このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「多摩モノレール」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「多摩モノレール」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
多摩モノレール 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 748件)| 全期間取引数 2,236件
多摩モノレールにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の東京都 多摩モノレールにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.0万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +1.5％( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。
このグラフは、2,236件の多摩モノレールの中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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多摩モノレール 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
多摩モノレールにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩モノレールにおける直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(35.9万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(28.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2022, 2023, 2024年)以上存在します。
多摩モノレールにおける中古マンションの市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、多摩モノレールにおける中古マンション価格の最低値(2020年, 30.4万円/㎡)が確認できます。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
東京都 その他 多摩モノレールにおける年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.2 分 | 31.5 年 | 69.5 ㎡ | 36.0 万円/㎡ | +1.5% | 43 件 |
| 2025 年 | 7.8 分 | 31.3 年 | 65.6 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | -1.8% | 220 件 |
| 2024 年 | 8.6 分 | 30.3 年 | 66.0 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | +2.6% | 188 件 |
| 2023 年 | 8.6 分 | 30.7 年 | 62.5 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +7.6% | 207 件 |
| 2022 年 | 7.9 分 | 30.4 年 | 64.1 ㎡ | 32.8 万円/㎡ | +6.7% | 185 件 |
| 2021 年 | 7.6 分 | 29.4 年 | 63.7 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | +0.9% | 217 件 |
| 2020 年 | 8.2 分 | 29.1 年 | 59.7 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | -7.9% | 94 件 |
| 2019 年 | 8.3 分 | 23.1 年 | 63.3 ㎡ | 33.0 万円/㎡ | -0.3% | 84 件 |
| 2018 年 | 8.1 分 | 21.3 年 | 64.9 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | +0.7% | 120 件 |
| 2017 年 | 8.4 分 | 23.3 年 | 61.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +13.9% | 85 件 |
| 2016 年 | 9.0 分 | 23.9 年 | 61.2 ㎡ | 28.9 万円/㎡ | -8.3% | 81 件 |
| 2015 年 | 7.5 分 | 22.5 年 | 58.4 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +14.3% | 99 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 23.7 年 | 61.5 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | +3.3% | 86 件 |
| 2013 年 | 9.1 分 | 22.6 年 | 62.0 ㎡ | 26.7 万円/㎡ | -8.2% | 108 件 |
| 2012 年 | 7.0 分 | 19.1 年 | 62.5 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | -9.5% | 73 件 |
| 2011 年 | 8.5 分 | 17.0 年 | 65.8 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | +23.4% | 73 件 |
| 2010 年 | 8.0 分 | 21.5 年 | 56.0 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -14.3% | 83 件 |
| 2009 年 | 7.3 分 | 19.1 年 | 57.1 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | +0.8% | 79 件 |
| 2008 年 | 9.7 分 | 19.0 年 | 57.2 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | -3.8% | 60 件 |
| 2007 年 | 9.1 分 | 17.8 年 | 61.7 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | - | 51 件 |
東京都 その他における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.5 分 | 23.1 年 | 61.9 ㎡ | 140.4 万円/㎡ | +8.1% | 919 件 |
| 2025 年 | 7.5 分 | 22.2 年 | 58.3 ㎡ | 129.8 万円/㎡ | +12.7% | 4,979 件 |
| 2024 年 | 7.5 分 | 21.0 年 | 58.4 ㎡ | 115.2 万円/㎡ | +9.2% | 4,344 件 |
| 2023 年 | 7.4 分 | 20.5 年 | 58.1 ㎡ | 105.5 万円/㎡ | +7.3% | 4,364 件 |
| 2022 年 | 7.4 分 | 19.9 年 | 57.4 ㎡ | 98.2 万円/㎡ | +7.4% | 4,212 件 |
| 2021 年 | 7.2 分 | 19.2 年 | 58.2 ㎡ | 91.5 万円/㎡ | -0.1% | 4,372 件 |
| 2020 年 | 7.6 分 | 18.6 年 | 51.4 ㎡ | 91.6 万円/㎡ | +4.3% | 1,981 件 |
| 2019 年 | 7.4 分 | 18.4 年 | 50.5 ㎡ | 87.8 万円/㎡ | +4.8% | 1,641 件 |
| 2018 年 | 7.4 分 | 18.4 年 | 51.3 ㎡ | 83.9 万円/㎡ | +1.3% | 1,764 件 |
| 2017 年 | 7.4 分 | 17.0 年 | 49.9 ㎡ | 82.8 万円/㎡ | +4.1% | 1,581 件 |
| 2016 年 | 7.6 分 | 17.0 年 | 50.3 ㎡ | 79.5 万円/㎡ | +4.6% | 1,591 件 |
| 2015 年 | 7.6 分 | 17.1 年 | 51.0 ㎡ | 76.0 万円/㎡ | +10.4% | 1,580 件 |
| 2014 年 | 7.6 分 | 17.8 年 | 50.0 ㎡ | 68.8 万円/㎡ | +9.2% | 1,475 件 |
| 2013 年 | 7.4 分 | 17.0 年 | 52.4 ㎡ | 63.0 万円/㎡ | -1.5% | 1,527 件 |
| 2012 年 | 7.9 分 | 15.1 年 | 52.0 ㎡ | 64.0 万円/㎡ | +0.2% | 1,280 件 |
| 2011 年 | 7.9 分 | 15.2 年 | 50.4 ㎡ | 63.8 万円/㎡ | -10.9% | 1,263 件 |
| 2010 年 | 7.4 分 | 12.0 年 | 53.8 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | +8.2% | 1,627 件 |
| 2009 年 | 7.6 分 | 12.0 年 | 52.7 ㎡ | 66.2 万円/㎡ | +0.9% | 1,314 件 |
| 2008 年 | 7.8 分 | 13.3 年 | 53.2 ㎡ | 65.6 万円/㎡ | -4.1% | 1,091 件 |
| 2007 年 | 8.4 分 | 12.5 年 | 50.7 ㎡ | 68.5 万円/㎡ | -4.4% | 917 件 |
| 2006 年 | 7.9 分 | 13.9 年 | 47.6 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | -2.2% | 789 件 |
| 2005 年 | 7.1 分 | 12.3 年 | 45.7 ㎡ | 73.2 万円/㎡ | - | 383 件 |
中古マンションの取引データ
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多摩モノレール 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 43 件の取引 | 2025年 1 - 12月 220 件の取引 | 2024年 1 - 12月 188 件の取引 | 2023年 1 - 12月 207 件の取引 | 2022年 1 - 12月 185 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 43 | 4Q 65 | 3Q 55 | 2Q 45 | 1Q 55 | 4Q 50 | 3Q 50 | 2Q 41 | 1Q 47 | 4Q 45 | 3Q 48 | 2Q 56 | 1Q 58 | 4Q 49 | 3Q 43 | 2Q 38 | 1Q 55 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『多摩モノレール』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩モノレールにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「748件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
多摩モノレール 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『多摩モノレール』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、多摩モノレールは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.77%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、多摩モノレールの築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 64 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 54 万円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 44 万円/㎡ | 68 % |
| 築３０年・残存価値 | 35 万円/㎡ | 55 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩モノレールにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
多摩モノレールの周辺環境
多摩モノレールは、東京多摩地区の利便性向上路線
多摩モノレールは、東京多摩地区を南北方向に結ぶ跨座式のモノレール路線です。上北台駅と多摩センター駅間をつなぐ路線で、東京から放射状に伸びる路線と東京多摩地区で接続することで、乗換の利便性が高くなっています。多摩センター駅、多摩動物公園駅、高幡不動駅、立川南駅・立川北駅、玉川上水駅は他路線に乗換ができる駅となっています。多摩地区で鉄道が身近にない地域の大学や、バスでしかアクセスできない地域に対いて利便性が向上しました。
多摩モノレールを使った車両貸し切りでイベント列車が運行されます。車内でビールやワインと言う飲食ができるもので、高い位置を移動するモノレールという異空間で人気となっています。
モノレールの開業で生活が便利に
既存の道路の上に立体で敷設するので、大規模な開発が掛からないで定時運行ができることでモノレールの特性を生かした路線となっています。利便性の低い住宅地を繋ぐ路線で、バスを利用していた地域の利便性が向上したこととなります。今後も延伸構想が予定されていて多摩地区の利便性が向上することが期待できます。
沿線は、住宅地域となっていて乗換駅では、大型商業施設があり生活環境が整った路線です。
国営昭和記念公園は多摩地区の自然がいっぱい
立川北駅では、近くに国営昭和記念公園があります。多摩地区を代表する公園で、旧立川飛行場だった場所に造られた公園で、日本庭園、池、花壇、レストランなどの施設や、サイクリングやBBQなどもできる設備もあります。年間を通じて花が咲いているので、開花時期に合わせて訪れる人もいらっしゃいます。入園料は、大人410円でリーズナブルですが、年に4回（大人一般）無料で入園できる日もあります。ほかに国営であるので昭和天皇記念館が併設されていて昭和天皇・香淳皇后の御遺品が展示されています。
毎月28日は縁日が開催
高幡不動駅には、高幡不動があります。正式には、金剛寺で701～704年に開基されたものです。関東三大不動の一つで、毎月28日は縁日が開催されて多くの方が訪れる場所となります。ここには、新選組土方歳三の菩提寺で幕末や新選組に興味がある方が訪れます。アジサイの名所でもあり、6月の開花時期は見頃です。ご利益は、商売繁盛、家内安全、学業成就など様々あり信仰の場所として訪れる方もいらっしゃいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
多摩モノレール 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.5 ％ → 2026年 2.4 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 24.6 ％ → 2026年 31.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.5 ％ → 2026年 52.4 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.4 ％ → 2026年 4.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
多摩モノレールのエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「多摩モノレール」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上北台駅 | 983万円 | 16.7万円/㎡ | 111件 | -1.6 % (2026 / 1件) |
| 桜街道駅 | 2,562万円 | 38.0万円/㎡ | 270件 | -5.0 % (2026 / 7件) |
| 玉川上水駅 | 2,377万円 | 38.0万円/㎡ | 458件 | +43.9 % (2026 / 4件) |
| 砂川七番駅 | 1,156万円 | 26.9万円/㎡ | 36件 | +9.1 % (2025 / 2件) |
| 泉体育館駅 | 1,418万円 | 24.0万円/㎡ | 72件 | +34.0 % (2026 / 2件) |
| 高松駅 | 4,680万円 | 60.8万円/㎡ | 54件 | -13.1 % (2025 / 1件) |
| 立川北駅 | 3,333万円 | 90.0万円/㎡ | 3件 | - |
| 立川南駅 | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ | 1件 | - |
| 柴崎体育館駅 | 2,582万円 | 38.9万円/㎡ | 48件 | +51.4 % (2025 / 3件) |
| 甲州街道駅 | 3,357万円 | 42.1万円/㎡ | 142件 | -10.5 % (2026 / 2件) |
| 万願寺駅 | 2,452万円 | 37.5万円/㎡ | 79件 | -0.7 % (2026 / 3件) |
| 高幡不動駅 | 1,877万円 | 29.7万円/㎡ | 492件 | +1.5 % (2026 / 10件) |
| 程久保駅 | 1,517万円 | 23.8万円/㎡ | 42件 | -74.2 % (2025 / 2件) |
| 多摩動物公園駅 | 1,274万円 | 19.4万円/㎡ | 19件 | - |
| 中央大学・明星大学駅 | 2,506万円 | 33.6万円/㎡ | 71件 | -3.9 % (2026 / 6件) |
| 大塚・帝京大学駅 | 1,425万円 | 25.1万円/㎡ | 72件 | +38.0 % (2026 / 1件) |
| 松が谷駅 | 2,452万円 | 31.4万円/㎡ | 199件 | -3.4 % (2026 / 6件) |
| 多摩センター駅 | 4,696万円 | 55.6万円/㎡ | 67件 | -13.4 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。