東武大師線の 中古マンション 価格相場

2024年における東武大師線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は61.0万円/㎡ (坪単価 201.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.0%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は東武大師線における55件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東武大師線の中古マンション相場
前年比
3,497 万円
+2.0
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.3
(平均値)
7.7
(平均値)
62.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東武大師線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武大師線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武大師線 中古マンションの価格相場動向

東武大師線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 東武 東武大師線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.0%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、1,087件の東武大師線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武大師線 中古マンション価格相場 推移・動向 東武大師線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東武大師線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 東武 東武大師線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.7
24.0
57.3
61.0
万円/㎡
+2.0%
55

2023
7.9
21.6
61.2
59.8
万円/㎡
+9.9%
93

2022
7.5
22.5
62.5
54.4
万円/㎡
+5.9%
87

2021
8.2
18.5
66.6
51.4
万円/㎡
+4.2%
102

2020
6.9
24.2
57.7
49.3
万円/㎡
+9.6%
52

2019
8.9
22.6
53.9
45.0
万円/㎡
-24.5%
28

2018
7.6
17.4
46.3
59.6
万円/㎡
+19.5%
42

2017
6.3
21.1
64.2
49.9
万円/㎡
+15.7%
37

2016
7.3
19.1
56.9
43.1
万円/㎡
+8.1%
42

2015
10.3
16.8
60.6
39.9
万円/㎡
+16.3%
51

2014
8.0
19.3
53.0
34.3
万円/㎡
+8.6%
44

2013
9.1
20.6
53.3
31.6
万円/㎡
+12.1%
44

2012
7.4
21.6
58.3
28.2
万円/㎡
-16.8%
49

2011
10.5
17.5
57.0
33.9
万円/㎡
-47.6%
44

2010
7.8
9.6
53.0
64.6
万円/㎡
+105.9%
64

2009
9.4
14.7
64.4
31.4
万円/㎡
-21.9%
32

2008
9.7
14.2
52.6
40.2
万円/㎡
+21.7%
45

2007
14.7
13.9
53.8
33.0
万円/㎡
-7.6%
54

2006
13.6
8.8
57.2
35.7
万円/㎡
+9.4%
88

2005
18.3
15.5
61.2
32.6
万円/㎡
- 34

東京都 東武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
21.5
51.6
81.4
万円/㎡
+1.6%
1,062

2023
7.7
21.6
48.1
80.2
万円/㎡
+4.2%
2,284

2022
7.9
21.3
46.9
76.9
万円/㎡
+5.6%
2,283

2021
8.0
20.2
48.4
72.8
万円/㎡
-6.1%
2,244

2020
7.8
18.1
41.8
77.5
万円/㎡
+2.5%
1,210

2019
7.7
17.7
41.6
75.6
万円/㎡
+5.8%
1,063

2018
7.9
17.8
43.2
71.5
万円/㎡
+5.9%
1,067

2017
8.0
17.6
43.7
67.5
万円/㎡
-0.1%
961

2016
7.8
16.3
43.2
67.5
万円/㎡
+7.7%
989

2015
8.1
16.0
45.0
62.7
万円/㎡
+20.0%
957

2014
8.5
17.2
47.2
52.3
万円/㎡
+0.8%
897

2013
8.4
15.8
46.2
51.8
万円/㎡
-1.1%
954

2012
8.1
13.9
48.3
52.4
万円/㎡
-2.5%
932

2011
8.9
13.6
46.1
53.7
万円/㎡
-9.7%
845

2010
8.5
12.6
43.2
59.5
万円/㎡
+0.9%
839

2009
8.7
11.9
42.7
58.9
万円/㎡
-2.9%
799

2008
8.8
11.4
44.2
60.7
万円/㎡
+3.2%
754

2007
9.7
11.1
43.1
58.8
万円/㎡
+15.9%
755

2006
9.8
12.4
45.1
50.7
万円/㎡
+4.0%
679

2005
11.6
14.5
46.5
48.7
万円/㎡
- 341

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武大師線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東武大師線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武大師線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「351件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東武大師線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東武大師線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東武大師線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.55%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東武大師線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡82 %
築20年・残存価値56 万円/㎡67 %
築30年・残存価値46 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東武大師線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武大師線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東武大師線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 7.9 分 → 2024年 6.7 分、-15.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.5 % → 2024年 16.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.1 % → 2024年 1.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 21.6 年 → 2024年 24.0 年、+11.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.6 % → 2024年 20.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.5 % → 2024年 32.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東武大師線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「東武大師線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武大師線のエリアごとの中古マンション相場 東武大師線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
西新井駅4,047 万円
(複数年平均)
63.2 万円/㎡
(2024年)
601 件
(2024年)
-3.6%
(2024)
大師前駅2,597 万円
(複数年平均)
56.9 万円/㎡
(2024年)
486 件
(2024年)
+9.7%
(2024)

東武大師線の取引データを調べる

東武大師線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,087件中)

1. 東京都 足立区 栗原
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

2. 東京都 足立区 西新井本町
東武大師線 大師前駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 東京都 足立区 栗原
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東武大師線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東武大師線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武伊勢崎線 西新井駅 (601) [沿線・駅]4,047 万59.5 万/㎡19.4 年7 分67 ㎡
東武大師線 西新井駅 (601) [沿線・駅]4,047 万59.5 万/㎡19.4 年7 分67 ㎡
東武伊勢崎線 梅島駅 (1,014) [沿線・駅]3,184 万51.7 万/㎡23.8 年8 分62 ㎡
東武大師線 大師前駅 (486) [沿線・駅]2,597 万50.6 万/㎡24.1 年7 分53 ㎡

東武大師線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レジデンスノーブル西新井本町
東京都 足立区 西新井本町 1丁目
大師前駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
Raffistar大師前イースト
東京都 足立区 西新井本町 1丁目15-8
大師前駅
徒歩1分

RC造 2015年
Raffistar大師前ウエスト
東京都 足立区 西新井本町 1丁目15-8
大師前駅
徒歩1分

RC造 2015年
プラシード
東京都 足立区 扇 3丁目18-29
江北駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
ソアーヴェやまのうち
東京都 足立区 西新井 7丁目16-9
西新井大師西駅
徒歩1分

RC造 2007年
北澤ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目6-12
大師前駅
徒歩1分

RC造 2005年
ソレアード清水
東京都 足立区 西新井 1丁目2-4
大師前駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
ソラーナ清水
東京都 足立区 西新井 1丁目1-11
大師前駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1999年
J.S.TERRACE
東京都 足立区 扇 3丁目13-16
高野駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1999年
中村ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目1-6
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
斎藤ビル
東京都 足立区 栗原 3丁目10-30
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
アークトップ西新井
東京都 足立区 西新井 1丁目21-3
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
MIWABLDG.
東京都 足立区 谷在家 3丁目20-1
谷在家駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
エステート釘崎
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目16-18
大師前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
中島ビル
東京都 足立区 栗原 3丁目10-31
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
中田ビルメゾンピオニィー
東京都 足立区 西新井 1丁目5-1
大師前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
水幸ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目1-18
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
ウィステリア大師前
東京都 足立区 西新井 1丁目5-3
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
恵友荘
東京都 足立区 西新井 1丁目17-9
大師前駅
徒歩1分

木造 1976年
UR都市機構江北六丁目団地30-14
東京都 足立区 江北 6丁目30-14
西新井大師西駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
UR都市機構江北六丁目団地30-6
東京都 足立区 江北 6丁目30-6
西新井大師西駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
グリーンパレス
東京都 足立区 谷在家 2丁目2-1
西新井大師西駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
門前華永路
東京都 足立区 西新井 1丁目5-9
大師前駅
徒歩2分

RC造 2009年
グラン・シャルム西新井大師前
東京都 足立区 西新井 1丁目7-10
大師前駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2006年
第二たぐちやビル
東京都 足立区 西新井 1丁目9-13
大師前駅
徒歩2分

SRC造 2005年
メゾンド・パイル1
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目5-12
西新井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスエトワール
東京都 足立区 扇 2丁目44-6
高野駅
徒歩2分

RC造 2004年
SHUTTLEONE
東京都 足立区 西新井 1丁目20-20
大師前駅
徒歩2分

RC造 2002年
CORPORAS鈴
東京都 足立区 西新井 1丁目19-7
大師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
エンゼルハイム西新井第5
東京都 足立区 谷在家 1丁目18-10
谷在家駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
都民住宅パークハイムMSK
東京都 足立区 西新井 7丁目12-10
西新井大師西駅
徒歩2分

RC造 1998年
ハイツ中田
東京都 足立区 西新井 1丁目19-5
大師前駅
徒歩2分

木造 1997年
アパートメンツ青山
東京都 足立区 谷在家 3丁目21-2
谷在家駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
スカイコートイレブン
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-7
谷在家駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1993年
スカイハイム
東京都 足立区 栗原 3丁目10-16
大師前駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
コーポムーミン
東京都 足立区 西新井 1丁目19-8
大師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
オークヒルマンション
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目7-10
西新井駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
ライオンズステーションプラザ梅島
東京都 足立区 梅島 3丁目3-24
梅島駅
徒歩2分
15階建
SRC造 1989年
有銀白ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目10-1
大師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
富咲ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目8-1
大師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東武大師線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東武大師線 $kind_labe人口推移 東武大師線における人口推移・動向を調べることができます

東武大師線 将来推計人口

東武大師線 中古マンションの価格相場計算

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