このページでは「名古屋市昭和区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市昭和区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市昭和区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 昭和区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.3%( -6.2万円/坪)と小幅に下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,439件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
昭和区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、昭和区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(153.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(128.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、昭和区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
昭和区における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、昭和区における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 180.2万円/坪)が確認できます。昭和区における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。昭和区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
昭和区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均153.2万円/坪に達し、名古屋市全体の平均123.2万円/坪よりも24.4%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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名古屋市昭和区の他の物件相場
名古屋市昭和区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市昭和区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市昭和区における1,439件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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名古屋市昭和区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 昭和区における年別推移
愛知県 名古屋市 昭和区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 8.8 分 | 18.6 年 | 49.6 坪 | 58.6 坪 | 136.6 万円/坪 | -4.3% | 40 件 |
2022 年 | 7.8 分 | 17.4 年 | 67.6 坪 | 85.2 坪 | 142.8 万円/坪 | -20.8% | 71 件 |
2021 年 | 8.6 分 | 9.0 年 | 50.8 坪 | 47.8 坪 | 180.2 万円/坪 | +20.4% | 98 件 |
2020 年 | 8.0 分 | 11.9 年 | 55.0 坪 | 56.1 坪 | 149.6 万円/坪 | +9.5% | 93 件 |
2019 年 | 8.5 分 | 13.2 年 | 49.9 坪 | 58.4 坪 | 136.7 万円/坪 | -7.2% | 90 件 |
2018 年 | 8.2 分 | 14.9 年 | 57.3 坪 | 73.2 坪 | 147.3 万円/坪 | +11.6% | 95 件 |
2017 年 | 8.2 分 | 13.7 年 | 63.6 坪 | 74.0 坪 | 132.0 万円/坪 | -2.9% | 82 件 |
2016 年 | 8.2 分 | 15.7 年 | 56.0 坪 | 57.9 坪 | 136.0 万円/坪 | +9.0% | 92 件 |
2015 年 | 7.8 分 | 15.5 年 | 51.3 坪 | 62.7 坪 | 124.8 万円/坪 | +5.1% | 76 件 |
2014 年 | 7.6 分 | 20.8 年 | 75.1 坪 | 70.4 坪 | 118.7 万円/坪 | -7.7% | 81 件 |
2013 年 | 7.5 分 | 15.5 年 | 55.7 坪 | 60.0 坪 | 128.7 万円/坪 | +16.7% | 81 件 |
2012 年 | 8.7 分 | 15.5 年 | 52.7 坪 | 70.2 坪 | 110.2 万円/坪 | -13.4% | 67 件 |
2011 年 | 8.2 分 | 16.9 年 | 56.6 坪 | 56.3 坪 | 127.2 万円/坪 | +16.9% | 65 件 |
2010 年 | 8.5 分 | 17.2 年 | 55.7 坪 | 52.9 坪 | 108.8 万円/坪 | -8.1% | 71 件 |
2009 年 | 9.1 分 | 16.4 年 | 75.7 坪 | 60.7 坪 | 118.5 万円/坪 | +0.5% | 53 件 |
2008 年 | 8.8 分 | 16.8 年 | 59.4 坪 | 65.1 坪 | 117.9 万円/坪 | -0.4% | 52 件 |
2007 年 | 9.1 分 | 15.5 年 | 62.9 坪 | 70.5 坪 | 118.4 万円/坪 | -0.4% | 61 件 |
2006 年 | 9.2 分 | 18.3 年 | 67.7 坪 | 60.1 坪 | 118.9 万円/坪 | +4.6% | 60 件 |
2005 年 | 8.4 分 | 16.2 年 | 76.2 坪 | 68.5 坪 | 113.6 万円/坪 | - | 33 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 55.9 坪 | 63.2 坪 | 123.0 万円/坪 | -0.8% | 1,012 件 |
2022 年 | 12.9 分 | 14.4 年 | 57.0 坪 | 64.1 坪 | 124.0 万円/坪 | +1.2% | 1,799 件 |
2021 年 | 13.4 分 | 11.5 年 | 53.2 坪 | 53.9 坪 | 122.5 万円/坪 | +6.6% | 2,106 件 |
2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.9 分 | 16.1 年 | 67.6 坪 | 52.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -1.7% | 3,195 件 |
2022 年 | 18.8 分 | 14.8 年 | 66.0 坪 | 52.9 坪 | 98.2 万円/坪 | -0.4% | 5,441 件 |
2021 年 | 18.6 分 | 12.4 年 | 63.1 坪 | 47.3 坪 | 98.6 万円/坪 | +3.6% | 6,355 件 |
2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市昭和区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市昭和区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「297件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市昭和区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市昭和区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.39%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市昭和区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 165 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 143 万円/坪 | 87 % |
築20年・残存価値 | 123 万円/坪 | 75 % |
築30年・残存価値 | 106 万円/坪 | 64 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭和区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市昭和区の周辺環境
東西南北へ鉄道移動が容易
昭和区は、名古屋市の中央部にあり元号の「昭和」から由来した区名です。昭和区は、市内の中央を東西・南北に名古屋市営地下鉄が走り鉄道の利便性が高い区になります。東部は住宅地が多く、西部は工業地帯と高層マンションが目立つ地域と言えます。5大学が集中した区で、名古屋市で文教地区という位置づけです。
多種多様の観光スポットがある
鶴舞公園は、名古屋発の都市公園で、桜の名所100選に選ばれています。鶴舞公園には、洋風庭園と回遊式の日本庭園があります。花の開花も行われて年間を通じて花を楽しめます。桜のシーズンでは桜祭りが開催されることもあり、多くの方の憩いの場所です。
鶴舞公園そばに、東海地方最大級の古墳の八幡山古墳があります。5世紀に造られて直径82メートルと巨大な古墳で国指定史跡です。埋葬された人物や出土品など不明な点が多いが、保存対象となっていて墳丘付近への立ち入りはできません。
昭和美術館では、茶道具を中心にした美術館で、国の重要文化財が展示されています。庭園には、3つの茶室があり趣のある景色にマッチした外観です。
区内には、マンドリンを専門に扱ったマンドリンの音の博物館があります。マンドリン奏者が館長を勤めレコード、CDで試聴ができます。日本で唯一の博物館でマンドリンを深く理解できます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市昭和区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市昭和区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市昭和区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市昭和区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市昭和区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市昭和区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.9 % → 2023年 19.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 7.8 分 → 2023年 8.8 分、+12.6 %と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 13.6 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.8 % → 2023年 38.1 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市昭和区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市昭和区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市昭和区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市昭和区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市昭和区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『南山町』における坪単価 279万円/坪(84.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安田通』における坪単価 66.6万円/坪(20.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『紅梅町』における+206.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『前山町』における-91.0%です。
『紅梅町』『丸屋町』『松風町』『山花町』『高峯町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
北山町(165.0万円/坪), 広路町(162.0万円/坪), 戸田町(159.0万円/坪), 高峯町(159.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市昭和区全体の直近3年間の平均価格である153.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市昭和区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
八事本町(192.0万円/坪), 妙見町(197.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均194.5万円/坪に達し、名古屋市昭和区全体の直近3年間の平均価格である153.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市昭和区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
南山町(279.0万円/坪), 汐見町(249.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均264.0万円/坪に達し、名古屋市昭和区全体の直近3年間の平均価格である153.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市昭和区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市昭和区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
五軒家町 | 14,850 万円 | 147 万円/坪 | 8 件 | -35.3% (2023) |
八事富士見 | 9,806 万円 | 148 万円/坪 | 16 件 | +13.0% (2022) |
八事本町 | 8,400 万円 | 192 万円/坪 | 1 件 | - |
八雲町 | 9,550 万円 | 155 万円/坪 | 5 件 | - |
下構町 | 4,186 万円 | 86.5 万円/坪 | 11 件 | - |
丸屋町 | 5,840 万円 | 125 万円/坪 | 26 件 | +177.4% (2023) |
伊勝町 | 4,785 万円 | 148 万円/坪 | 21 件 | - |
元宮町 | 4,754 万円 | 121 万円/坪 | 39 件 | - |
円上町 | 4,233 万円 | 117 万円/坪 | 24 件 | - |
出口町 | 6,420 万円 | 110 万円/坪 | 10 件 | - |
前山町 | 6,394 万円 | 146 万円/坪 | 18 件 | -91.0% (2023) |
北山本町 | 2,758 万円 | 90.1 万円/坪 | 14 件 | - |
北山町 | 6,600 万円 | 165 万円/坪 | 25 件 | -25.0% (2022) |
南分町 | 6,021 万円 | 135 万円/坪 | 35 件 | +54.4% (2023) |
南山町 | 12,170 万円 | 279 万円/坪 | 10 件 | - |
台町 | 4,720 万円 | 126 万円/坪 | 5 件 | - |
向山町 | 10,315 万円 | 136 万円/坪 | 21 件 | - |
吹上町 | 4,603 万円 | 113 万円/坪 | 31 件 | -0.3% (2022) |
塩付通 | 8,486 万円 | 127 万円/坪 | 26 件 | -38.5% (2022) |
大和町 | 3,500 万円 | 89.0 万円/坪 | 1 件 | - |
天神町 | 6,946 万円 | 121 万円/坪 | 14 件 | - |
妙見町 | 7,317 万円 | 197 万円/坪 | 12 件 | -56.7% (2023) |
安田通 | 6,931 万円 | 66.6 万円/坪 | 8 件 | - |
宮東町 | 4,845 万円 | 131 万円/坪 | 12 件 | - |
小坂町 | 5,930 万円 | 98.6 万円/坪 | 16 件 | - |
小桜町 | 5,275 万円 | 113 万円/坪 | 8 件 | - |
山中町 | 6,760 万円 | 108 万円/坪 | 6 件 | - |
山手通 | 12,133 万円 | 82.9 万円/坪 | 3 件 | - |
山脇町 | 5,239 万円 | 142 万円/坪 | 20 件 | - |
山花町 | 4,814 万円 | 139 万円/坪 | 22 件 | +139.4% (2023) |
山里町 | 8,025 万円 | 153 万円/坪 | 8 件 | - |
川原通 | 4,980 万円 | 93.4 万円/坪 | 14 件 | - |
川名山町 | 10,514 万円 | 149 万円/坪 | 8 件 | - |
川名本町 | 6,168 万円 | 111 万円/坪 | 43 件 | -3.7% (2023) |
川名町 | 4,994 万円 | 133 万円/坪 | 48 件 | +28.0% (2022) |
広池町 | 4,550 万円 | 100.0 万円/坪 | 4 件 | - |
広瀬町 | 4,556 万円 | 126 万円/坪 | 11 件 | - |
広見町 | 2,900 万円 | 85.0 万円/坪 | 6 件 | - |
広路本町 | 7,650 万円 | 131 万円/坪 | 23 件 | +96.4% (2023) |
広路町 | 16,835 万円 | 162 万円/坪 | 19 件 | -1.2% (2022) |
広路通 | 11,178 万円 | 67.3 万円/坪 | 11 件 | - |
御器所 | 9,507 万円 | 141 万円/坪 | 92 件 | +33.3% (2023) |
御器所通 | 20,078 万円 | 137 万円/坪 | 15 件 | -27.0% (2022) |
恵方町 | 9,017 万円 | 125 万円/坪 | 6 件 | - |
戸田町 | 5,889 万円 | 159 万円/坪 | 9 件 | -49.6% (2023) |
折戸町 | 5,192 万円 | 125 万円/坪 | 39 件 | +20.1% (2023) |
明月町 | 7,870 万円 | 142 万円/坪 | 10 件 | - |
曙町 | 4,456 万円 | 93.1 万円/坪 | 19 件 | - |
村雲町 | 3,976 万円 | 107 万円/坪 | 21 件 | -49.2% (2023) |
東畑町 | 7,420 万円 | 132 万円/坪 | 10 件 | - |
松風町 | 6,271 万円 | 98.9 万円/坪 | 7 件 | +166.3% (2022) |
桜山町 | 11,860 万円 | 103 万円/坪 | 11 件 | -59.3% (2022) |
楽園町 | 8,944 万円 | 152 万円/坪 | 10 件 | - |
檀溪通 | 17,811 万円 | 85.0 万円/坪 | 9 件 | - |
永金町 | 4,040 万円 | 126 万円/坪 | 10 件 | - |
汐見町 | 19,550 万円 | 249 万円/坪 | 12 件 | -42.3% (2022) |
池端町 | 4,811 万円 | 128 万円/坪 | 9 件 | - |
滝子町 | 5,800 万円 | 118 万円/坪 | 26 件 | - |
滝子通 | 6,476 万円 | 92.1 万円/坪 | 10 件 | - |
滝川町 | 12,140 万円 | 112 万円/坪 | 12 件 | - |
狭間町 | 6,173 万円 | 69.3 万円/坪 | 11 件 | - |
田面町 | 5,258 万円 | 148 万円/坪 | 22 件 | -2.8% (2022) |
白金 | 6,694 万円 | 89.2 万円/坪 | 44 件 | - |
石仏町 | 6,250 万円 | 91.8 万円/坪 | 12 件 | - |
神村町 | 5,494 万円 | 147 万円/坪 | 18 件 | - |
福原町 | 4,640 万円 | 154 万円/坪 | 15 件 | - |
福江 | 5,350 万円 | 91.7 万円/坪 | 28 件 | - |
紅梅町 | 15,160 万円 | 136 万円/坪 | 11 件 | +206.7% (2022) |
緑町 | 9,175 万円 | 103 万円/坪 | 5 件 | - |
花見通 | 13,700 万円 | 116 万円/坪 | 3 件 | - |
若柳町 | 3,283 万円 | 128 万円/坪 | 6 件 | - |
荒田町 | 4,985 万円 | 146 万円/坪 | 21 件 | - |
菊園町 | 7,444 万円 | 124 万円/坪 | 10 件 | - |
萩原町 | 5,663 万円 | 154 万円/坪 | 35 件 | +7.6% (2022) |
藤成通 | 7,100 万円 | 89.6 万円/坪 | 3 件 | - |
西畑町 | 6,485 万円 | 148 万円/坪 | 14 件 | -14.7% (2023) |
車田町 | 8,131 万円 | 85.9 万円/坪 | 11 件 | - |
長戸町 | 5,708 万円 | 138 万円/坪 | 27 件 | +15.8% (2022) |
長池町 | 5,856 万円 | 153 万円/坪 | 17 件 | - |
阿由知通 | 17,452 万円 | 85.3 万円/坪 | 12 件 | -20.3% (2022) |
陶生町 | 4,775 万円 | 78.4 万円/坪 | 5 件 | - |
隼人町 | 19,514 万円 | 88.8 万円/坪 | 7 件 | - |
雪見町 | 4,164 万円 | 117 万円/坪 | 15 件 | - |
駒方町 | 4,963 万円 | 113 万円/坪 | 19 件 | - |
高峯町 | 10,717 万円 | 159 万円/坪 | 19 件 | +106.3% (2023) |
鶴羽町 | 15,260 万円 | 138 万円/坪 | 5 件 | - |
鶴舞 | 6,380 万円 | 109 万円/坪 | 58 件 | +72.0% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント