新幹線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,058万円 (坪単価 68.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.8%( -2.0万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は新幹線における6,129件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新幹線の中古一戸建て相場
前年比
3,058 万円
-2.8
(-2.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.2
(平均値)
40.4
(平均値)
92.5
(平均値)
51.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新幹線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、新幹線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新幹線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の栃木県 新幹線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.3万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.8%( -2.0万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,129件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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新幹線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新幹線 中古一戸建ての価格相場動向

新幹線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新幹線における6,129件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
新幹線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 新幹線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

新幹線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

栃木県 新幹線における年別推移

栃木県 新幹線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
39.6
20.8
96.5
58.9
68.3
万円/坪
-2.8%
182

2022
41.4
17.8
101.8
53.4
70.3
万円/坪
+4.1%
306

2021
42.7
17.2
94.2
54.5
67.5
万円/坪
-4.4%
365

2020
38.7
14.9
87.2
45.1
70.6
万円/坪
+7.4%
353

2019
40.0
15.1
90.3
53.7
65.7
万円/坪
+2.2%
314

2018
37.7
15.1
88.7
53.5
64.3
万円/坪
-7.7%
377

2017
43.0
13.2
90.5
54.7
69.7
万円/坪
+4.3%
407

2016
44.9
13.6
89.8
52.3
66.9
万円/坪
+0.7%
411

2015
43.8
12.7
89.1
51.3
66.4
万円/坪
-2.0%
464

2014
45.2
13.4
91.3
61.7
67.7
万円/坪
+0.1%
370

2013
41.4
10.8
80.9
55.5
67.7
万円/坪
+8.2%
326

2012
42.1
11.4
82.6
48.6
62.5
万円/坪
+5.8%
373

2011
38.2
11.9
83.8
51.7
59.1
万円/坪
-8.4%
243

2010
40.9
9.1
78.2
48.0
64.5
万円/坪
-0.9%
350

2009
38.6
10.8
88.1
44.6
65.1
万円/坪
+4.0%
267

2008
40.2
11.7
80.4
45.5
62.6
万円/坪
-7.1%
284

2007
40.8
11.5
87.5
52.5
67.4
万円/坪
-42.5%
230

2006
18.0
-0.2
75.6
33.3
117.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新幹線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新幹線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新幹線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1201件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新幹線 築年数に対する価格相場の傾向

新幹線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.65%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『新幹線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪71 %
築20年・残存価値54 万円/坪52 %
築30年・残存価値44 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 新幹線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新幹線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新幹線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新幹線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新幹線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『新幹線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新幹線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 17.8 年 → 2023年 20.8 年、+16.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.9 % → 2023年 37.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.7 % → 2023年 32.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新幹線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新幹線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新幹線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新幹線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

新幹線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東北新幹線』における坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東北新幹線』における坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東北新幹線』における-2.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東北新幹線』における-2.8%です。

東北新幹線』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『東北新幹線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

新幹線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東北新幹線3,058 万円68.4 万円/坪6,129 件-2.8%
(2023)

新幹線の過去の取引データを調べる

新幹線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新幹線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『新幹線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,129件中)

1. 栃木県 宇都宮市 下栗町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

2. 栃木県 小山市 西城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 簗瀬町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

4. 栃木県 小山市 東城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   74.0 万円/坪

5. 栃木県 小山市 大字喜沢
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

6. 栃木県 小山市 東城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

7. 栃木県 宇都宮市 平松本町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 29.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

8. 栃木県 宇都宮市 山本
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

9. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

10. 栃木県 宇都宮市 平松本町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:11.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   89.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩37.9 分 | 平均地価20.6万/坪
坪単価路線価
宇都宮市 峰2丁目54番4
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
小山市 城東3丁目126番13外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 城東2丁目16番2
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東簗瀬1丁目44番4
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉4丁目137番外
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字沢向1152番13
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 錦2丁目8番3
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字北西原3027番16
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字祝神124番33
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字内野2812番14
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸町字三斗塚24番14
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 清原台1丁目241番6
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉5丁目7番8
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東4丁目4313番7
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰4丁目2803番16
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町字稲荷上416番27外
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 下平出町字三井寺144番8
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分
住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 上横田町字大房林776番29
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 御蔵町3253番1
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宿郷3丁目3番11
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字東原2292番21
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉7丁目17番4
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東6丁目950番201
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2558番332
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 上籠谷町字七百野3551番5外
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分
国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 関堀町字東土用地985番6
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分
農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 横山2丁目598番67外
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
小山市 大字喜沢字海道西1221番26
小山駅(東北新幹線) 徒歩 35.0 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
小山市 若木町1丁目1535番1
小山駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
小山市 城北6丁目25番10
小山駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
小山市 大字大行寺字上川原1027番1
小山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
小山市 東城南5丁目31番38外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 42.5 分
区画整理済の街区整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
小山市 中久喜3丁目1323番82
小山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
小山市 神鳥谷5丁目113番4
小山駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅とアパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
小山市 駅南町1丁目19番10
小山駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
小山市 城東6丁目117番12
小山駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅を中心にアパート等の見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
小山市 駅南町6丁目21番2
小山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
区画整理済の街区整然とした一般住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
小山市 犬塚5丁目17番17
小山駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分
戸建住宅、アパートが見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
小山市 大字横倉新田字欠塚315番8
小山駅(東北新幹線) 徒歩 61.2 分
工業団地周辺の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
小山市 大字立木字寺ノ前1065番2外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
小山市 西城南4丁目9番5外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
小山市 大字南小林字宿35番3
小山駅(東北新幹線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、小売店舗、農家住宅の混在する地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
那須塩原市 方京3丁目5番4
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の散在する区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 大原間字北後404番9
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に小店舗が介在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 前弥六南町12番13
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)

新幹線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新幹線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新幹線 東北新幹線 (6,129) [沿線・駅]3,058 万68.4 万/坪17.2 年40 分92 坪
JR宇都宮線 岡本駅 (563) [沿線・駅]2,287 万67.9 万/坪18.9 年35 分86 坪
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (2,326) [沿線・駅]2,757 万69.7 万/坪16.9 年41 分81 坪
JR宇都宮線 宇都宮駅 (3,275) [沿線・駅]3,356 万72.2 万/坪18.3 年48 分91 坪
宇都宮市 (8,643) [エリア]2,848 万68.4 万/坪18.1 年37 分84 坪
宇都宮市 下栗 (107) [エリア]3,500 万72.8 万/坪18.1 年34 分83 坪
宇都宮市 若草 (81) [エリア]3,160 万73.3 万/坪18.1 年33 分78 坪
宇都宮市 砥上町 (75) [エリア]2,720 万62.2 万/坪18.1 年32 分86 坪
大田原市 浅香 (85) [エリア]2,099 万60.6 万/坪14.2 年37 分100 坪

新幹線の中古物件の価格相場

『新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新幹線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新幹線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『新幹線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

新幹線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新幹線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

新幹線 $kind_labe人口推移 新幹線における人口推移・動向を調べることができます

新幹線 将来推計人口

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