JRの 土地 価格相場

2026年におけるJRの土地(地価)の取引平均は坪単価 19.5万円/坪 (5.9万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引136件に基づく)１年前(2025年)に比べて -6.5％( -1.4万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJRにおける136件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JRの土地相場
前年比
12.0 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-6.5 ％
(-1.4万円/坪)
駅距離
土地面積
34.8 分
(期間:2022/09-2026/03)
122 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 3,942件)| 全期間取引数 30,538件

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の岡山県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.5万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -6.5％( -1.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、30,538件のJRの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(19.6万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2023, 2024, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

岡山県 JRにおける年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		32.2
分 		113.3
坪 		19.5
万円/坪 		-6.5%
136
件
2025
年 		34.3
分 		113.1
坪 		20.8
万円/坪 		+12.2%
1,096
件
2024
年 		32.9
分 		121.3
坪 		18.6
万円/坪 		+10.8%
1,284
件
2023
年 		31.9
分 		120.6
坪 		16.8
万円/坪 		+2.9%
1,292
件
2022
年 		32.4
分 		119.9
坪 		16.3
万円/坪 		-1.3%
1,289
件
2021
年 		31.1
分 		119.6
坪 		16.5
万円/坪 		+1.0%
1,438
件
2020
年 		31.7
分 		116.1
坪 		16.3
万円/坪 		+4.8%
1,538
件
2019
年 		32.4
分 		124.0
坪 		15.6
万円/坪 		+8.9%
1,461
件
2018
年 		33.4
分 		125.4
坪 		14.3
万円/坪 		-2.0%
1,286
件
2017
年 		31.8
分 		119.9
坪 		14.6
万円/坪 		+10.1%
1,592
件
2016
年 		34.0
分 		119.7
坪 		13.3
万円/坪 		-6.8%
1,661
件
2015
年 		31.0
分 		116.1
坪 		14.2
万円/坪 		+14.9%
1,722
件
2014
年 		33.5
分 		119.7
坪 		12.4
万円/坪 		-2.7%
1,812
件
2013
年 		32.7
分 		116.7
坪 		12.7
万円/坪 		-2.3%
2,045
件
2012
年 		32.6
分 		110.4
坪 		13.0
万円/坪 		+4.2%
1,843
件
2011
年 		33.2
分 		116.6
坪 		12.5
万円/坪 		-10.1%
1,844
件
2010
年 		33.3
分 		105.8
坪 		13.9
万円/坪 		+2.0%
1,743
件
2009
年 		33.8
分 		114.3
坪 		13.7
万円/坪 		-5.7%
1,429
件
2008
年 		33.9
分 		112.9
坪 		14.5
万円/坪 		-2.1%
1,527
件
2007
年 		32.3
分 		114.4
坪 		14.8
万円/坪 		+95.5%
1,192
件
2006
年 		38.7
分 		88.7
坪 		7.6
万円/坪 		- 3
件

土地の取引データ

JRの土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3942件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JRは、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.92%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JRの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.7 ％ → 2026年 4.9 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 1.2 ％ → 2026年 0.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JRのエリアごとの土地相場 JRのエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR伯備線1,644万円15.2万円/坪3,656件+28.6 %
(2026 / 21件)
JR吉備線1,860万円19.7万円/坪6,572件+2.7 %
(2026 / 30件)
JR因美線554万円4.2万円/坪542件-7.2 %
(2026 / 2件)
JR姫新線511万円4.9万円/坪3,545件-18.9 %
(2026 / 21件)
JR宇野線2,039万円21.8万円/坪7,844件-4.8 %
(2026 / 36件)
JR山陽本線1,639万円16.4万円/坪14,673件+13.6 %
(2026 / 57件)
JR本四備讃線1,202万円11.2万円/坪1,680件-53.6 %
(2026 / 12件)
JR津山線1,811万円19.3万円/坪6,370件-15.1 %
(2026 / 32件)
JR芸備線131万円0.6万円/坪28件-
JR赤穂線993万円10.8万円/坪2,744件-64.4 %
(2026 / 9件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JRの取引データを調べる

JRにおける土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 30,538件中)
1. 岡山県 岡山市 北区 大窪
(JR吉備線 備前一宮駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   9.8 万円/坪

2. 岡山県 岡山市 北区 楢津
(JR吉備線 備前一宮駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.2 万円/坪

3. 岡山県 岡山市 北区 東花尻
(JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2012年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

4. 岡山県 岡山市 北区 田中
(JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2013年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   26.7 万円/坪

5. 岡山県 岡山市 中区 中島
(JR山陽本線 高島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

6. 岡山県 岡山市 中区 長利
(JR山陽本線 東岡山駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2009年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

7. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
(JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

8. 岡山県 岡山市 東区 古都宿
(JR山陽本線 東岡山駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   12.7 万円/坪

9. 岡山県 岡山市 東区 中川町
(JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2010年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   10.8 万円/坪

10. 岡山県 岡山市 南区 泉田
(JR宇野線 備前西市駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.9 万円/坪

11. 岡山県 岡山市 南区 妹尾
(JR宇野線 妹尾駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

12. 岡山県 岡山市 南区 大福
(JR宇野線 妹尾駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：31m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   11.4 万円/坪

13. 岡山県 岡山市 南区 妹尾
(JR宇野線 妹尾駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：27m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2011年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

14. 岡山県 岡山市 南区 大福
(JR宇野線 妹尾駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：31m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2009年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.4 万円/坪

15. 岡山県 倉敷市 児島小川
(JR本四備讃線 児島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   9.5 万円/坪

16. 岡山県 倉敷市 玉島阿賀崎
(JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

17. 岡山県 倉敷市 玉島八島
(JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2019年第1四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.6 万円/坪

18. 岡山県 倉敷市 玉島阿賀崎
(JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2018年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   7.3 万円/坪

19. 岡山県 倉敷市 酒津
(JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

20. 岡山県 倉敷市 福島
(JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

21. 岡山県 倉敷市 中庄
(JR山陽本線 中庄駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.3 万円/坪

22. 岡山県 倉敷市 茶屋町
(JR宇野線 茶屋町駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2011年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

23. 岡山県 倉敷市 福島
(JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   4.8 万円/坪

24. 岡山県 倉敷市 下庄
(JR山陽本線 中庄駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

25. 岡山県 倉敷市 児島柳田町
(JR本四備讃線 上の町駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

26. 岡山県 倉敷市 祐安
(JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

27. 岡山県 倉敷市 平田
(JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

28. 岡山県 倉敷市 田ノ上
(JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2012年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   5.1 万円/坪

29. 岡山県 倉敷市 中庄
(JR山陽本線 中庄駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

30. 岡山県 倉敷市 茶屋町
(JR宇野線 茶屋町駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2013年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   12.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩48.1 分 | 平均地価13.8万/坪		坪単価80%参考値
北区 伊島町1丁目1136番8
・岡山駅(吉備線) 徒歩 21.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 21.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 番町1丁目10番
・岡山駅(吉備線) 徒歩 20.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 20.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 津島新野1丁目1164番12
・岡山駅(吉備線) 徒歩 26.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 26.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 西崎1丁目3番101
・岡山駅(吉備線) 徒歩 26.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 26.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 26.2 分
戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2026年
(公示地価)		29.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 大元1丁目11番105
・大元駅(宇野線) 徒歩 11.9 分
幹線道路背後でマンションの多い混在住宅地域
土地面積:1,559㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%		67.8万/坪
2026年
(公示地価)		54.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 青江1丁目1118番9
・岡山駅(吉備線) 徒歩 50.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 50.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 50.0 分
住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 横井上字鏡付免1603番1
・岡山駅(吉備線) 徒歩 90.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 90.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2026年
(公示地価)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 津高字内ノ町709番3
・岡山駅(吉備線) 徒歩 58.8 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 58.8 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.1万/坪
2026年
(公示地価)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 今保字寺西95番6
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 尾上1326番4外
・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の多い既成集落に隣接する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.6万/坪
2026年
(公示地価)		14.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 吉備津字船戸1230番12
・吉備津駅(吉備線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2026年
(公示地価)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 小山字馬揃141番11
・備中高松駅(吉備線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中に共同住宅が存する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 庭瀬字西城丸894番4
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.8万/坪
2026年
(公示地価)		18.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 玉柏字池下2074番1
・玉柏駅(津山線) 徒歩 17.5 分
農家が散在し、一般住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 田中110番102
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 平田158番110
・備前西市駅(宇野線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.0万/坪
2026年
(公示地価)		32.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 下中野710番113
・大元駅(宇野線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.4万/坪
2026年
(公示地価)		42.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 一宮字上中沖421番15
・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 青江5丁目618番1外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 56.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 56.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.4万/坪
2026年
(公示地価)		19.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 津島本町1332番7
・岡山駅(吉備線) 徒歩 36.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 36.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.5万/坪
2026年
(公示地価)		46.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 宿字久保562番8
・備前原駅(津山線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 牟佐字土井之内810番3
・玉柏駅(津山線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 三野2丁目102番6
・法界院駅(津山線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.6万/坪
2026年
(公示地価)		23.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 大和町1丁目250番11
・法界院駅(津山線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 奥田1丁目499番1外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 37.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 37.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.4万/坪
2026年
(公示地価)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 島田本町1丁目54番15外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 12.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 12.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 平野字芦田729番29
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.2万/坪
2026年
(公示地価)		21.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 北長瀬本町551番6
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.9万/坪
2026年
(公示地価)		21.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 吉宗字池尻379番3
・岡山駅(吉備線) 徒歩 118 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 118 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 118 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 118 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 今岡299番45
・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の古い分譲住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 加茂字糸田981番5
・備中高松駅(吉備線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 川入字中橋上499番1
・吉備津駅(吉備線) 徒歩 27.5 分
農家住宅のほかに一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 門田屋敷3丁目5番143
・岡山駅(吉備線) 徒歩 42.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 42.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 42.5 分
分譲マンションも見られる混在住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2026年
(公示地価)		32.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 東山3丁目301番1
・岡山駅(吉備線) 徒歩 50.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 50.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 住吉町2丁目65番
・岡山駅(吉備線) 徒歩 35.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 35.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 35.0 分
大規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 東川原字尾島道東354番14
・西川原駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.2万/坪
2026年
(公示地価)		31.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 西川原1丁目378番1
・西川原駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 今在家字清水川227番7外
・高島駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		22.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 藤原字東前田15番15
・高島駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.0万/坪
2026年
(公示地価)		24.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 平井3丁目996番51
・岡山駅(吉備線) 徒歩 73.8 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 73.8 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 山崎字下本林301番26
・岡山駅(吉備線) 徒歩 82.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 82.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 82.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 82.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.4万/坪
2026年
(公示地価)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 神下字溝越490番11
・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
・東岡山駅(赤穂線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 福泊字東二反地11番22
・岡山駅(吉備線) 徒歩 105 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 105 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 105 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 105 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.1万/坪
2026年
(公示地価)		14.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 円山字早田畑337番11外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 77.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 77.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 77.5 分
傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 最字談議田48番2外
・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2026年
(公示地価)		21.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 高島新屋敷字相川田229番5
・高島駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.9万/坪
2026年
(公示地価)		21.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 雄町451番10
・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
・東岡山駅(赤穂線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 藤崎字西七割519番5
・岡山駅(吉備線) 徒歩 115 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 115 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 115 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 115 分
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.5万/坪
2026年
(公示地価)		11.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 桑野字小用水三ノ舛373番
・岡山駅(吉備線) 徒歩 108 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 108 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 108 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 108 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 瀬戸町万富字太田395番104
・万富駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 西大寺中野6番63
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 南古都134番125
・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 瀬戸町下字長寄504番32
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.8万/坪
2026年
(公示地価)		11.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 久保65番10
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 13.8 分
小規模住宅等が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 西大寺上2丁目796番17外
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 西大寺浜字前田518番5
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 可知3丁目25番9外
・大多羅駅(赤穂線) 徒歩 8.1 分
県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.1万/坪
2026年
(公示地価)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 神崎町139番
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 瀬戸町瀬戸字砂免521番6
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 城東台西2丁目18番125
・上道駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 古都南方2388番4外
・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 君津1136番
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 76.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 水門町391番1外
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 81.2 分
農家が散在する水田地帯の住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 浅越310番4
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 17.5 分
一般住宅と農家が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 楢原字広田95番
・上道駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 瀬戸町大内字鵜居1690番
・万富駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域
土地面積:622㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		2.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 瀬戸町笹岡字屋敷通741番
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域
土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 松新町127番27
・大多羅駅(赤穂線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.3万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 あけぼの町9番4
・岡山駅(吉備線) 徒歩 104 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 104 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 104 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 104 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.0万/坪
2026年
(公示地価)		21.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 迫川字柘榴1064番1
・迫川駅(宇野線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 大福字中之町670番17
・妹尾駅(宇野線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 妹尾字荒田2348番12
・妹尾駅(宇野線) 徒歩 21.2 分
県道背後に中規模一般住宅が立地する住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2026年
(公示地価)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 東畦667番40
・妹尾駅(宇野線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.3万/坪
2026年
(公示地価)		16.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 南輝1丁目15番27
・岡山駅(吉備線) 徒歩 93.8 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 93.8 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 93.8 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.5万/坪
2026年
(公示地価)		18.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 新福1丁目874番13
・岡山駅(吉備線) 徒歩 65.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 65.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 郡3004番43
・岡山駅(吉備線) 徒歩 150 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 150 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 150 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 郡字中小路1057番6
・岡山駅(吉備線) 徒歩 150 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 150 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 150 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 泉田4丁目296番8
・岡山駅(吉備線) 徒歩 67.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 67.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.9万/坪
2026年
(公示地価)		26.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 芳泉1丁目490番284
・岡山駅(吉備線) 徒歩 78.8 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 78.8 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2026年
(公示地価)		17.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 内尾356番10
・備中箕島駅(宇野線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(公示地価)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 彦崎字西新田2976番8
・彦崎駅(宇野線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 藤田字都417番70
・妹尾駅(宇野線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 妹尾字後田1369番3
・妹尾駅(宇野線) 徒歩 8.1 分
住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.4万/坪
2026年
(公示地価)		14.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 藤田字錦652番67
・岡山駅(吉備線) 徒歩 86.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 86.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 86.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 86.2 分
中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.1万/坪
2026年
(公示地価)		14.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 古新田字小割1061番5
・妹尾駅(宇野線) 徒歩 30.0 分
農家住宅が散在し、公共施設も多い住宅地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 箕島字西新田452番9
・備中箕島駅(宇野線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 西七区582番外
・迫川駅(宇野線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:793㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 浦安本町141番25
・岡山駅(吉備線) 徒歩 100 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 100 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 100 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 100 分
農地の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 飽浦字法泉庵211番
・岡山駅(吉備線) 徒歩 150 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 150 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 150 分
一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 植松字大正割38番13
・植松駅(本四備讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ県道背後の古い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.1万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 上東字鵠井田1237番32
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		22.0万/坪
2026年
(公示地価)		17.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 鳥羽字天神113番18
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.6万/坪
2026年
(公示地価)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 中庄字才戸974番12
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 平田字板宿155番165
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 25.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.7万/坪
2026年
(公示地価)		20.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 日吉町字牛房地478番6
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 10.6 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の多い駅北の住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 酒津字庄境2476番10外
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 25.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅の立地が続く郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.6万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 船穂町船穂字東中川1460番7外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 片島町字西前田675番7外
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中小規模住宅が多い道路の連続性が劣る住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.3万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 白楽町字八幡免58番16
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 18.8 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 菰池3丁目270番18
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い既成分譲住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 笹沖字太田山前616番67
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 38.8 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い都計道背後の分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 中央2丁目226番10
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 13.8 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い市街地に近接する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2026年
(公示地価)		31.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 東町1108番6外
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 22.5 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.2万/坪
2026年
(公示地価)		22.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 藤戸町天城字町177番
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 31.2 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		14.1万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 茶屋町字宮前1566番9
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 10.0 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.5万/坪
2026年
(公示地価)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島長尾字御家堂2974番1
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.4万/坪
2026年
(公示地価)		15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 四十瀬字大道東536番7外
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 40.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2026年
(公示地価)		20.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 船穂町船穂字水門2949番2外
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2026年
(公示地価)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 船穂町船穂字前谷5205番1
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島塩生字岡425番13
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 下津井1丁目420番
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 52.5 分
住宅、小売店舗が混在する漁港背後の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島通生字釜屋原990番1外
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 50.0 分
農家住宅が多い漁港背後の既成住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島味野城2丁目2073番1
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島柳田町字折井2402番49
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島稗田町字東額山955番45
・上の町駅(本四備讃線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島柏島字片山3824番3外
・金光駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 南町397番2
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 16.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
マンションが複数立地する準幹線沿いの混在地域
土地面積:1,037㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島小川5丁目2326番3
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 27.5 分
住宅、アパート等が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		12.1万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 林字黒原田862番2外
・木見駅(本四備讃線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.6万/坪
2026年
(公示地価)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島乙島6122番74
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島乙島字北泉2969番1
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅が見られる丘陵地の既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島3丁目8218番4
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.1万/坪
2026年
(公示地価)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島柏島字船宮5602番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島阿賀崎字久々井1876番10
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(公示地価)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島阿賀崎3丁目515番8
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多く農地も散見される住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島3148番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 中庄字西長郷22番12
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 35.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		25.7万/坪
2026年
(公示地価)		20.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 安江字中開588番20
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 30.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島長尾字四丁目181番20
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2026年
(公示地価)		15.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 沖新町37番18
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 32.5 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2026年
(公示地価)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 大島字川田333番5
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 21.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 黒崎字地蔵地281番14
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 36.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.7万/坪
2026年
(公示地価)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 西阿知町字赤土筋783番16
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅の立地が進む住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2026年
(公示地価)		18.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 吉岡字乱塔町359番17
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 48.8 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 羽島字岩山1000番103
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 26.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.6万/坪
2026年
(公示地価)		22.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 茶屋町字鶴崎1874番7
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 12.5 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.7万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島下の町5丁目1483番4
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 33.8 分
一般住宅と被服関連工場が混在する住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島唐琴3丁目1048番10
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島下の町10丁目384番39
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い塩田跡地の新興住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島勇崎字二丁目1006番1
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
小規模住宅が多い塩田跡地の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 新田字東古開2405番48
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 28.8 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.3万/坪
2026年
(公示地価)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 西坂字小瀬田1480番101
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 56.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が存する郊外の分譲住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 山地字井ノ町138番2
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 茶屋町早沖字四番川1161番
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 26.2 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 26.2 分
農家住宅等が散在する市街地に近い住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島黒崎字向山下6570番外
・金光駅(山陽本線) 徒歩 95.0 分
農家住宅と一般住宅が見られる海に近い住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 粒江字船元2102番
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 66.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分
農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島柳田町字ゴトクマ1308番39
・上の町駅(本四備讃線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 連島町西之浦字宮ノ浦5295番
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分
農家住宅等が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島陶字荒木1435番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
農家住宅等が散在する山間の住宅地域
土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 美和2丁目1137番4
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 15.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 大田字八斗田57番4
・津山駅(姫新線) 徒歩 51.2 分
・津山駅(津山線) 徒歩 51.2 分
一般住宅が増加しつつある住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 小原126番15
・津山駅(姫新線) 徒歩 40.0 分
・津山駅(津山線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 二宮字鉄炮場499番1
・院庄駅(姫新線) 徒歩 11.9 分
一般住宅と農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 押入字飯綱北907番56
・東津山駅(因美線) 徒歩 18.8 分
・東津山駅(姫新線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 日本原字東野336番1外
・高野駅(因美線) 徒歩 90.0 分
一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:599㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(公示地価)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 原字ナル108番1外
・高野駅(因美線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が見られる市役所支所に近い住宅地域
土地面積:980㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(公示地価)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 中北下字当田1158番5
・美作千代駅(姫新線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅が散見される住宅地域
土地面積:567㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 里公文字林377番1
・美作千代駅(姫新線) 徒歩 52.5 分
農家住宅が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:749㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.0万/坪
2026年
(公示地価)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 田井4丁目5331番10外
・備前田井駅(宇野線) 徒歩 2.2 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2026年
(公示地価)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 築港4丁目5843番15
・宇野駅(宇野線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の多い海浜に近い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2026年
(公示地価)		9.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 和田3丁目1101番11
・宇野駅(宇野線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 明神町1587番60
・宇野駅(宇野線) 徒歩 73.8 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 山田字地蔵本3021番8
・備前田井駅(宇野線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、農家住宅の混在する既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 東紅陽台1丁目19番157
・常山駅(宇野線) 徒歩 17.5 分
国道背後の中規模一般住宅主体の大規模住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 長尾字木ノ味下804番12
・常山駅(宇野線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2026年
(公示地価)		9.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 玉原2丁目1091番233
・宇野駅(宇野線) 徒歩 66.2 分
一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 八浜町八浜字七ノ舛1489番5
・八浜駅(宇野線) 徒歩 46.2 分
県道背後の中小規模の住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.6万/坪
2026年
(公示地価)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 田井5丁目621番49
・備前田井駅(宇野線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2026年
(公示地価)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 長尾字枝重2433番4
・常山駅(宇野線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 大藪字川ノ元562番
・備前田井駅(宇野線) 徒歩 42.5 分
農家住宅が多い漁港背後の既成住宅地域
土地面積:622㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 笠岡字西ノ浜新田5628番37
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に病院等も混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 富岡字大礒548番2外
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
農家、一般住宅が混在する山裾の既成住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 一番町3番29
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2026年
(公示地価)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 美の浜7番21
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い埋立地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 金浦字沖1646番
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が多い旧金浦湾東沿いの住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 笠岡字絵下谷3655番7
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
主要県道背後の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2026年
(公示地価)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 城見台2番10
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 大河字鯨466番2
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		4.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 山口字妹岡1820番1
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 110 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:691㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		3.2万/坪
2026年
(公示地価)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 今立字下原2564番3
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		5.6万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 神島字中村丸山3456番1
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		4.5万/坪
2026年
(公示地価)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 中央6丁目1番115
・総社駅(伯備線) 徒歩 17.5 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 井手字往地1181番9
・東総社駅(吉備線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い国道背後の分譲住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(公示地価)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 中原字上道北869番4
・総社駅(伯備線) 徒歩 16.2 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 地頭片山字荒田ノ町53番7
・総社駅(伯備線) 徒歩 46.2 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 西郡字土井ノ下970番5外
・総社駅(伯備線) 徒歩 42.5 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 42.5 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 溝口字町並221番1外
・総社駅(伯備線) 徒歩 2.5 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.3万/坪
2026年
(公示地価)		13.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 清音上中島字川仁後168番12
・清音駅(伯備線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2026年
(公示地価)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 清音軽部字下新田909番
・清音駅(伯備線) 徒歩 10.6 分
役所、ＪＡ等公共施設周辺の住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 宍粟字山方575番
・豪渓駅(伯備線) 徒歩 4.8 分
農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.6万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 刑部字土堂124番
・東総社駅(吉備線) 徒歩 17.5 分
農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:571㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 下原字東市場923番1
・総社駅(伯備線) 徒歩 37.5 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 37.5 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 岡谷字向1274番1
・総社駅(伯備線) 徒歩 62.5 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 62.5 分
農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 井手字中ノ条729番
・東総社駅(吉備線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 上谷町4427番3
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 10.6 分
一般住宅に農家等が混在する郊外山裾の住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 中之町2番1
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに医院等も混在する既成住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 落合町阿部字石田543番1
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 成羽町下原字庄屋裏大道ノ南222番
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 93.8 分
一般住宅のほかに店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 成羽町成羽字堂ノ前2848番3
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 115 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 高尾字新田2408番5
・新見駅(伯備線) 徒歩 8.4 分
・新見駅(姫新線) 徒歩 8.4 分
一般住宅、公共施設等が見られる既成住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 新見字田井原695番9
・新見駅(伯備線) 徒歩 30.0 分
・新見駅(姫新線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 西方字郷原1135番8
・新見駅(伯備線) 徒歩 23.8 分
・新見駅(姫新線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 伊部字鹿毛立64番4
・伊部駅(赤穂線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 三石字山ノ神下タ1055番1
・三石駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が密集する閑静な住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 穂浪字伯父ケ奥1031番1
・伊里駅(赤穂線) 徒歩 32.5 分
農家、一般住宅等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:455㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 日生町寒河字竹ノ内2237番30
・寒河駅(赤穂線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空地も見られる新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		8.0万/坪
2026年
(公示地価)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 日生町日生字西栄町608番13
・日生駅(赤穂線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		11.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 沼田字久保田900番32
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い北西傾斜の分譲住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 河本字香ノ内843番6
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 桜が丘西6丁目27番7
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵の分譲住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 桜が丘東6丁目6番134
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 105 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 鴨前字大道西31番1
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅の建ち並ぶ水田、畑作地帯の住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 勝山字旦西649番1
・中国勝山駅(姫新線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の既成住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 本郷字乗政100番9
・中国勝山駅(姫新線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 落合垂水字野畑632番7
・美作落合駅(姫新線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、医院、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 福田字森ノ下188番1
・古見駅(姫新線) 徒歩 17.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 豊栄字ヨシダチ1544番1
・中国勝山駅(姫新線) 徒歩 250 分
住宅の中に店舗も見られる振興局に近い住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.8万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 下湯原字神祗屋敷326番3外
・中国勝山駅(姫新線) 徒歩 238 分
住宅、農地等の混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 久世字角町2462番4
・久世駅(姫新線) 徒歩 9.2 分
中規模一般住宅の外に農地等も見られる住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 台金屋字大宮395番85
・久世駅(姫新線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、貸家等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 湯郷字杉ケ谷254番4
・林野駅(姫新線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		7.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 朽木字屋敷72番
・林野駅(姫新線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(公示地価)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 金光町占見新田700番5
・金光駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 鴨方町鳩ケ丘2丁目24番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 金光町大谷419番9
・金光駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等のほかに空地も見られる既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 鴨方町鴨方字道後屋通1012番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模以上の住宅が多い既成住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2026年
(公示地価)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 金光町地頭下801番
・金光駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
和気町 和気字木ノ間234番6
・和気駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い吉井川左岸背後の住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
和気町 本字上薮田363番3
・和気駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
農家、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
早島町 前潟字屋敷割145番4
・早島駅(宇野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2026年
(公示地価)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
早島町 若宮20番7
・早島駅(宇野線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.7万/坪
2026年
(公示地価)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
早島町 早島字前場2472番8
・早島駅(宇野線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.6万/坪
2026年
(公示地価)		14.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
里庄町 大字新庄グリーンクレスト17番7
・里庄駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
里庄町 大字里見字殿迫6721番
・里庄駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が多い幹線背後の既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 寺元字段359番10
・院庄駅(姫新線) 徒歩 55.0 分
一般住宅の多い町中心部の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 真加部字岡辻1132番
・院庄駅(姫新線) 徒歩 66.2 分
農家住宅が見られる大規模農道背後の住宅地域
土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
勝央町 勝間田字清水田90番8外
・勝間田駅(姫新線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、コーポ等が見られる町中心の住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
勝央町 平字長良台973番18
・勝間田駅(姫新線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
吉備中央町 竹部字長尾浜2111番27
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 250 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		3.1万/坪
2026年
(公示地価)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
吉備中央町 加茂市場字町後1546番外
・福渡駅(津山線) 徒歩 250 分
農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		1.1万/坪
2026年
(公示地価)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 伊福町3丁目846番2
・岡山駅(吉備線) 徒歩 17.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 17.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い準優良住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.3万/坪
2026年
(地価調査)		62.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 学南町1丁目21番6
・岡山駅(吉備線) 徒歩 23.8 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 23.8 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2026年
(地価調査)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 津島東4丁目2444番1
・法界院駅(津山線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.7万/坪
2026年
(地価調査)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 万成西町171番11
・備前三門駅(吉備線) 徒歩 21.2 分
北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.0万/坪
2026年
(地価調査)		15.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 大安寺南町1丁目10番101外
・大安寺駅(吉備線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.7万/坪
2026年
(地価調査)		30.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 田中158番114
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.6万/坪
2026年
(地価調査)		34.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 青江3丁目1204番8
・岡山駅(吉備線) 徒歩 55.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 55.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 55.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 55.0 分
アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.4万/坪
2026年
(地価調査)		25.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 横井上507番169
・岡山駅(吉備線) 徒歩 76.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 76.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 76.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 76.2 分
国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.8万/坪
2026年
(地価調査)		15.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 佐山2308番6
・備前一宮駅(吉備線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が整然と立地する閑静な住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.2万/坪
2026年
(地価調査)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 足守字中裏町1152番
・足守駅(吉備線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2026年
(地価調査)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 高松原古才字池田598番3
・備中高松駅(吉備線) 徒歩 6.9 分
中規模住宅や共同住宅などが所在する国道背後の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.0万/坪
2026年
(地価調査)		10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 花尻ききょう町5番112
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.3万/坪
2026年
(地価調査)		21.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 庭瀬字河口968番52
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2026年
(地価調査)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 御津平岡西字下河内1069番1
・金川駅(津山線) 徒歩 68.8 分
中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 御津野々口字中田1157番7
・野々口駅(津山線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多く、駅に近接する分譲住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		9.1万/坪
2026年
(地価調査)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 建部町中田字旧邸329番1
・建部駅(津山線) 徒歩 3.8 分
一般住宅に共同住宅、店舗等が混在し、周囲には農地が多い住宅地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 建部町三明寺字林屋敷48番
・福渡駅(津山線) 徒歩 65.0 分
旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 建部町福渡字上之町1053番外
・福渡駅(津山線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅、店舗兼住宅の建ち並ぶ混在地域
土地面積:426㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.1万/坪
2026年
(地価調査)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 平山字槙ノ元594番3
・備中高松駅(吉備線) 徒歩 26.2 分
郊外田園地帯にあって農家が偏在し一般住宅も散見される農家集落地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 下高田字横路1333番2外
・足守駅(吉備線) 徒歩 121 分
農家が散在している古くからの農村集落地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 門田屋敷1丁目167番2外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 41.2 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 41.2 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 41.2 分
画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.3万/坪
2026年
(地価調査)		39.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 湊字操陽南山1345番54
・岡山駅(吉備線) 徒歩 65.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 65.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.9万/坪
2026年
(地価調査)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 平井7丁目1217番11
・岡山駅(吉備線) 徒歩 80.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 80.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 80.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2026年
(地価調査)		15.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 国富3丁目539番7
・岡山駅(吉備線) 徒歩 48.8 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 48.8 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		46.9万/坪
2026年
(地価調査)		37.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 竹田字本村59番3
・西川原駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.9万/坪
2026年
(地価調査)		18.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 下字八ノ坪480番8
・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
・東岡山駅(赤穂線) 徒歩 13.8 分
幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.4万/坪
2026年
(地価調査)		14.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 国府市場字シビライチ142番13
・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.1万/坪
2026年
(地価調査)		21.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中区 藤崎字東四割317番27
・岡山駅(吉備線) 徒歩 102 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 102 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 102 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 102 分
平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2026年
(地価調査)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 金岡東町3丁目1900番193
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 西大寺中野字西ノ端16番4外
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2026年
(地価調査)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 益野町295番37
・大多羅駅(赤穂線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.6万/坪
2026年
(地価調査)		13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 西大寺射越字新開365番45
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 鉄308番5外
・上道駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(地価調査)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 東平島字高柳1235番6
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(地価調査)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 瀬戸町旭ケ丘3丁目1番13
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.4万/坪
2026年
(地価調査)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 西大寺新字三ツ屋667番
・西大寺駅(赤穂線) 徒歩 46.2 分
平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域
土地面積:570㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(地価調査)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 浜野3丁目696番11
・岡山駅(吉備線) 徒歩 67.5 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 67.5 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 67.5 分
一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2026年
(地価調査)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 新保682番16
・備前西市駅(宇野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、事務所、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2026年
(地価調査)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 万倍字西大前30番12
・備前西市駅(宇野線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.6万/坪
2026年
(地価調査)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 洲崎3丁目218番10外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 80.0 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 80.0 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 80.0 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 80.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2026年
(地価調査)		17.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 箕島字丸島165番10
・備中箕島駅(宇野線) 徒歩 11.2 分
小規模建売住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.3万/坪
2026年
(地価調査)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 川張字落ノ田924番2
・備前片岡駅(宇野線) 徒歩 6.9 分
農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域
土地面積:473㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 小串字和田3452番外
・岡山駅(吉備線) 徒歩 225 分
・岡山駅(宇野線) 徒歩 225 分
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 225 分
・岡山駅(津山線) 徒歩 225 分
漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(地価調査)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 内尾50番6
・備中箕島駅(宇野線) 徒歩 16.2 分
水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 上東字才ノ元548番
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.9万/坪
2026年
(地価調査)		15.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 中庄字鴻ケ坪3574番69
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.9万/坪
2026年
(地価調査)		19.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 羽島字安井田221番9
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 32.5 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅を中心とし、アパート等も混在する住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.5万/坪
2026年
(地価調査)		15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 福島字西大山下404番5
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 25.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ郊外の一般住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		29.6万/坪
2026年
(地価調査)		23.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 浜町1丁目568番10
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 11.9 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が多く事業所も見られる駅北の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2026年
(地価調査)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 八王寺町字金貸162番35
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 16.2 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
幹線直背後の、一般住宅が多い古くからの分譲住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.1万/坪
2026年
(地価調査)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 大内字王子掛981番9
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 22.5 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多く、アパートも混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.1万/坪
2026年
(地価調査)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 西阿知町字羽口下1187番8
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.7万/坪
2026年
(地価調査)		19.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 田ノ上字降居殿前873番8
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 22.5 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.3万/坪
2026年
(地価調査)		24.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 西中新田字東古開373番6
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 30.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中心部に比較的近い県道背後の一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.9万/坪
2026年
(地価調査)		23.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 堀南字堀川前749番9
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 45.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多く、医療施設等も見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.5万/坪
2026年
(地価調査)		21.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 天城台1丁目441番93
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 35.0 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		15.8万/坪
2026年
(地価調査)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 藤戸町天城字山下330番10
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 27.5 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.6万/坪
2026年
(地価調査)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 茶屋町字添新田2112番7
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 13.8 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が主体で共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.1万/坪
2026年
(地価調査)		19.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島赤崎4丁目3073番1
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が多いなだらかな丘陵地勢下の既成住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島塩生字木置場3879番
・上の町駅(本四備讃線) 徒歩 73.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(地価調査)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島下の町4丁目3412番3
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 31.2 分
区画整理済地区内の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島柳田町字板池向574番6
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い丘陵傾斜地に開発された住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		8.7万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島稗田町字濁池3032番17外
・上の町駅(本四備讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地勢下の古くからの住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		8.4万/坪
2026年
(地価調査)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 下津井3丁目115番2外
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の外に店舗等が混在し、空き地も目立つ海岸近くの住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(地価調査)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 新倉敷駅前5丁目52番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.0万/坪
2026年
(地価調査)		24.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島長尾字土手根427番8
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
古くからの農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(地価調査)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.9万/坪
2026年
(地価調査)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島乙島字ホ六割6763番11外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
幹線に近い中規模一般住宅が多く貸家も混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2026年
(地価調査)		11.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島乙島字水溜5003番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島乙島字槙ノ前569番30
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島柏島字東宮地1580番6
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多く、近くにスーパー等も見られる既存の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2026年
(地価調査)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 玉島黒崎字町3039番外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 88.8 分
一般住宅と農家住宅の混じる旧来からの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 船穂町船穂字釜堀2654番8
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
地区中心に近く一般住宅、農家が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2026年
(地価調査)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島赤崎3丁目1954番6外
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2026年
(地価調査)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島小川町3688番10
・児島駅(本四備讃線) 徒歩 6.9 分
公共施設等に近い、一般住宅、アパート、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2026年
(地価調査)		14.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 児島田の口2丁目706番10
・上の町駅(本四備讃線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多く、共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(地価調査)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 浅原字籠池62番6
・倉敷駅(伯備線) 徒歩 35.0 分
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 西田字六反地158番2
・茶屋町駅(宇野線) 徒歩 42.5 分
・茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 42.5 分
農家住宅を中心に一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 藤戸町藤戸字稗田1061番
・植松駅(本四備讃線) 徒歩 17.5 分
山裾に旧来からの農家が多い農家住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(地価調査)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉敷市 木見字車才346番2外
・木見駅(本四備讃線) 徒歩 3.1 分
ＪＲ木見駅に近い古くからの農家を主とする集落地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 上之町66番1
・津山駅(姫新線) 徒歩 21.2 分
・津山駅(津山線) 徒歩 21.2 分
近隣店舗街の背後で、一般住宅を中心に貸家等も混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(地価調査)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 林田字ククタ237番17
・津山駅(姫新線) 徒歩 43.8 分
・津山駅(津山線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅と公営住宅が混在する丘陵地の住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 北町35番3
・津山駅(姫新線) 徒歩 18.8 分
・津山駅(津山線) 徒歩 18.8 分
幹線直背後の市街地内の住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2026年
(地価調査)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 平福字河原441番6外
・津山口駅(津山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ国道バイパス背後の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 小田中字戌亥峪942番12
・津山駅(姫新線) 徒歩 33.8 分
・津山駅(津山線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、共同住宅が混在する丘陵地の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2026年
(地価調査)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 神戸字甚六前42番1
・院庄駅(姫新線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 国分寺字五反田126番7外
・東津山駅(因美線) 徒歩 16.2 分
・東津山駅(姫新線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(地価調査)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 中北上字楽万422番5
・坪井駅(姫新線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 大谷字町田612番23
・津山駅(姫新線) 徒歩 17.5 分
・津山駅(津山線) 徒歩 17.5 分
周辺に農地も残る一般住宅の多い住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 高野山西433番21
・高野駅(因美線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(地価調査)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 東一宮字西山1156番23外
・津山駅(姫新線) 徒歩 76.2 分
・津山駅(津山線) 徒歩 76.2 分
大規模農道に近接して開発された分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 加茂町小中原字丸町111番6
・美作加茂駅(因美線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い地区中心部に近い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 阿波字宮ノ北1767番
・美作河井駅(因美線) 徒歩 57.5 分
地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域
土地面積:567㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.5万/坪
2026年
(地価調査)		0.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津山市 領家字一里塚297番
・美作千代駅(姫新線) 徒歩 13.8 分
農家、一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 東田井地字岡浜地1451番1
・備前田井駅(宇野線) 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 八浜町大崎字大坪987番1
・八浜駅(宇野線) 徒歩 6.2 分
緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:516㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(地価調査)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 宇野3丁目3012番21
・宇野駅(宇野線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.6万/坪
2026年
(地価調査)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 槌ケ原字松原一ノ割1215番8
・八浜駅(宇野線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(地価調査)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 宇野8丁目3202番4外
・宇野駅(宇野線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.5万/坪
2026年
(地価調査)		13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 渋川3丁目1508番1
・宇野駅(宇野線) 徒歩 109 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉野市 北方字和田前595番1
・備前田井駅(宇野線) 徒歩 138 分
東児が丘ＧＣの北側に中学校、農家、一般住宅等が散在する地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.2万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 富岡字中六丁目105番12
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
公営住宅団地に隣接し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2026年
(地価調査)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 笠岡字小丸1727番15
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2026年
(地価調査)		10.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 西大島字小黒崎3231番1
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.2万/坪
2026年
(地価調査)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 大井南56番5
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
土地区画整理により丘陵を開発した大規模住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.1万/坪
2026年
(地価調査)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
笠岡市 西大島字原1778番3
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 100%		4.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 泉13番59
・東総社駅(吉備線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		12.8万/坪
2026年
(地価調査)		10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 総社2丁目字藪下554番5
・東総社駅(吉備線) 徒歩 6.0 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2026年
(地価調査)		15.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 福井字広峰1番6外
・東総社駅(吉備線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		17.0万/坪
2026年
(地価調査)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 美袋字馬場452番1
・美袋駅(伯備線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.8万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 門田字中須加342番88
・総社駅(伯備線) 徒歩 8.8 分
・総社駅(吉備線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		17.8万/坪
2026年
(地価調査)		14.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 秦字才ノ木3436番3外
・豪渓駅(伯備線) 徒歩 28.8 分
農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:696㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.2万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 東阿曽字尾崎ノ前1020番2
・足守駅(吉備線) 徒歩 27.5 分
一般住宅と農家住宅の混在する古くからの住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
総社市 清音柿木字鐘鋳場629番15
・清音駅(伯備線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの分譲住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2026年
(地価調査)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 八幡町4番1外
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 7.8 分
一般住宅が建ち並ぶ市街地中心に隣接する既成住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.8万/坪
2026年
(地価調査)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 落合町近似字広畑306番2
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農家住宅も見られる高台の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(地価調査)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 川面町字新屋1925番1
・備中川面駅(伯備線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ地区中心の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 有漢町上有漢字片山8022番2
・木野山駅(伯備線) 徒歩 188 分
山間に農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:556㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.8万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 有漢町有漢字鳥井2580番1外
・木野山駅(伯備線) 徒歩 150 分
地区の中心近くで農家住宅等の散在する住宅地域
土地面積:750㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 備中町西油野字エノエヅミ1424番1
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 375 分
農家住宅のほか診療所、小店舗等が見られる高原の住宅地域
土地面積:550㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.6万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 備中町東油野字深ケ1250番2
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 312 分
古い戸建住宅を中心に集会所等が見られる県道背後の既成住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 成羽町坂本字タカ上1285番1
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 412 分
一般住宅の外、店舗も混在する地区中心の住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 成羽町下日名字宮ノ前710番5
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 125 分
農家住宅の外、店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:490㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 川上町仁賀字上り折井戸558番5
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 275 分
農家住宅、一般住宅を中心に店舗も混じる、中心的農家集落地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高梁市 川上町地頭字大土田1334番2外
・備中高梁駅(伯備線) 徒歩 225 分
一般住宅、農家住宅等が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 正田字中川原28番5
・石蟹駅(伯備線) 徒歩 30.0 分
戸建住宅等が見られる高梁川東岸、国道直背後の住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(地価調査)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 哲西町矢田字末木2575番4外
・矢神駅(芸備線) 徒歩 12.5 分
旧国道沿いに近隣店舗も散見される既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 哲西町八鳥字平兵衛屋敷474番
・野馳駅(芸備線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほか近隣店舗等も散見される旧来からの住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 上市字寺ノ前614番
・新見駅(伯備線) 徒歩 50.0 分
・新見駅(姫新線) 徒歩 50.0 分
中規模の一般住宅のほか店舗等も見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 千屋実字ヲコシメン2270番3
・新郷駅(伯備線) 徒歩 125 分
旧来からの農家住宅が点在する山間部の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 大佐小阪部字五反田1489番6
・刑部駅(姫新線) 徒歩 5.0 分
一般住宅を中心に店舗、公共施設も混在する住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 大佐田治部字前2016番1外
・丹治部駅(姫新線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 大佐大井野字堀田奥1226番
・刑部駅(姫新線) 徒歩 162 分
山間の県道沿いに農家が見られる住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 哲多町矢戸字鍛治屋681番
・石蟹駅(伯備線) 徒歩 138 分
県道沿いに店舗等も混在する旧来からの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 哲多町田淵字小迫68番1
・矢神駅(芸備線) 徒歩 112 分
高原の県道沿いに農家住宅、店舗等が散在する住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 神郷油野字上ケ市2264番外
・足立駅(伯備線) 徒歩 36.2 分
油野川沿いの谷筋に農家住宅が散在する山間の集落地
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 神郷釜村字クサビタ原1195番
・新郷駅(伯備線) 徒歩 15.0 分
神郷地区北端の山間に、小学校等の公共施設と農家が散在する集落地
土地面積:892㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新見市 神郷下神代字札場4059番
・備中神代駅(伯備線) 徒歩 8.1 分
・備中神代駅(芸備線) 徒歩 8.1 分
一般住宅中心に公共施設等もみられる住宅地域
土地面積:573㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 伊里中字大浦240番1
・伊里駅(赤穂線) 徒歩 30.0 分
国道背後の農家住宅を主として一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 香登本字奥東977番
・香登駅(赤穂線) 徒歩 15.0 分
一般住宅に農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 穂浪字神投3791番12
・西片上駅(赤穂線) 徒歩 38.8 分
山裾の傾斜地に形成された一般住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 吉永町吉永中字甚平橋841番1外
・吉永駅(山陽本線) 徒歩 4.5 分
地区中心部の県道沿いに一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 吉永町都留岐字種次家ノ前251番外
・吉永駅(山陽本線) 徒歩 150 分
中規模の農家住宅が集まる住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.8万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 日生町寒河字中日生2594番17
・日生駅(赤穂線) 徒歩 4.0 分
地区中心部に近い駅北側の既成住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.1万/坪
2026年
(地価調査)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
備前市 日生町寒河字稗田3920番1
・寒河駅(赤穂線) 徒歩 6.2 分
住宅が多く、店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 牛窓町牛窓6431番2
・邑久駅(赤穂線) 徒歩 125 分
県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.4万/坪
2026年
(地価調査)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 牛窓町長浜4349番3
・邑久駅(赤穂線) 徒歩 80.0 分
牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 邑久町山田庄字川成263番17外
・邑久駅(赤穂線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		14.8万/坪
2026年
(地価調査)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 邑久町虫明字馬場4486番
・邑久駅(赤穂線) 徒歩 188 分
住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 邑久町本庄字一ノ坪2122番10
・邑久駅(赤穂線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		8.0万/坪
2026年
(地価調査)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 長船町福里字大町137番25外
・長船駅(赤穂線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		9.0万/坪
2026年
(地価調査)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬戸内市 長船町飯井字山崎1642番2
・長船駅(赤穂線) 徒歩 66.2 分
農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 下市字庄徳309番37
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の建ち並ぶ各公共施設に近い住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 山陽2丁目3番10
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 由津里字笹井1922番1
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 122 分
県道沿いに農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:632㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 今井字加茂二1746番1外
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 138 分
小学校、農家住宅等の見られる住宅地域
土地面積:658㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 多賀字大向96番1外
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 150 分
農家住宅、一般住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 殿谷446番
・熊山駅(山陽本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
赤磐市 河田原311番
・熊山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が多い地区中心に近い住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 下中津井字町434番
・美作落合駅(姫新線) 徒歩 225 分
幹線街路の背後で一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 月田字屋敷7341番
・月田駅(姫新線) 徒歩 7.5 分
県道背後の農家住宅の中に農地等も散在する住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 横部字古屋敷226番
・中国勝山駅(姫新線) 徒歩 27.5 分
農家住宅、一般住宅等が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 下方字仲田671番5
・美作落合駅(姫新線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並び、店舗、学校等の配置が良好な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 栗原字大道端739番1
・美作落合駅(姫新線) 徒歩 108 分
一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 鍋屋字八幡西69番2外
・久世駅(姫新線) 徒歩 7.5 分
中心市街地及び公共施設に近接する一般住宅の多い住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(地価調査)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
真庭市 目木字小童谷1685番2
・久世駅(姫新線) 徒歩 50.0 分
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる田園地帯に隣接する住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 平福字屋敷上258番1
・楢原駅(姫新線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 北山字宮ノ前166番2
・林野駅(姫新線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(地価調査)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 下山字大平下71番1
・林野駅(姫新線) 徒歩 100 分
県道沿いに一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 久賀字細通リ333番
・楢原駅(姫新線) 徒歩 150 分
県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:583㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 土居字ウラ町272番
・美作土居駅(姫新線) 徒歩 6.9 分
県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美作市 小野字新免前2331番4外
・美作江見駅(姫新線) 徒歩 110 分
粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域
土地面積:818㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 金光町大谷57番12
・金光駅(山陽本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ地区中心部に近い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(地価調査)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 鴨方町六条院中字森山3422番1
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
区画整理地区に近接し、一般住宅、農家住宅が混在する旧来の住宅地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2026年
(地価調査)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 寄島町字金光房14963番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
緩傾斜地勢に農家住宅等が散在する古くからの農村住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浅口市 寄島町字東新開7576番2
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
地区の中心近くで一般住宅が多い住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
和気町 藤野字寺之前229番1外
・和気駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
和気町 大中山字福尾287番1
・和気駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.3万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
早島町 早島字中山4227番99
・早島駅(宇野線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵の中規模分譲住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2026年
(地価調査)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
里庄町 大字新庄字堂迫3195番14
・里庄駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
里庄町 大字里見字天神前6295番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 円宗寺字しる道1261番3
・院庄駅(姫新線) 徒歩 81.2 分
平坦農地の中に農家等が散在する古くからの集落地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 河本字三反田432番
・院庄駅(姫新線) 徒歩 77.5 分
平坦農地の中に農家が散在する県道背後の古くからの集落地域
土地面積:812㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 富西谷字大久保田203番5
・久世駅(姫新線) 徒歩 238 分
富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:649㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.6万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 上齋原字蜷淵1182番172
・院庄駅(姫新線) 徒歩 388 分
国道沿いに住宅等が散在する住宅地域
土地面積:862㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.8万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 上齋原字屋敷492番
・院庄駅(姫新線) 徒歩 362 分
上齋原地区中心部背後の既成住宅地域
土地面積:594㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 奥津字道辻214番8
・院庄駅(姫新線) 徒歩 288 分
温泉街背後に位置するやや高台の住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鏡野町 羽出字宮河原水落シ680番6
・院庄駅(姫新線) 徒歩 262 分
農家住宅に店舗等も見られる山間の住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久米南町 里方字川端1002番
・誕生寺駅(津山線) 徒歩 11.2 分
誕生寺の近くに形成された一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:670㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久米南町 上神目字堀の角606番1
・神目駅(津山線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多く、近接して小学校、町の分譲地も見られる住宅地域
土地面積:574㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美咲町 錦織字桜田2171番2
・佐良山駅(津山線) 徒歩 27.5 分
農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域
土地面積:966㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美咲町 原田字宮ノ谷3342番3
・亀甲駅(津山線) 徒歩 16.2 分
国道背後、山裾に開発された分譲住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JRと価格が近い地域・駅を調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR赤穂線 西大寺駅 (582) [沿線・駅] 1,061 万11.8 万/坪 年23 分106 坪
JR山陽本線 新倉敷駅 (1,257) [沿線・駅] 1,114 万11.3 万/坪 年28 分111 坪
山陽新幹線 新倉敷駅 (1,257) [沿線・駅] 1,114 万11.3 万/坪 年28 分111 坪
JR JR本四備讃線 (1,680) [沿線・駅] 1,202 万11.2 万/坪 年25 分118 坪
倉敷市 玉島阿賀崎 (110) [エリア] 1,092 万12.0 万/坪 年30 分105 坪
岡山県 (34,235) [エリア] 1,247 万11.9 万/坪 年32 分123 坪
倉敷市 玉島道越 (12) [エリア] 805 万11.7 万/坪 年30 分108 坪
倉敷市 西田 (22) [エリア] 1,050 万11.7 万/坪 年29 分102 坪
倉敷市 二日市 (34) [エリア] 1,140 万12.4 万/坪 年30 分110 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRについて、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR 土地人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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