西大寺駅 土地価格 [平均値]

平均価格   1,152.3 万円
  (3.0 万円/㎡、9.9 万円/坪)
・平均駅距離  29.1
・平均専有面積 447.4 ㎡(135.3 坪)

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2017 年の岡山県 JR赤穂線 西大寺駅における土地価格の平均値は坪当たり 8.5 万円(単位平方メートル当たり 2.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.9 万円減(-25.2 %)と大幅に下落。売買数は 10 件(1年前に比べて 21 件減(-67.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 160.3 坪(昨年 149.5 坪から +7.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

掲載されている相場および推移は、327 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
西大寺浜200 万円7 万円/坪西大寺駅23 分
西大寺中野680 万円14 万円/坪西大寺駅23 分
西大寺中野1,300 万円21 万円/坪西大寺駅23 分
金岡東町200 万円4 万円/坪西大寺駅23 分
西大寺射越410 万円6 万円/坪西大寺駅24 分
富崎260 万円3 万円/坪西大寺駅24 分
宇野20 万円0 万円/坪西大寺駅22 分
西大寺南310 万円9 万円/坪西大寺駅21 分
西大寺南970 万円19 万円/坪西大寺駅21 分
西大寺射越570 万円5 万円/坪西大寺駅25 分
西大寺中野810 万円16 万円/坪西大寺駅25 分
西大寺中野1,100 万円20 万円/坪西大寺駅25 分
西大寺中野本町4,400 万円10 万円/坪西大寺駅21 分
河本町740 万円2 万円/坪西大寺駅21 分
西大寺中野200 万円2 万円/坪西大寺駅21 分
西大寺中野20 万円1 万円/坪西大寺駅21 分
西大寺浜320 万円8 万円/坪西大寺駅25 分
広谷180 万円9 万円/坪西大寺駅25 分
金岡東町730 万円12 万円/坪西大寺駅25 分
金岡東町700 万円15 万円/坪西大寺駅25 分

JR赤穂線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 82 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 113 件の取引
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駅距離に対する土地相場

西大寺駅における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

岡山県 JR赤穂線 西大寺駅の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『西大寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレールコート西大寺駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1999年
パークサイド・ウエストB西大寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造2008年
メゾンC&T西大寺駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造2000年
メゾネットE西大寺駅
徒歩3分
2階建
木造1999年
パーソナル永田弐番館西大寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造1997年
明光マンションB西大寺駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造1996年
明光マンション西大寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1996年
アーマスIZUMI西大寺駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造1995年
ダイナシティ光岡西大寺駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ベターホーム西大寺西大寺駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造1979年
メゾン・モンパルテ西大寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造1997年
ビレッジハウス牛窓1号棟西大寺駅
徒歩4分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1976年
カーサ・デ・ラ・武鎗西大寺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2000年
アンスリールM西大寺駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造2014年
プリベールM西大寺駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造2008年
ビウェル西大寺西大寺駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造2006年
スリアンプラスII番館西大寺駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造2016年
アバンサF西大寺駅
徒歩13分
1階建
木造2008年
クラージュ光岡西大寺駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2000年
ビュー・セジュール西大寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造1995年
レベーユ元町西大寺駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1994年
スリーサンズ西大寺駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2005年
菱和パレス西大寺西大寺駅
徒歩15分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
ビレッジハウス西大寺1号棟西大寺駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1978年
エヌグランデ西大寺西大寺駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2009年
シダー西大寺西大寺駅
徒歩18分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1995年
Vivat中野西大寺駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造2003年
ルナフォレスト西大寺駅
徒歩20分
2階建
14部屋
鉄骨造2007年
ツーブリッジマンション西大寺駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造2007年
ミーオ・パラッツォ西大寺駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造1995年
リバーサイドハイツA西大寺駅
徒歩29分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造1988年
メゾン・ド・リシェス西大寺駅
徒歩30分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1995年
ピュアメゾンコトブキ西大寺駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
グリーンコーポ西大寺駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨造1990年
仲川アパート西大寺駅
徒歩38分
2階建
4部屋
コンクリートブロック造1973年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西大寺駅の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   21.5 万円/坪
2. 岡山県 岡山市 東区 西大寺射越 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   410 万円    坪単価   5.6 万円/坪
3. 岡山県 岡山市 東区 金岡東町 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:195 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   12.4 万円/坪
4. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   17.3 万円/坪
5. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   3,200 万円    坪単価   39.2 万円/坪
6. 岡山県 岡山市 東区 金岡東町 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   12.3 万円/坪
7. 岡山県 岡山市 東区 西大寺浜 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   180 万円    坪単価   3.0 万円/坪
8. 岡山県 岡山市 東区 富崎 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   530 万円    坪単価   8.3 万円/坪
9. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   14.0 万円/坪
10. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 27.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   18.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

西大寺駅における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

以下のテーブルは、西大寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

西大寺駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR赤穂線 邑久駅 (267) [沿線・駅]795 万9.6 万/坪18 分225 m2
JR JR赤穂線 (1,547) [沿線・駅]740 万7.9 万/坪20 分280 m2
JR赤穂線 日生駅 (59) [沿線・駅]540 万7.6 万/坪14 分195 m2
JR赤穂線 東岡山駅 (297) [沿線・駅]905 万12.1 万/坪19 分255 m2
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JR赤穂線 西大寺駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
東区 久保65番10
西大寺駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅等が多い郊外の分譲住宅地域9.69.69.69.6
東区 君津1136番
西大寺駅 徒歩 76
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域6.76.66.46.2
東区 水門町391番1外
西大寺駅 徒歩 81
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家が散在する水田地帯の住宅地域4.44.34.24.1
東区 浅越310番4
西大寺駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅と農家が混在する住宅地域8.68.58.48.3
東区 神崎町139番
西大寺駅 徒歩 61
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域8.58.48.38.1
東区 西大寺上2−2−31
西大寺駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域16.116.016.016.0
東区 西大寺中野6番63
西大寺駅 徒歩 28
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域14.314.214.214.2
東区 西大寺中野字西ノ端16番4外
西大寺駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域15.715.615.6-
東区 西大寺射越字新開365番45
西大寺駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域9.59.49.2-
東区 西大寺新字三ツ屋667番
西大寺駅 徒歩 46
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域6.05.95.8-
東区 西大寺浜字前田518番5
西大寺駅 徒歩 27
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域10.710.610.510.4
東区 金岡東町3−2−11−3
西大寺駅 徒歩 43
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.812.612.4-
平均値徒歩 36.2510.310.110.09.6
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