エフケイ・ワンション(千葉県 習志野市 藤崎 5丁目1-13)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.1㎡) の 3,550 万円、最も低い部屋は 305号室 (55.1㎡) の 3,550 万円です。

エフケイ・ワンション 価格相場・家賃相場
64.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,769 円/㎡
(平均値)
11.9
14.0 円/㎡
京成大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エフケイ・ワンションの価格相場情報

物件の詳細情報

エフケイ・ワンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名エフケイ・ワンション
住所千葉県 習志野市 藤崎 5丁目1-13
建築年2013年
構造RC造
階数3階
小学校区藤崎小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 14分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 24分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 24分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エフケイ・ワンション(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
10255.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
10355.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
10555.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
20355.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
20555.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
30255.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
30355.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%
30555.08㎡
(2LDK)
-3,550万円9.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエフケイ・ワンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエフケイ・ワンションの価格相場、家賃相場は藤崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エフケイ・ワンションの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向 藤崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エフケイ・ワンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ジルエットヴィラ日比
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目7-2
京成大久保駅
徒歩17分

RC造 1988年
98m ベルフラット吉野
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目7-22
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
109m ユウキビル
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目16-11
京成大久保駅
徒歩15分

RC造 1983年
313m サンセレクト津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目11-2
津田沼駅
徒歩27分

RC造 1988年
363m 明治安田生命ハイム
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目10-13
京成津田沼駅
徒歩23分

RC造 1989年
378m ソレイユM津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目10-1
新津田沼駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
457m ライオンズマンション津田沼東
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目3-17
京成大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
486m パークグランディエデナガーデンコート
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目4-50
京成大久保駅
徒歩10分
12階建
137部屋
RC造 2004年
486m パークグランディエデナサザンタワー
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目4-50
京成大久保駅
徒歩10分
19階建
240部屋
RC造 2004年
486m パークグランディエデナブライトコート
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目4-50
京成大久保駅
徒歩10分
11階建
84部屋
RC造 2004年
486m パークグランディエデナプロムナードコート
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目4-50
京成大久保駅
徒歩10分
19階建
240部屋
RC造 2004年
513m ゼファーグリーンアイルグランデフォート
千葉県 船橋市 三山 1丁目42-1
津田沼駅
徒歩29分
10階建
213部屋
RC造 2006年
513m ゼファーグリーンアイルプルミエフォート
千葉県 船橋市 三山 1丁目42-1
津田沼駅
徒歩29分
10階建
213部屋
RC造 2006年
536m センチュリーハイム
千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-10
京成大久保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
543m ハイツ笹山
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目9-5
京成大久保駅
徒歩10分

RC造 1985年
549m ファミール習志野大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-6
京成大久保駅
徒歩9分

RC造 1996年
550m リベラートハイム
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目9-7
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
552m パークグランディ エデナ ブラ
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目4-51
京成大久保駅
徒歩5分
11階建
RC造 2004年
560m シティーコート大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-7
京成大久保駅
徒歩6分

RC造 1995年
596m ロイヤルシャトー津田沼東
千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-36
京成大久保駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
618m ライオンズガーデン津田沼
千葉県 船橋市 三山 1丁目20-1
京成大久保駅
徒歩20分

RC造 1994年
619m フェアール習志野
千葉県 習志野市 大久保 1丁目4-16
津田沼駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
641m 学園台ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目2-12
京成大久保駅
徒歩10分
7階建
RC造 1975年
644m 学園台ハイツならしの
千葉県 習志野市 大久保 3丁目2-12
京成大久保駅
徒歩11分

RC造 1974年
660m リジェール津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目2-2
新津田沼駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
678m シャルム津田沼東
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-21
京成大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
696m アトランティス習志野
千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-18
京成大久保駅
徒歩4分

RC造 2006年
702m ハイネス習志野
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-28
京成大久保駅
徒歩5分

RC造 1986年
708m レフィナード大久保
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目2-13
京成大久保駅
徒歩12分
5階建
RC造 1999年
714m 津田沼東パークホームズ壱番館
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目2-24
津田沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
717m ブラウンコート
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目12-6
前原駅
徒歩15分

RC造 1990年
718m 梅沢マンション
千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-17
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
738m オークランド5弐番館
千葉県 習志野市 大久保 3丁目7-20
津田沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
769m 津田沼パーク・ホームズ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-12
京成大久保駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
774m 津田沼東パークホームズ弐番館
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目5-11
京成大久保駅
徒歩9分

RC造 1996年
780m シティテラス習志野大久保ステーションコート
千葉県 習志野市 大久保 1丁目
京成大久保駅
徒歩3分
15階建
225部屋
RC造 2018年
788m 清和ビル
千葉県 習志野市 大久保 3丁目7-16
京成大久保駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
790m UR都市機構大久保団地5号棟
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目4-5
京成大久保駅
徒歩10分

RC造 1995年
793m プレミール壱番館
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目11-10
京成大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
796m KアンドN津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目4-34
京成津田沼駅
徒歩10分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤崎 $kind_labe人口推移 藤崎における人口推移・動向を調べることができます

藤崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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