年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	34.1 分	126.6 坪	19.9 万円/坪	+18.6%	328 件
2023 年	32.0 分	119.6 坪	16.7 万円/坪	+2.7%	1,269 件
2022 年	32.4 分	119.9 坪	16.3 万円/坪	-1.3%	1,289 件
2021 年	31.1 分	119.6 坪	16.5 万円/坪	+1.0%	1,438 件
2020 年	31.7 分	116.1 坪	16.3 万円/坪	+4.8%	1,538 件
2019 年	32.4 分	124.0 坪	15.6 万円/坪	+8.9%	1,461 件
2018 年	33.4 分	125.4 坪	14.3 万円/坪	-2.0%	1,286 件
2017 年	31.8 分	119.9 坪	14.6 万円/坪	+10.1%	1,592 件
2016 年	34.0 分	119.7 坪	13.3 万円/坪	-6.8%	1,661 件
2015 年	31.0 分	116.1 坪	14.2 万円/坪	+14.9%	1,722 件
2014 年	33.5 分	119.7 坪	12.4 万円/坪	-2.7%	1,812 件
2013 年	32.7 分	116.7 坪	12.7 万円/坪	-2.3%	2,045 件
2012 年	32.6 分	110.4 坪	13.0 万円/坪	+4.2%	1,843 件
2011 年	33.2 分	116.6 坪	12.5 万円/坪	-10.1%	1,844 件
2010 年	33.3 分	105.8 坪	13.9 万円/坪	+2.0%	1,743 件
2009 年	33.8 分	114.3 坪	13.7 万円/坪	-5.7%	1,429 件
2008 年	33.9 分	112.9 坪	14.5 万円/坪	-2.1%	1,527 件
2007 年	32.3 分	114.4 坪	14.8 万円/坪	+95.5%	1,192 件
2006 年	38.7 分	88.7 坪	7.6 万円/坪	-	3 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR伯備線	1,643 万円 (複数年平均)	18.4 万円/坪 (2024年)	3,339 件 (2024年)	+7.8% (2024)
JR吉備線	1,901 万円 (複数年平均)	36.7 万円/坪 (2024年)	6,028 件 (2024年)	+34.3% (2024)
JR因美線	589 万円 (複数年平均)	9.7 万円/坪 (2024年)	510 件 (2024年)	+103.6% (2024)
JR姫新線	493 万円 (複数年平均)	4.9 万円/坪 (2024年)	3,269 件 (2024年)	-13.8% (2024)
JR宇野線	2,030 万円 (複数年平均)	39.6 万円/坪 (2024年)	7,242 件 (2024年)	+27.6% (2024)
JR山陽本線	1,629 万円 (複数年平均)	28.2 万円/坪 (2024年)	13,570 件 (2024年)	+32.4% (2024)
JR本四備讃線	1,185 万円 (複数年平均)	7.6 万円/坪 (2024年)	1,541 件 (2024年)	-29.9% (2024)
JR津山線	1,784 万円 (複数年平均)	39.1 万円/坪 (2024年)	5,884 件 (2024年)	+32.8% (2024)
JR芸備線	131 万円 (複数年平均)	1.7 万円/坪 (2023年)	27 件 (2023年)	-
JR赤穂線	922 万円 (複数年平均)	7.8 万円/坪 (2024年)	2,554 件 (2024年)	-36.0% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR本四備讃線児島駅 (442) [沿線・駅]	1,220 万	11.2 万/坪	年	30 分	103 坪
JR山陽本線新倉敷駅 (1,170) [沿線・駅]	1,278 万	10.9 万/坪	年	27 分	129 坪
山陽新幹線新倉敷駅 (1,170) [沿線・駅]	1,278 万	10.9 万/坪	年	27 分	129 坪
岡山県 (31,626) [エリア]	1,226 万	11.7 万/坪	年	31 分	124 坪
倉敷市玉島道越 (12) [エリア]	805 万	11.7 万/坪	年	30 分	108 坪
倉敷市玉島阿賀崎 (105) [エリア]	1,045 万	11.9 万/坪	年	30 分	103 坪
倉敷市西田 (21) [エリア]	1,088 万	12.0 万/坪	年	29 分	105 坪
津山市沼 (47) [エリア]	1,124 万	11.6 万/坪	年	30 分	119 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩47.8 分 \| 平均地価13.5万/坪	坪単価	路線価
北区伊島町1丁目1136番8 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 21.2 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 21.2 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分・岡山駅(津山線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	62.8万/坪 2024年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
北区番町1丁目10番・岡山駅(吉備線) 徒歩 20.0 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 20.0 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分・岡山駅(津山線) 徒歩 20.0 分一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2024年 (公示地価)	39.7万/坪 (路線価)
北区津島新野1丁目1164番12 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 26.2 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 26.2 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分・岡山駅(津山線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2024年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
北区西崎1丁目3番101 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 26.2 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 26.2 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分・岡山駅(津山線) 徒歩 26.2 分戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
北区大元1丁目11番105 ・大元駅(宇野線) 徒歩 11.9 分幹線道路背後でマンションの多い混在住宅地域土地面積:1,559㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 300%	59.5万/坪 2024年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
北区青江1丁目1118番9 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 50.0 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 50.0 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分・岡山駅(津山線) 徒歩 50.0 分住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.7万/坪 2024年 (公示地価)	26.2万/坪 (路線価)
北区横井上字鏡付免1603番1 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 90.0 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 90.0 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分・岡山駅(津山線) 徒歩 90.0 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
北区津高字内ノ町709番3 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 58.8 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 58.8 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分・岡山駅(津山線) 徒歩 58.8 分一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.2万/坪 2024年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
北区今保字寺西95番6 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、事業所等の混在する住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.8万/坪 2024年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
北区尾上1326番4外・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 30.0 分一般住宅の多い既成集落に隣接する住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
北区吉備津字船戸1230番12 ・吉備津駅(吉備線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.5万/坪 2024年 (公示地価)	12.4万/坪 (路線価)
北区小山字馬揃141番11 ・備中高松駅(吉備線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅の中に共同住宅が存する住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.0万/坪 2024年 (公示地価)	9.6万/坪 (路線価)
北区庭瀬字西城丸894番4 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.1万/坪 2024年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
北区玉柏字池下2074番1 ・玉柏駅(津山線) 徒歩 17.5 分農家が散在し、一般住宅も混在する既成住宅地域土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.5万/坪 2024年 (公示地価)	6.8万/坪 (路線価)
北区田中110番102 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2024年 (公示地価)	32.5万/坪 (路線価)
北区平田158番110 ・備前西市駅(宇野線) 徒歩 18.8 分一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.0万/坪 2024年 (公示地価)	30.4万/坪 (路線価)
北区下中野710番113 ・大元駅(宇野線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.1万/坪 2024年 (公示地価)	39.3万/坪 (路線価)
北区富田字円戸坊425番10 ・大元駅(宇野線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多く幹線道路に近い住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.4万/坪 2024年 (公示地価)	23.5万/坪 (路線価)
北区下伊福2丁目276番15外・岡山駅(吉備線) 徒歩 16.2 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 16.2 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分・岡山駅(津山線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い幹線街路背後の住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2024年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
北区一宮字上中沖421番15 ・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.0万/坪 2024年 (公示地価)	17.6万/坪 (路線価)
北区青江5丁目618番1外・岡山駅(吉備線) 徒歩 56.2 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 56.2 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分・岡山駅(津山線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.7万/坪 2024年 (公示地価)	18.9万/坪 (路線価)
北区津島本町1332番7 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 36.2 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 36.2 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分・岡山駅(津山線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	52.6万/坪 2024年 (公示地価)	42.0万/坪 (路線価)
北区宿字久保562番8 ・備前原駅(津山線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	11.7万/坪 2024年 (公示地価)	9.4万/坪 (路線価)
北区牟佐字土井之内810番3 ・玉柏駅(津山線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.2万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
北区三野2丁目102番6 ・法界院駅(津山線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.3万/坪 2024年 (公示地価)	22.7万/坪 (路線価)
北区大和町1丁目250番11 ・法界院駅(津山線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.7万/坪 2024年 (公示地価)	30.1万/坪 (路線価)
北区奥田1丁目499番1外・岡山駅(吉備線) 徒歩 37.5 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 37.5 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分・岡山駅(津山線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.9万/坪 2024年 (公示地価)	25.5万/坪 (路線価)
北区島田本町1丁目54番15外・岡山駅(吉備線) 徒歩 12.5 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 12.5 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分・岡山駅(津山線) 徒歩 12.5 分住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
北区平野字芦田729番29 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
北区北長瀬本町551番6 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.4万/坪 2024年 (公示地価)	19.5万/坪 (路線価)
北区吉宗字池尻379番3 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 118 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 118 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 118 分・岡山駅(津山線) 徒歩 118 分農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.2万/坪 2024年 (公示地価)	5.0万/坪 (路線価)
北区今岡299番45 ・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 25.0 分一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の古い分譲住宅地域土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.6万/坪 2024年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
北区加茂字糸田981番5 ・備中高松駅(吉備線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.2万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
北区川入字中橋上499番1 ・吉備津駅(吉備線) 徒歩 27.5 分農家住宅のほかに一般住宅等も見られる住宅地域土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.2万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
中区門田屋敷3丁目5番143 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 42.5 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 42.5 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分・岡山駅(津山線) 徒歩 42.5 分分譲マンションも見られる混在住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2024年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
中区東山3丁目301番1 ・岡山駅(吉備線) 徒歩 50.0 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 50.0 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分・岡山駅(津山線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.6万/坪 2024年 (公示地価)	23.6万/坪 (路線価)
中区住吉町2丁目65番・岡山駅(吉備線) 徒歩 35.0 分・岡山駅(宇野線) 徒歩 35.0 分・岡山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分・岡山駅(津山線) 徒歩 35.0 分大規模住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	59.5万/坪 2024年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
中区東川原字尾島道東354番14 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
中区高屋字セウ414番5 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.6万/坪 2024年 (公示地価)	19.7万/坪 (路線価)
中区西川原1丁目378番1 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.7万/坪 2024年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{28239\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4278\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{12237141.9/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
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土地面積（坪）	{{407.2 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{8400000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{30526.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{30526.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{26.0}} （分）
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