みよし市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,737万円 (坪単価 118万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.7%( -2.1万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場はみよし市における991件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

みよし市の中古一戸建て相場
前年比
4,737 万円
-1.7
(-2.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
8.9
(平均値)
32.0
(平均値)
65.2
(平均値)
45.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「みよし市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、みよし市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みよし市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 みよし市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.7%( -2.1万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、991件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

みよし市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、みよし市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(122.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(106.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、みよし市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

みよし市における中古一戸建ての市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、みよし市における中古一戸建て価格の最低値(2017年, 106.3万円/坪)が確認できます。みよし市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。みよし市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

みよし市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均122.1万円/坪に達し、愛知県全体の平均97.8万円/坪よりも24.9%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛知県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、みよし市の中古戸建て相場(36.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである刈谷市(36.6万円/坪), 豊田市(32.2万円/坪), 日進市(33.6万円/坪)の平均価格である34.2万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、みよし市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、みよし市の戸建て住宅相場の変動率(-1.7%, 2023年)は、隣接エリア刈谷市(-3.7%), 豊田市(-1.7%), 日進市(-15.9%)の変動率の平均値(-7.1%)を5%以上上回っています。これは、みよし市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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みよし市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

みよし市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
刈谷市 4,579 万円121 万円/坪1,706 件-3.7%
(2023)
豊田市 4,239 万円107 万円/坪4,672 件-1.7%
(2023)
日進市 4,465 万円111 万円/坪1,362 件-15.9%
(2023)

みよし市 中古一戸建ての価格相場動向

みよし市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、みよし市における991件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
みよし市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 みよし市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

みよし市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 みよし市における年別推移

愛知県 みよし市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
30.9
8.2
62.8
35.7
121.0
万円/坪
-1.7%
35

2022
36.3
8.8
62.4
43.3
123.1
万円/坪
+0.7%
52

2021
31.4
9.8
65.9
50.1
122.2
万円/坪
+14.3%
90

2020
30.3
10.0
71.2
45.1
107.0
万円/坪
-8.9%
60

2019
34.5
9.0
65.9
36.8
117.4
万円/坪
+4.6%
44

2018
35.4
5.3
61.3
40.2
112.3
万円/坪
+5.6%
55

2017
37.6
9.0
60.2
45.8
106.3
万円/坪
-3.3%
64

2016
38.3
8.6
77.2
42.1
109.9
万円/坪
-0.0%
68

2015
41.8
6.6
66.7
40.7
110.0
万円/坪
-1.8%
70

2014
43.0
5.7
57.7
35.5
112.0
万円/坪
+4.7%
70

2013
42.5
5.6
70.3
45.2
106.9
万円/坪
+4.2%
52

2012
34.5
9.0
78.9
37.9
102.6
万円/坪
-3.8%
56

2011
31.5
7.6
73.3
42.7
106.7
万円/坪
-1.9%
63

2010
35.7
6.9
58.7
46.5
108.8
万円/坪
-3.2%
39

2009
41.0
6.4
69.4
40.7
112.4
万円/坪
-3.5%
54

2008
39.9
5.6
78.7
41.8
116.4
万円/坪
+15.7%
35

2007
38.2
5.9
54.0
35.8
100.7
万円/坪
- 26

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『みよし市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

みよし市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみよし市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「237件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

みよし市 築年数に対する価格相場の傾向

みよし市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.84%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『みよし市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格140 万円/坪100 %
築10年・残存価値102 万円/坪73 %
築20年・残存価値79 万円/坪56 %
築30年・残存価値69 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 みよし市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、みよし市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、みよし市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、みよし市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 みよし市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『みよし市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

みよし市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 36.3 分 → 2023年 30.9 分、-14.8 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 57.4 % → 2023年 65.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.5 % → 2023年 20.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

みよし市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、みよし市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 みよし市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、みよし市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

みよし市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『黒笹山手』における坪単価 169万円/坪(51.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西一色町』における坪単価 45.4万円/坪(13.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『福谷町』における+197.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『根浦町』における-41.8%です。

福谷町』『東山台』『潮見』『黒笹いずみ』『三好丘あおば』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

潮見(131.0万円/坪), 黒笹町(128.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、みよし市全体の直近3年間の平均価格である122.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、みよし市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南台(135.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、みよし市全体の直近3年間の平均価格である122.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、みよし市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、みよし市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新前田(155.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均155.0万円/坪に達し、みよし市全体の直近3年間の平均価格である122.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、みよし市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

黒笹(161.0万円/坪), 黒笹山手(169.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均165.0万円/坪に達し、みよし市全体の直近3年間の平均価格である122.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はみよし市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

みよし市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三好丘4,167 万円110 万円/坪185 件-14.2%
(2023)
三好丘あおば4,011 万円115 万円/坪29 件+3.7%
(2023)
三好丘旭3,905 万円110 万円/坪42 件-29.5%
(2023)
三好丘桜3,987 万円104 万円/坪39 件-29.6%
(2023)
三好丘緑3,846 万円104 万円/坪39 件-32.2%
(2023)
三好町3,618 万円99.7 万円/坪229 件-15.8%
(2023)
ひばりケ丘3,867 万円93.3 万円/坪9 件-
みなよし台3,100 万円82.0 万円/坪1 件-
南台4,749 万円135 万円/坪77 件-
園原3,484 万円106 万円/坪26 件-14.4%
(2023)
天王台3,523 万円80.1 万円/坪13 件-1.0%
(2023)
打越町3,924 万円104 万円/坪28 件-
明知町3,767 万円90.9 万円/坪23 件-2.8%
(2023)
東山台3,603 万円87.7 万円/坪29 件+101.9%
(2023)
東蜂ケ池3,240 万円102 万円/坪6 件-
東陣取山2,567 万円78.9 万円/坪6 件-
根浦町3,871 万円119 万円/坪31 件-41.8%
(2022)
潮見4,775 万円131 万円/坪78 件+25.7%
(2022)
福田町3,067 万円81.2 万円/坪7 件-
福谷町3,300 万円96.4 万円/坪37 件+197.0%
(2023)
莇生町7,484 万円78.1 万円/坪55 件-12.0%
(2022)
西一色町2,847 万円45.4 万円/坪12 件-
西陣取山3,050 万円95.1 万円/坪6 件-
黒笹5,499 万円161 万円/坪126 件-12.3%
(2023)
黒笹いずみ3,821 万円108 万円/坪35 件+23.5%
(2023)
黒笹町4,456 万円128 万円/坪18 件-

みよし市の過去の取引データを調べる

みよし市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、みよし市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『みよし市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 991件中)

1. 愛知県 みよし市 三好町
名鉄豊田線 黒笹駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

2. 愛知県 みよし市 三好町
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

3. 愛知県 みよし市 三好町
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

4. 愛知県 みよし市 三好町
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

5. 愛知県 みよし市 潮見
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   138 万円/坪

6. 愛知県 みよし市 潮見
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   129 万円/坪

7. 愛知県 みよし市 潮見
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   124 万円/坪

8. 愛知県 みよし市 潮見
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   129 万円/坪

9. 愛知県 みよし市 潮見
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   138 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.3 分 | 平均地価39.1万/坪
坪単価路線価
みよし市 東山台25番5
日進駅(豊田線) 徒歩 70.0 分
住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
41.7万/坪
2023年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
みよし市 黒笹いずみ3丁目11番17
黒笹駅(豊田線) 徒歩 4.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
みよし市 三好町蜂ケ池29番176
日進駅(豊田線) 徒歩 68.8 分
低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
みよし市 黒笹3丁目5番7
黒笹駅(豊田線) 徒歩 11.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
みよし市 明知町美里30番3
土橋駅(三河線) 徒歩 57.5 分
一般住宅、農家住宅が混在し、畑等も見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)

みよし市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

みよし市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市緑区 諸の木 (37) [エリア]3,980 万119 万/坪8.6 年36 分54 坪
名古屋市緑区 神の倉 (82) [エリア]4,036 万118 万/坪8.3 年34 分54 坪
長久手市 丁子田 (18) [エリア]4,431 万119 万/坪9.5 年27 分60 坪
岡崎市 緑丘 (46) [エリア]4,674 万117 万/坪9.6 年26 分65 坪
愛知環状鉄道線 三河豊田駅 (430) [沿線・駅]4,410 万119 万/坪9.7 年22 分63 坪
名古屋市東山線 星ケ丘駅 (861) [沿線・駅]5,379 万120 万/坪11.6 年34 分61 坪
JR東海道本線 大府駅 (576) [沿線・駅]4,064 万116 万/坪9.6 年21 分53 坪
JR武豊線 大府駅 (576) [沿線・駅]4,064 万116 万/坪9.6 年21 分53 坪
名鉄名古屋本線 美合駅 (407) [沿線・駅]3,935 万115 万/坪9.0 年19 分62 坪

みよし市の中古物件の価格相場

『みよし市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、みよし市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 みよし市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『みよし市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

みよし市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、みよし市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

みよし市 $kind_labe人口推移 みよし市における人口推移・動向を調べることができます

みよし市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

みよし市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、みよし市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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