京都市営の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,797万円 (坪単価 99.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.2%( -13.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は京都市営における11,988件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市営の中古一戸建て相場
前年比
4,797 万円
-11.2
(-13.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.8
(平均値)
13.8
(平均値)
39.2
(平均値)
45.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市営」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京都市営における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市営 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市営における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -11.2%( -13.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11,988件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

京都市営における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市営における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(112.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(82.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2022年)以上存在します。これは、京都市営において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市営の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市営 中古一戸建ての価格相場動向

京都市営における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市営における11,988件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市営 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京都市営における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市営 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京都市営における年別推移

京都府 京都市営における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
30.4
42.1
50.1
109.4
万円/坪
-11.2%
335

2022
14.0
27.9
45.9
48.6
123.3
万円/坪
+16.5%
550

2021
13.2
26.4
41.2
45.3
105.8
万円/坪
-2.3%
698

2020
13.3
24.2
39.7
41.1
108.3
万円/坪
-11.2%
635

2019
12.9
25.3
39.6
45.0
121.9
万円/坪
+1.3%
658

2018
13.8
27.1
41.7
42.2
120.3
万円/坪
-3.9%
638

2017
12.9
24.5
41.9
43.8
125.2
万円/坪
+19.0%
698

2016
13.5
23.6
43.9
45.1
105.2
万円/坪
+8.5%
641

2015
13.6
23.9
40.2
39.3
97.0
万円/坪
-1.0%
697

2014
14.1
22.0
41.4
47.1
98.0
万円/坪
+18.1%
652

2013
13.5
20.5
36.4
40.5
82.9
万円/坪
-8.9%
709

2012
13.8
20.1
41.0
43.7
91.1
万円/坪
+0.5%
679

2011
13.6
18.8
42.2
45.9
90.6
万円/坪
+1.4%
561

2010
13.2
17.4
39.5
42.4
89.4
万円/坪
-9.2%
564

2009
13.4
18.2
39.8
40.3
98.5
万円/坪
+6.6%
536

2008
13.0
18.7
40.3
44.9
92.4
万円/坪
-6.8%
591

2007
13.9
16.6
37.7
40.5
99.2
万円/坪
-1.9%
635

2006
13.1
17.5
37.4
43.6
101.1
万円/坪
+8.7%
666

2005
12.6
16.1
37.8
45.2
93.0
万円/坪
- 288

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市営』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市営 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市営における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2143件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市営 築年数に対する価格相場の傾向

京都市営の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.52%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都市営』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格148 万円/坪100 %
築10年・残存価値121 万円/坪81 %
築20年・残存価値100 万円/坪67 %
築30年・残存価値85 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京都市営の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市営において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市営における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市営における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市営における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市営に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市営 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.2 % → 2023年 26.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.7 % → 2023年 14.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.0 % → 2023年 40.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.6 % → 2023年 17.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市営のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市営に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市営における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市営における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京都市営において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『京都市烏丸線』における坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京都市東西線』における坪単価 83.0万円/坪(25.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市烏丸線』における-9.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都市東西線』における-13.3%です。

京都市烏丸線』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『京都市東西線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

京都市烏丸線(117.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都市営全体の直近3年間の平均価格である112.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市営内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京都市営 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京都市東西線3,834 万円83.0 万円/坪5,920 件-13.3%
(2023)
京都市烏丸線5,860 万円117 万円/坪6,242 件-9.7%
(2023)

京都市営の過去の取引データを調べる

京都市営における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市営に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11,988件中)

1. 京都府 京都市 左京区 下鴨梅ノ木町
京都市烏丸線 松ケ崎駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

2. 京都府 京都市 山科区 音羽前出町
JR湖西線 山科駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   120 万円/坪

3. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   49.6 万円/坪

4. 京都府 京都市 山科区 音羽前出町
JR湖西線 山科駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   107 万円/坪

5. 京都府 京都市 左京区 下鴨東半木町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   132 万円/坪

6. 京都府 京都市 北区 紫野下石龍町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 12.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

7. 京都府 京都市 山科区 栗栖野打越町
京都市東西線 椥辻駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

8. 京都府 京都市 上京区 出水学区
JR山陰本線 二条駅 徒歩 10.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

9. 京都府 京都市 北区 紫竹上梅ノ木町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

10. 京都府 京都市 山科区 東野南井ノ上町
京都市東西線 椥辻駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

11. 京都府 京都市 伏見区 醍醐江奈志町
京都市東西線 醍醐駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

12. 京都府 京都市 山科区 東野狐藪町
京都市東西線 東野駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   46.7 万円/坪

13. 京都府 宇治市 木幡
京都市東西線 石田駅 徒歩 12.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   420万円    単価   16.3 万円/坪

14. 京都府 京都市 伏見区 桃山町遠山
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

15. 京都府 京都市 山科区 音羽稲芝
京都市東西線 東野駅 徒歩 13.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   62.2 万円/坪

16. 京都府 京都市 山科区 音羽森廻り町
京都市東西線 東野駅 徒歩 11.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

17. 京都府 京都市 伏見区 醍醐江奈志町
京都市東西線 醍醐駅 徒歩 10.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

18. 京都府 京都市 北区 紫野上門前町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 13.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   74.9 万円/坪

19. 京都府 京都市 山科区 厨子奥若林町
京都市東西線 東野駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   57.3 万円/坪

20. 京都府 京都市 山科区 椥辻番所ケ口町
京都市東西線 椥辻駅 徒歩 9.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   32.2 万円/坪

21. 京都府 京都市 北区 出雲路俵町
京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   95.5 万円/坪

22. 京都府 京都市 山科区 音羽沢町
JR湖西線 山科駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

23. 京都府 京都市 左京区 下鴨中川原町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

24. 京都府 京都市 左京区 松ケ崎柳井田町
京都市烏丸線 松ケ崎駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   101 万円/坪

25. 京都府 京都市 伏見区 小栗栖森本町
京都市東西線 石田駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

26. 京都府 京都市 山科区 御陵別所町
京都市東西線 御陵駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

27. 京都府 京都市 左京区 松ケ崎御所ノ内町
京都市烏丸線 松ケ崎駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   128 万円/坪

28. 京都府 京都市 下京区 梅逕学区
JR京都線 京都駅 徒歩 12.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

29. 京都府 京都市 伏見区 醍醐江奈志町
京都市東西線 醍醐駅 徒歩 9.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

30. 京都府 京都市 山科区 安朱中溝町
JR湖西線 山科駅 徒歩 9.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   132 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.6 分 | 平均地価83.9万/坪
坪単価路線価
北区 小山西花池町1番9
北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
135万/坪
2023年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
上京区 室町通下立売上る勘解由小路町156番
丸太町駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
225万/坪
2023年
(公示地価)
180万/坪
(路線価)
左京区 岩倉南大鷺町48番
国際会館駅(烏丸線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
95.9万/坪
2023年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
山科区 東野八反畑町58番82
椥辻駅(東西線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
山科区 御陵封ジ山町2番65
御陵駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
43.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.9万/坪
(路線価)
宇治市 木幡御蔵山39番286
六地蔵駅(東西線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.0万/坪
2023年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
北区 上賀茂向縄手町44番5
北山駅(烏丸線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
99.8万/坪
2023年
(地価調査)
79.9万/坪
(路線価)
北区 大北山原谷乾町255番3
北大路駅(烏丸線) 徒歩 62.5 分
小規模一般住宅に小工場、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
北区 大宮上ノ岸町20番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
77.0万/坪
2023年
(地価調査)
61.6万/坪
(路線価)
北区 紫野南花ノ坊町34番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
北区 紫竹下梅ノ木町40番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.6万/坪
(路線価)
上京区 室町通上立売上る室町頭町256番
今出川駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅に店舗、事務所が混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)
上京区 寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆
鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.6万/坪
(路線価)
上京区 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番
今出川駅(烏丸線) 徒歩 16.2 分
新旧の一般住宅、商店等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
左京区 岩倉西宮田町40番
国際会館駅(烏丸線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
80.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)
左京区 下鴨夜光町8番4
松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
153万/坪
2023年
(地価調査)
122万/坪
(路線価)
左京区 下鴨東梅ノ木町20番ほか1筆
松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
140万/坪
2023年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)
左京区 岡崎北御所町46番8
東山駅(東西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかに店舗、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2023年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
中京区 聚楽廻中町43番2
二条駅(東西線) 徒歩 9.0 分
小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2023年
(地価調査)
89.4万/坪
(路線価)
東山区 三条通北裏白川筋東入堀池町379番1
東山駅(東西線) 徒歩 2.2 分
中小規模一般住宅を中心とする古くからの住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
南区 東九条東御霊町22番16
九条駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.1万/坪
2023年
(地価調査)
53.7万/坪
(路線価)
伏見区 日野谷寺町8番46
石田駅(東西線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
伏見区 醍醐御霊ケ下町25番6ほか1筆
醍醐駅(東西線) 徒歩 4.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
山科区 御陵別所町52番16
御陵駅(東西線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
山科区 上花山坂尻5番5
東野駅(東西線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
山科区 東野中井ノ上町21番56
東野駅(東西線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2023年
(地価調査)
40.7万/坪
(路線価)
山科区 小野高芝町74番8
小野駅(東西線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、事業所等が混在する府道沿いの住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
山科区 勧修寺風呂尻町6番2
小野駅(東西線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅に中層共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
山科区 勧修寺西栗栖野町169番
椥辻駅(東西線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
山科区 西野山百々町242番16ほか1筆
椥辻駅(東西線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅に、小工場、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)

京都市営と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市営には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR京都線 西大路駅 (986) [沿線・駅]4,526 万98.3 万/坪22.5 年13 分44 坪
阪急京都本線 西京極駅 (611) [沿線・駅]4,624 万96.4 万/坪23.4 年12 分38 坪
京都市烏丸線 鞍馬口駅 (554) [沿線・駅]4,339 万103 万/坪25.2 年15 分32 坪
阪急嵐山線 松尾大社駅 (459) [沿線・駅]3,134 万94.7 万/坪21.4 年11 分38 坪
京田辺市 興戸地蔵谷 (19) [エリア]2,947 万98.7 万/坪28.2 年11 分32 坪
京都市北区 上賀茂向梅町 (3) [エリア]3,100 万99.7 万/坪23.9 年15 分39 坪
京都市 (32,414) [エリア]4,404 万98.0 万/坪25.9 年13 分41 坪
京都市北区 北野西白梅町 (17) [エリア]5,531 万101 万/坪21.5 年14 分47 坪
京田辺市 田辺尼ケ池 (5) [エリア]2,920 万96.5 万/坪28.2 年11 分33 坪

京都市営の中古物件の価格相場

『京都市営』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市営における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市営に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京都市営における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市営における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京都市営 $kind_labe人口推移 京都市営における人口推移・動向を調べることができます

京都市営 将来推計人口

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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