年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	22.9 分	22.0 年	65.3 坪	39.8 坪	83.8 万円/坪	+0.4%	2,004 件
2023 年	23.2 分	21.8 年	68.8 坪	40.9 坪	83.5 万円/坪	+3.6%	5,050 件
2022 年	23.6 分	21.2 年	68.5 坪	40.7 坪	80.6 万円/坪	+2.9%	5,062 件
2021 年	23.7 分	19.2 年	65.4 坪	38.7 坪	78.3 万円/坪	+0.1%	5,369 件
2020 年	24.3 分	17.7 年	68.8 坪	39.9 坪	78.2 万円/坪	+10.1%	4,135 件
2019 年	24.1 分	19.7 年	71.8 坪	42.5 坪	71.1 万円/坪	+2.6%	3,339 件
2018 年	24.8 分	19.3 年	74.7 坪	45.1 坪	69.3 万円/坪	-4.6%	3,732 件
2017 年	23.9 分	18.2 年	71.7 坪	42.9 坪	72.6 万円/坪	+1.2%	3,572 件
2016 年	24.6 分	17.2 年	72.5 坪	42.3 坪	71.7 万円/坪	+0.8%	3,797 件
2015 年	24.2 分	16.3 年	70.4 坪	41.6 坪	71.1 万円/坪	+3.8%	3,793 件
2014 年	24.3 分	16.4 年	70.9 坪	43.4 坪	68.5 万円/坪	+2.6%	3,492 件
2013 年	25.1 分	15.8 年	72.1 坪	41.9 坪	66.8 万円/坪	-2.0%	3,503 件
2012 年	25.7 分	15.2 年	70.9 坪	43.3 坪	68.2 万円/坪	-2.3%	3,337 件
2011 年	26.2 分	14.4 年	70.2 坪	41.7 坪	69.8 万円/坪	+1.6%	3,037 件
2010 年	26.3 分	14.4 年	72.7 坪	41.6 坪	68.7 万円/坪	-3.6%	3,489 件
2009 年	27.4 分	14.2 年	72.8 坪	41.2 坪	71.3 万円/坪	-0.8%	3,118 件
2008 年	27.0 分	13.8 年	70.9 坪	42.1 坪	71.9 万円/坪	-9.5%	3,139 件
2007 年	25.7 分	13.2 年	69.9 坪	43.0 坪	79.4 万円/坪	-14.7%	2,380 件
2006 年	23.2 分	10.7 年	61.3 坪	45.2 坪	93.2 万円/坪	-	454 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	132 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	102 万円/坪	77 %
築２０年・残存価値	80 万円/坪	61 %
築３０年・残存価値	66 万円/坪	50 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR久留里線	2,304 万円 (複数年平均)	73.8 万円/坪 (2024年)	2,519 件 (2024年)	+10.0% (2024)
JR京葉線	6,268 万円 (複数年平均)	158 万円/坪 (2024年)	3,406 件 (2024年)	-2.0% (2024)
JR内房線	2,511 万円 (複数年平均)	70.6 万円/坪 (2024年)	14,795 件 (2024年)	+5.8% (2024)
JR外房線	2,149 万円 (複数年平均)	61.2 万円/坪 (2024年)	12,416 件 (2024年)	-0.7% (2024)
JR常磐線各駅停車	3,526 万円 (複数年平均)	100 万円/坪 (2024年)	11,406 件 (2024年)	-3.2% (2024)
JR常磐線快速	3,697 万円 (複数年平均)	98.7 万円/坪 (2024年)	5,264 件 (2024年)	-6.6% (2024)
JR成田線	2,013 万円 (複数年平均)	59.8 万円/坪 (2024年)	6,736 件 (2024年)	-0.6% (2024)
JR成田線我孫子支線	2,478 万円 (複数年平均)	64.1 万円/坪 (2024年)	4,313 件 (2024年)	-13.9% (2024)
JR東金線	1,227 万円 (複数年平均)	41.7 万円/坪 (2024年)	3,364 件 (2024年)	+7.6% (2024)
JR武蔵野線	4,408 万円 (複数年平均)	119 万円/坪 (2024年)	4,195 件 (2024年)	+1.8% (2024)
JR総武本線	2,041 万円 (複数年平均)	57.4 万円/坪 (2024年)	11,858 件 (2024年)	-0.7% (2024)
JR総武線	5,002 万円 (複数年平均)	128 万円/坪 (2024年)	13,305 件 (2024年)	+2.4% (2024)
JR総武線快速	4,865 万円 (複数年平均)	118 万円/坪 (2024年)	6,507 件 (2024年)	+0.8% (2024)
JR鹿島線	280 万円 (複数年平均)	14.4 万円/坪 (2023年)	45 件 (2023年)	-70.5% (2023)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線 (4,373) [沿線・駅]	3,586 万	79.7 万/坪	19.3 年	26 分	58 坪
千葉都市モノレール (4,415) [沿線・駅]	3,585 万	79.8 万/坪	19.3 年	26 分	58 坪
JR総武本線都賀駅 (1,642) [沿線・駅]	3,275 万	80.8 万/坪	18.2 年	19 分	57 坪
千葉都市モノレール2号線都賀駅 (1,642) [沿線・駅]	3,275 万	80.8 万/坪	18.2 年	19 分	57 坪
野田市つつみ野 (38) [エリア]	2,800 万	80.0 万/坪	19.5 年	25 分	59 坪
成田市山口 (8) [エリア]	2,676 万	80.8 万/坪	18.3 年	25 分	56 坪
成田市並木町 (166) [エリア]	2,963 万	81.0 万/坪	18.3 年	21 分	72 坪
千葉市若葉区貝塚町 (67) [エリア]	2,877 万	76.7 万/坪	19.5 年	19 分	65 坪
柏市花野井 (331) [エリア]	3,373 万	76.3 万/坪	20.7 年	25 分	55 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩27.9 分 \| 平均地価31.3万/坪	坪単価	路線価
中央区新千葉3丁目320番・千葉駅(内房線) 徒歩 6.9 分・千葉駅(外房線) 徒歩 6.9 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 6.9 分・千葉駅(総武線) 徒歩 6.9 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 6.9 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	105万/坪 2024年 (公示地価)	84.1万/坪 (路線価)
中央区道場南2丁目190番13 ・千葉駅(内房線) 徒歩 23.8 分・千葉駅(外房線) 徒歩 23.8 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 23.8 分・千葉駅(総武線) 徒歩 23.8 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2024年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
中央区矢作町942番25 ・千葉駅(内房線) 徒歩 40.0 分・千葉駅(外房線) 徒歩 40.0 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 40.0 分・千葉駅(総武線) 徒歩 40.0 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	32.1万/坪 2024年 (公示地価)	25.7万/坪 (路線価)
中央区松波1丁目19番5 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 8.1 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	95.9万/坪 2024年 (公示地価)	76.7万/坪 (路線価)
中央区東千葉2丁目256番16 ・東千葉駅(総武本線) 徒歩 9.4 分戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.3万/坪 2024年 (公示地価)	36.2万/坪 (路線価)
中央区春日2丁目11番9 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	117万/坪 2024年 (公示地価)	93.2万/坪 (路線価)
中央区白旗2丁目16番23 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分一般住宅に店舗等が混在する整然とした住宅地域土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.0万/坪 2024年 (公示地価)	35.2万/坪 (路線価)
中央区南生実町94番213 ・浜野駅(内房線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.8万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
中央区浜野町1228番12外・浜野駅(内房線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2024年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
中央区本町2丁目8番16 ・千葉駅(内房線) 徒歩 22.5 分・千葉駅(外房線) 徒歩 22.5 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 22.5 分・千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.4万/坪 2024年 (公示地価)	45.9万/坪 (路線価)
中央区弁天3丁目90番15 ・千葉駅(内房線) 徒歩 8.8 分・千葉駅(外房線) 徒歩 8.8 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 8.8 分・千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 8.8 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.9万/坪 2024年 (公示地価)	75.9万/坪 (路線価)
中央区寒川町3丁目217番11 ・本千葉駅(内房線) 徒歩 16.2 分・本千葉駅(外房線) 徒歩 16.2 分小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.4万/坪 2024年 (公示地価)	29.1万/坪 (路線価)
中央区葛城2丁目148番5 ・本千葉駅(内房線) 徒歩 17.5 分・本千葉駅(外房線) 徒歩 17.5 分一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
中央区都町6丁目1062番12 ・千葉駅(内房線) 徒歩 42.5 分・千葉駅(外房線) 徒歩 42.5 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 42.5 分・千葉駅(総武線) 徒歩 42.5 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 42.5 分区画整然とした高台の閑静な住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.5万/坪 2024年 (公示地価)	26.0万/坪 (路線価)
中央区新宿2丁目7番21 ・千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 600%	121万/坪 2024年 (公示地価)	96.5万/坪 (路線価)
中央区宮崎町486番5 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
中央区蘇我4丁目120番8 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 25.0 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 25.0 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 25.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.6万/坪 2024年 (公示地価)	26.1万/坪 (路線価)
中央区登戸3丁目213番3 ・千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.9万/坪 2024年 (公示地価)	72.7万/坪 (路線価)
中央区今井1丁目2番17 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 8.5 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 8.5 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 8.5 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	53.6万/坪 2024年 (公示地価)	42.8万/坪 (路線価)
中央区宮崎町232番11 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.9万/坪 (路線価)
中央区仁戸名町101番16 ・千葉駅(内房線) 徒歩 66.2 分・千葉駅(外房線) 徒歩 66.2 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 66.2 分・千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 66.2 分中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
中央区村田町140番14 ・浜野駅(内房線) 徒歩 11.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.7万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
中央区生実町1862番15 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 41.2 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 41.2 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.2万/坪 2024年 (公示地価)	17.8万/坪 (路線価)
中央区矢作町350番4外・千葉駅(内房線) 徒歩 45.0 分・千葉駅(外房線) 徒歩 45.0 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 45.0 分・千葉駅(総武線) 徒歩 45.0 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 45.0 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
中央区星久喜町470番6 ・千葉駅(内房線) 徒歩 60.0 分・千葉駅(外房線) 徒歩 60.0 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 60.0 分・千葉駅(総武線) 徒歩 60.0 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 60.0 分中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
中央区登戸1丁目12番10 ・千葉駅(内房線) 徒歩 7.5 分・千葉駅(外房線) 徒歩 7.5 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 7.5 分・千葉駅(総武線) 徒歩 7.5 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 7.5 分一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	98.5万/坪 2024年 (公示地価)	78.8万/坪 (路線価)
中央区長洲2丁目39番16 ・本千葉駅(内房線) 徒歩 6.9 分・本千葉駅(外房線) 徒歩 6.9 分中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.2万/坪 2024年 (公示地価)	46.5万/坪 (路線価)
中央区大巌寺町117番5 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 26.2 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 26.2 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 26.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	22.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
中央区蘇我5丁目629番271 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 17.5 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 17.5 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 17.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.9万/坪 2024年 (公示地価)	37.6万/坪 (路線価)
中央区亥鼻2丁目155番3 ・本千葉駅(内房線) 徒歩 11.2 分・本千葉駅(外房線) 徒歩 11.2 分一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.7万/坪 2024年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
中央区祐光4丁目1584番3 ・東千葉駅(総武本線) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.3万/坪 2024年 (公示地価)	36.2万/坪 (路線価)
中央区塩田町608番5 ・浜野駅(内房線) 徒歩 17.5 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2024年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
中央区花輪町38番46 ・蘇我駅(京葉線) 徒歩 40.0 分・蘇我駅(内房線) 徒歩 40.0 分・蘇我駅(外房線) 徒歩 40.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.8万/坪 2024年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
中央区星久喜町1051番41 ・千葉駅(内房線) 徒歩 46.2 分・千葉駅(外房線) 徒歩 46.2 分・千葉駅(総武本線) 徒歩 46.2 分・千葉駅(総武線) 徒歩 46.2 分・千葉駅(総武線快速) 徒歩 46.2 分丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	24.9万/坪 2024年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
花見川区花園5丁目54番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	86.0万/坪 2024年 (公示地価)	68.8万/坪 (路線価)
花見川区南花園1丁目2434番154 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘4丁目3204番32 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	63.8万/坪 2024年 (公示地価)	51.0万/坪 (路線価)
花見川区花園町2473番11 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	56.5万/坪 2024年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
花見川区幕張町1丁目1265番1 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷7丁目35番5 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 12.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.0万/坪 2024年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{69324\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4770\|number:0}}（件）
分析期間	2023/06 2024/06
平均値 / Average
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中央値 / Median
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築年数（年）	{{8446.5\|days_year}} （年）
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