170m小倉ハイツA棟津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造1988年
171mメゾン谷津マンション津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1989年
171mエステコート弐番館谷津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2004年
173mポポラーレI津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造2005年
177mポポラーレIII津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造2014年
177mメゾンブラン津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造1992年
179mデフィ小倉津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造2012年
179mエスポワール谷津駅
徒歩10分
2階建
木造2012年
181mオークハイツA棟谷津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨1989年
182mエアフォルク谷津駅
徒歩10分
2階建
木造2004年
192mポポラーレ谷津駅
徒歩8分
2階建
木造2005年
192mポポラーレ2谷津駅
徒歩12分
2階建
木造2005年